Г-н Мэтью Пауэлл, директор Savills Hanoi, отметил, что у гостиничного рынка столицы все еще есть большой потенциал для краткосрочного восстановления. Для достижения этой цели и создания импульса для восстановления с октября по конец 2024 года Департамент туризма Ханоя реализовал ряд мероприятий по привлечению туристов.
Среди них наиболее заметными являются Ханойский туристический фестиваль Аозай 2024 года и кампании по продвижению столичных направлений. В то же время туристический имидж Ханоя активно продвигается и через программу сотрудничества с международным телеканалом CNN, - отметил эксперт.
Помимо популяризации, город Ханой также уделяет внимание сохранению и популяризации ценностей культурного наследия. В частности, городской народный комитет создал руководящий комитет для реализации проекта по внедрению инновационной модели управления и сохранения комплекса Хыонг Сон (пагода Хыонг) в районе Мыдык. Эти усилия играют важную роль в содействии устойчивому развитию туристической отрасли, тем самым увеличивая спрос на гостиничном рынке.
Поскольку меры по стимулированию туризма постепенно создают стабильную основу для восстановления рынка, перспектива нового предложения также заслуживает внимания. В 2024 году в Ханое будет построено еще 68 гостиничных объектов, общее число номеров составит около 12 115. В частности, проект пятизвездочной гостиницы, ввод в эксплуатацию которой запланирован на 2024 год, обеспечит дополнительно 207 номеров.
Ожидается, что в период с 2025 по 2026 год на рынке Ханоя появится 3035 номеров от 12 новых проектов. Среди них преобладают 5-звездочные отели — 77%, а на 4-звездочные проекты приходится 23% предложения. Эти цифры обещают способствовать улучшению качества услуг по размещению в Ханое.
По данным анализа Savills, ожидается, что на центральную часть города придется 41% от общего объема нового предложения, что эквивалентно 5027 номерам из 22 проектов. Международные бренды, такие как Hilton, Fusion, Accor и Four Seasons, продолжат доминировать, управляя 66% нового предложения. Между тем, оставшиеся 34% нового предложения будут обслуживаться отечественными операторами, предоставляя туристам широкий выбор брендов.
Статистика Savills Vietnam показывает, что в третьем квартале на гостиничном рынке Ханоя не было новых проектов, а цены на аренду немного снизились из-за рекламных программ по привлечению гостей на фоне активного продвижения внутреннего туризма.
Текущее предложение гостиничных номеров осталось стабильным по сравнению с предыдущим кварталом и составило 11 120 номеров в 67 проектах. Текущее предложение в основном сосредоточено во внутренней части города, где насчитывается около 5500 номеров.
Из них 59% составляют 5-звездочные отели. Предложение пятизвездочных отелей увеличилось на 8% в годовом исчислении, тогда как предложение четырехзвездочных отелей сократилось на 7%, поскольку проект Eastin Hotel & Residences сменил бренд на Movenpick Living West и был повышен с четырех до пяти звезд. Предложение трехзвездочных отелей сократилось на 3% в годовом исчислении из-за снижения рейтинга двух проектов: A25 Asean и Minh Cuong.
Средняя стоимость аренды в последнем квартале достигла 2,7 млн донгов за комнату в сутки, что на 2% меньше, чем в предыдущем квартале. В сегменте 5-звездочных отелей также зафиксировано снижение на 2% по сравнению с предыдущим кварталом и на 1% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Между тем, цены на аренду номеров в 4-звездочных проектах незначительно выросли: на 2% в квартал и на 1% в год.
Объясняя текущую ситуацию на гостиничном рынке, которая приводит к снижению цен на аренду, г-н Мэтью Пауэлл сказал, что третий квартал каждого года обычно является низким сезоном для туризма и курортной деятельности. Поэтому многие гостиничные проекты одновременно запустили программы стимулирования и пакеты стимулирования туризма с целью привлечения туристов осенью, а также в ответ на программу по продвижению внутреннего туризма Министерства культуры, спорта и туризма.
Благодаря программам стимулирования туристическая индустрия зафиксировала положительный рост в третьем квартале, а общий доход от туризма в Ханое достиг около 81 932 млрд донгов, что на 18,5% больше, чем за тот же период 2023 года. Ханой также принял 21,1 млн посетителей, что на 11,7% больше, чем в предыдущем году; Из них число иностранных туристов достигло 4,4 млн человек, что на 40,8% больше, чем в предыдущем году, а число внутренних туристов достигло 16,7 млн человек, что на 5,8% больше, чем в предыдущем году.
Хотя общая картина туристической отрасли демонстрирует позитивные признаки, в действительности показатели гостиничного рынка в третьем квартале не продемонстрировали существенного прогресса: уровень заполняемости составил 67%. Этот показатель не изменился по сравнению с предыдущим кварталом и вырос на 6 процентных пунктов в годовом исчислении.
Однако в ближайшее время ожидается, что в Ханое появится множество новых гостиничных проектов, большинство из которых будут управляться международными брендами, что, как ожидается, будет способствовать улучшению услуг по размещению и предоставлению разнообразных вариантов размещения туристам, приезжающим в столицу.
Источник
Комментарий (0)