Хоа Бинь «называет» ряд проектов, «причастных» к нарушениям в сфере земельных и строительных прав

Недавно Инспекция провинции Хоабинь выдала Заключение инспекции № 27/KL-TTr, в котором сделан вывод о соблюдении правовых норм в области земли, финансов и строительства при реализации проектов, для которых государство выделило землю, сдало землю в аренду и признало права землепользования за организациями и предприятиями в районе Майчау в период 2011–2021 гг.

В ходе проверки инспекция провинции Хоабинь выявила множество предприятий с нарушениями в сфере земли и строительства, в частности:

Проект экотуристического курорта Mai Chau Ecologdge (инвестированный компанией Mai Chau Ecotourism Resort Company Limited) получил разрешение Народного комитета провинции Хоабинь на изменение целевого назначения использования 17 395,5 ^м2 продуктивных лесных угодий в несельскохозяйственное производство и коммерческую деятельность. Однако инвестор не смог предоставить документы и записи, связанные с определением площади лесов на землях эксплуатационного леса, а также записи о замещающих лесопосадках.

Рекламное изображение в интернете о проекте Mai Chau Ecologdge

Кроме того, данное подразделение не смогло предоставить проектную документацию и разрешения на строительство, в то время как фактически им было: построено 19 мотелей общей площадью застройки 2940 ^м2 ; Дом приемов, ресторан площадью 225 ^м2 ; конференц-зал, жилье для персонала площадью 93,1 ^м2 ; Дом экскурсовода площадью 100 ^м2 ; Бассейн площадью 249,9 ^м2 ; внутренний двор и сад.

Инвестор проекта завода по производству бамбуковых панелей, акционерная компания BWG Mai Chau, не предоставила документацию по оценке проекта строительства или разрешения на строительство для проведения строительных работ на земельном участке проекта.

Проект коммерческого сервисного комплекса Hop Thuy (инвестором которого является компания Hop Thuy Commercial Service Company Limited) завершен и введен в эксплуатацию, однако инвестор построил объект не в соответствии с утвержденным разрешением на строительство и генеральным планом. В частности, площадь лицензированного сада и парковки составляет 624 ^м2, но фактическая площадь застройки составляет 444,61 ^м2 . Таким образом, проект нарушает нормы парковки и плотности застройки.

За вышеуказанное нарушение Инспекция Департамента строительства провинции Хоабинь вынесла решение № 90/QD-XPHC от 1 июля 2020 года, оштрафовав компанию Hop Thuy Trading Service Company Limited на 40 миллионов донгов. Подразделение перечислило указанную сумму на счет Департамента строительства провинции Хоабинь, но еще не выполнило положения пункта c пункта 6 статьи 1 Решения № 90/QD-XPHC, согласно которым в течение 60 дней компания должна завершить процедуру подачи запроса в компетентный орган на выдачу разрешения на строительство для корректировки проекта.

Работы на первом этапе проекта курорта AVANA Mai Chau (инвестором которого выступила компания AVANA Mai Chau Company Limited) были завершены и введены в эксплуатацию, однако в ходе проверки Инспекция провинции Хоабинь обнаружила, что строительство не соответствовало разрешению на строительство, выданному Департаментом строительства провинции Хоабинь, а именно: 2-этажное административное здание; бар, бассейн; 1-этажный ресторан; 1-этажная вилла с бассейном; 1-этажный роскошный курорт; 1-этажный гостевой дом; дворовый домик в курортной зоне; курортная хижина № 1,2; кабинет медицинской консультации, 1-этажный дом; в строительстве не хватает 01 очистного сооружения сточных вод...

Рекламное изображение в интернете о проекте AVANA Mai Chau

Компания AVANA Mai Chau пояснила властям, что в процессе строительства объектов из-за сложного рельефа местности подразделению пришлось скорректировать некоторые объекты с учетом функций и потребностей клиентов, чтобы обеспечить эффективность деятельности предприятия и выполнить свои финансовые обязательства перед государством.

Что касается проекта торгово-сервисного комплекса Май Чау (подрайон 2, город Май Чау, район Май Чау), инвестор, Mai Chau Trading Company Limited, выравнивает землю на земельном участке проекта и залил бетонные полы на поверхности Суой Ван без разрешения на строительство. 15 марта 2022 года Департамент дорожного хозяйства № 1 вынес решение в отношении Инвестора о наложении административного штрафа в размере 4 млн донгов за нарушения в области дорожного движения. Причиной штрафа является то, что он разрушает дренажную функцию дорожного проекта. Подразделение выплатило указанную сумму, но до сих пор не приняло мер по восстановлению первоначального состояния, вызванного административным правонарушением.

Народный комитет района Майчау также выдал разрешения на строительство без надлежащих полномочий, предусмотренных в статье 8 Решения № 20/2020/QD-UBND от 13 ноября 2020 года об утверждении правил управления разрешениями на строительство в провинции Хоабинь для проекта конференц-центра Нгок Бах (инвестированного компанией Ngoc Bach One Member Co., Ltd.).

В проекте по выращиванию и предварительной обработке чистых лекарственных трав в направлении товарного производства (коммуна Тхунг Кхе, район Май Чау) инвестор, Акционерная компания по сельскому туризму Тхунг Кхе, использует рабочий дом 4-го этажа, площадью около 30 ^м2 , с кирпичными стенами, мраморными полами и крышей из гофрированного железа (в связи с передачей активов на земельном участке от Lan Tran Environmental Technology Application and Investment Company Limited, ныне Mai Chau Construction Joint Stock Company), но не получил разрешения на строительство от компетентного органа.

Инспекция провинции Хоабинь обратилась к соответствующим ведомствам, таким как Департамент природных ресурсов и окружающей среды, Департамент строительства, Департамент сельского хозяйства и развития сельских районов и т. д., с просьбой координировать, инспектировать, рассматривать и тщательно устранять вышеуказанные нарушения.

Газета TN&MT продолжит информировать...

Источник