Проект городской зоны An Nam в Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area, Dien Ban Town, провинция Куангнам постоянно прерывался и приостанавливался. На данный момент он достиг конца своего графика, но еще не завершен.
Куангнам: вне графика, проект городской зоны Аннам все еще не завершен
Проект An Nam Urban Area в Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area, Dien Ban Town, Quang Nam Province постоянно прерывался и приостанавливался. На данный момент он достиг конца своего графика, но еще не завершен.
 |
| В районе Дьеннам-Дьеннгок, городке Дьенбан, провинция Куангнам, имеется много незавершенных проектов, а работы по расчистке территории еще не завершены. Фото: Линь Дан |
Согласно недавнему отчету Народного комитета города Дьенбан Народному комитету провинции Куангнам, An Nam Urban Area - Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area - это проект с инвестиционными процедурами, которые не соответствуют правилам. График реализации проекта истек, но план компенсации и расчистки участка не был утвержден, а земля в городе Дьенбан не была выделена.
Известно, что проект городской зоны Ан Нам, новой городской зоны Дьен Нам - Дьен Нгок, инвестируемый компанией Ha An Real Estate Company Limited, был одобрен Народным комитетом провинции Куангнам решением № 2529/QD-UBND от 8 мая 2020 года. Проект городской зоны Ан Нам расположен в округах Дьен Нам Бак и Дьен Нам Чунг города Дьен Бан. Общая реализованная площадь составляет 194 162,6 м2. Общее количество пострадавших домохозяйств составляет 180.
Что касается реализации работ по расчистке земельных участков, то для сельскохозяйственных земель (180 домохозяйств) декларирование и инвентаризация текущего состояния в основном завершены; проверено и подтверждено происхождение земли (фаза 1) в районе Дьен Нам Чунг площадью 19 598,3 м2; проверено и подтверждено происхождение земли (фаза 1) в районе Дьен Нам Бак площадью 51 446,2 м2.
Однако оставшаяся площадь земель в округе Дьен Нам Бак не рассматривалась, поскольку правовой статус плодородных земель, находящихся в ведении Народного комитета округа, не был определен, относятся ли они к 5%-ному государственному земельному фонду или нет. В отношении захоронений (около 82 захоронений) работа по декларированию и инвентаризации текущего состояния в основном завершена.
Инвестор внес аванс в размере 200 млн донгов по договору с Центром развития земельного фонда. «В настоящее время срок реализации проекта истек, и компетентный орган не продлил его, поэтому план компенсаций и поддержки не разработан», — сообщил Народный комитет города Дьенбан.
По данным этого агентства, процесс реализации проекта городского района Аннам столкнулся с трудностями, препятствиями и имел периоды перерывов и временных приостановок.
Соответственно, с декабря 2016 года по май 2017 года проект городского района Аннам был временно приостановлен до внесения дополнений в список отвода земель и план отвода земель на 2017 год; В 2018 году реализация Проекта невозможна, так как перечень проектов по отводу земель не был утвержден и временно приостановлен для пересмотра и корректировки плана зонирования (масштаб 1/2000) согласно Уведомлению № 80/TB-UBND от 20 марта 2018 года, Решению № 1253/QD-UBND от 26 апреля 2019 года Народного комитета провинции Куангнам (приостановлено более чем на 1 год); С 2019 по 2021 год разразилась эпидемия COVID-19, поэтому в этот период проекты реализовывались лишь в умеренных объемах, в том числе и по работам, не предполагающим большого скопления людей.
Примечательно, что проект городской зоны Аннам не реализуется с четвертого квартала 2022 года и не включен в План землепользования на 2023 год и первую половину 2024 года (за это время в рамках проекта вообще не велось никаких работ). В настоящее время реализация проекта городского района Аннам еще не продлена.
Между тем, большая часть сельскохозяйственных земель в проекте управляется Народными комитетами округов Дьен Нам Бак и Дьен Нам Чунг. Земля не имеет Сертификата права пользования землей и осваивается людьми.
На протяжении многих периодов на этой земле производили и обрабатывали урожай многочисленные домохозяйства, что приводило к крупным земельным спорам. Разрешение земельных споров между домохозяйствами в двух округах занимает много времени.
Народный комитет города Дьенбан сообщил, что проект городской зоны Аннам был затронут в округах Дьеннамбак и Дьеннамчынг. Административная граница между двумя округами конкретно не определена, поэтому реализация следующих шагов сталкивается со многими препятствиями.
Народный комитет округа Дьен Нам Бак не располагает юридическими документами, подтверждающими, что 5% государственных земель находятся в ведении Народного комитета коммуны или округа, что влияет на рассмотрение и подтверждение происхождения земли для проекта.
В то же время в данном населенном пункте отсутствует место захоронения, куда можно было бы перенести могилы, затронутые проектом; Некоторые могилы утеряны, родственников для проведения декларирования и подсчета не нашлось.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html
Комментарий (0)