Бизнес Hodeco (HDC) в сфере недвижимости продолжает резко падать

В третьем квартале 2024 года бизнес Hodeco в сфере недвижимости принес 124,5 млрд донгов, что примерно на 26% меньше, чем за тот же период. Прибыль после уплаты налогов составила 13,33 млрд донгов, снизившись на 58,9%.

В третьем квартале 2024 года бизнес Hodeco в сфере недвижимости принес 124,5 млрд донгов, что примерно на 26% меньше, чем за тот же период. Прибыль после уплаты налогов составила 13,33 млрд донгов, снизившись на 58,9%.

Акционерная компания по развитию домов Ba Ria - Vung Tau (Hodeco, биржевой код: HDC - HOSE) только что опубликовала свой финансовый отчет за третий квартал 2024 года, в котором чистая выручка снизилась на 26% по сравнению с тем же периодом и составила всего около 125 млрд донгов. Причина в том, что объем операций в сфере недвижимости резко сократился на 41% и составил более 66 млрд донгов.

Хотя финансовый доход составил почти 3 млрд донгов, что в 3,8 раза больше, чем за аналогичный период, а общие расходы сократились на 24% до 27 млрд донгов, этого оказалось недостаточно, чтобы помочь Hodeco избежать рецессии: чистая прибыль составила всего лишь более 13 млрд донгов, снизившись на 60%.

Дорога в Экотаун Фу Мой жилой проект. (Фото: Вьет Дунг)

Компания заявила, что деловая активность не улучшилась, поскольку общая ситуация на рынке недвижимости в третьем квартале по-прежнему остается очень сложной, что влияет на продажи.

За первые 9 месяцев года чистая выручка достигла более 381 млрд донгов, а чистая прибыль составила почти 65 млрд донгов, снизившись на 20% и 23% соответственно по сравнению с тем же периодом. По сравнению с планом на 2024 год по достижению выручки почти в 1 658 млрд донгов и прибыли после уплаты налогов в размере 424 млрд донгов, компания по недвижимости со штаб-квартирой в Вунгтау все еще далека от своей цели, достигнув лишь 23% и 15% соответственно.

По состоянию на конец третьего квартала 2024 года совокупные активы Hodeco увеличились на 4% по сравнению с началом года и составили почти 4 885 млрд донгов. Из них большую часть активов (28%) составляют запасы на сумму около 1 344 млрд донгов, что на 18% больше, в основном сосредоточенные в производственных издержках и незавершенных делах на сумму около 1 246 млрд донгов.

У этого предприятия по-прежнему имеется задолженность в размере почти 2 615 млрд донгов, что на 6% меньше, чем в начале года, а финансовые займы составляют почти 1 651 млрд донгов, что на 3% меньше, чем в начале года, и составляют 63% от общей задолженности.

Финансовый отчет Hodeco за третий квартал 2024 года также показывает, что товарно-материальные запасы компании составляют около 1,343 млрд донгов. Большую часть из которых составляют производственные затраты, незавершенное производство и недвижимость.

Согласно объяснению компании, краткосрочные незавершенные производственные и деловые расходы в основном сосредоточены в жилищном проекте The Light City Complex (915,9 млрд донгов); Жилой район в Байдау, округ 5, город. Вунгтау (94,4 млрд донгов); Жилой район West 3/2 (72,3 млрд донгов); Жилой район Экотаун Фу Май (57,5 млрд донгов)... общая сумма составляет 1 245 млрд донгов.

Между тем, в инвентаре представлены следующие объекты недвижимости: Квартира 199 Nam Ky Khoi Nghia (Участок А); Жилой район на улице Нам Ки Хой Нгиа, Город. Вунгтау (01 участок); Апартаменты Fusion Suites Vung Tau.

Ранее Народный комитет провинции Бариа-Вунгтау наложил на компанию Hodeco административный штраф в размере 900 млн донгов за передачу домов без завершения строительства социальной инфраструктуры и транспортных развязок.

В частности, Hodeco допустила административное правонарушение: сдала жилые дома заказчикам, когда объекты социальной инфраструктуры не были достроены в соответствии с графиком, зафиксированным в утвержденном проекте; еще не подключен к общей инфраструктурной системе района, еще не завершен весь внешний вид; Отсутствует документ, подтверждающий результаты приемки уполномоченным органом объекта социальной инфраструктуры в эксплуатацию в установленном порядке.

Помимо административных санкций Народный комитет провинции Бариа-Вунгтау также потребовал от Hodeco прекратить передачу домов, завершить строительство и получить документ, подтверждающий результаты приемки от компетентного государственного органа, в установленном порядке. Все расходы по реализации мер по устранению недостатков оплачиваются Компанией.

Источник: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html