Ханой решительно использует земельный и жилищный фонд для общественных нужд

Делегат Луу Куанг Хуэй (округ Сокшон) усомнился в необходимости распределения земельных и жилищных фондов для общественных целей, таких как общественные центры, медицинские пункты... в районах внутри городов. 10 марта 2023 года Народный совет города издал Постановление 06-NQ/HDND об утверждении проекта по эффективному управлению, использованию и эксплуатации государственных активов города Ханоя на период 2023–2025 годов, с ориентацией на период 2026–2030 годов. Народный комитет города издал Постановление 2189 от 3 апреля 2023 года об утверждении проекта и План 155-KH/UBND от 26 мая 2023 года по реализации проекта.

Соответственно, Народный комитет Ханоя поручил Департаменту строительства реализовать ряд положений, включая руководство и координацию с соответствующими подразделениями для проверки всей сферы услуг в переселенческих и коммерческих квартирах, переданных инвестором городу, для организации обслуживания общественных зон города, однако результаты реализации все еще ограничены. Делегат поинтересовался конкретными результатами реализации поставленных задач.

Председатель сессии вопросов и ответов на 17-й сессии Народного совета Ханоя. Фото: Тхань Хай

Отвечая делегатам, директор Департамента строительства Ханоя Во Нгуен Фонг сообщил, что в отношении проверки фонда жилья первого этажа Департамент завершил проверку 201 квартиры для переселения. Из них 130 квартир имеют коммерческие помещения на первом этаже общей площадью 97 042 м2, а сданы в аренду 43 458 м2. В настоящее время на оставшейся территории Ханойская жилищная компания по развитию и Центр управления городским жильем разрабатывают план по продолжению реализации процесса торгов по продаже прав аренды.

Что касается площади первого этажа коммерческих квартир, которые должны быть переданы в управление городу Ханой, то после рассмотрения выявлено 21 проект общей площадью 55 615 м2, из которых организация получила 17 587 м2. В настоящее время мы продолжаем рассматривать и осуществлять восстановление и передачу около 38 000 м2.

Директор Департамента строительства Во Нгуен Фонг ответил на вопросы делегатов. Фото: Тхань Хай

Что касается размещения в общественных целях, из 201 квартиры для переселения, 94 квартиры не имеют служебных бизнес-зон или домов для общественной деятельности. Поэтому реализация преобразования служебных бизнес-зон для размещения домов для общественной деятельности была строго направлена ​​городом и в основном завершила это содержание.

Что касается организации территории для медицинских пунктов, департамент обратился в Департамент здравоохранения и округа с просьбой рассмотреть все потребности. В настоящее время подразделения по запросу изучают и обобщают данные, на основании которых Департамент строительства совместно с соответствующими подразделениями будет представлять отчеты в городской народный комитет для балансировки земельного фонда в целях обустройства медицинских пунктов на первых этажах многоквартирных домов для переселения.

Делегат Тринь Суан Куанг (район Тхань Суан) сказал, что согласно сводному отчету о задачах, которые правительство поручило городу решить путем инспекций и проверок, есть две задачи, которые город поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды, которые просрочены: проверка и устранение нарушений при выдаче сертификатов на право землепользования и разрешений на строительство домов на сельскохозяйственных землях в некоторых районах района Ха Донг; Рассмотреть и прояснить некоторые положения обвинений в нарушениях в сфере земельных отношений, строительства и реализации проектов в районе Дуонгной, округ Хадонг. Делегаты обратились к директору Департамента природных ресурсов и окружающей среды с просьбой разъяснить причины и разработать дорожную карту для выполнения вышеуказанных задач.

Делегат Тринь Суан Куанг (округ Тхань Суан). Фото: Тхань Хай

Отвечая на вопрос делегата Чинь Суан Куанга, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды Ле Тхань Нам сказал, что заместитель премьер-министра издал документ, предписывающий и поручающий департаментам города и района Хадонг прояснить ряд положений в соответствии с содержанием обвинения в нарушениях в сфере земли, строительства и реализации проекта в районе Дуонгной района Хадонг, состоящем из 6 положений.

«Все 6 материалов требуют времени для изучения, рассмотрения и особой обработки. На данный момент город решил 3 вопроса. В частности, район Хадонг провел консультации с организациями, отдельными лицами и общинами относительно управления существующими двумя трансформаторными подстанциями и детскими садами; «Мы проверяем и возвращаем земли в планировочных кварталах, которые не были возвращены для управления в соответствии с нормативными актами, а также рассматриваем нарушения, связанные с самостоятельным переводом сельскохозяйственных земель в несельскохозяйственные земли, строительством домов или заводов...» - заявил директор Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды.

Директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды Ле Тхань Нам ответил на вопросы. Фото: Тхань Хай

Что касается вопроса проверки и устранения нарушений при выдаче сертификатов на право пользования землей и разрешений на строительство жилья на сельскохозяйственных землях в некоторых районах района Хадонг, который был задан делегатами, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды Ле Тхань Нам сказал, что эти проблемы в основном касаются 5 районов: Фулыонг, Фулам, Фула, Донгмай и Бьензянг. Все эти нарушения произошли давно, в период объединения округов Тхань Оай и Ха Донг.

Директор Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды отметил: «При передаче имела место поспешная и небрежная выдача, что привело к нарушениям. Этим контентом занималась полиция провинции Хатай (бывшая), однако до сих пор некоторые нарушения не были полностью устранены.

В то же время Департамент совместно с Городской инспекцией и соответствующими департаментами и отделениями также проводил проверки, призывы и сегментацию для дальнейшей обработки.

Делегат Нгуен Нгок Вьет (группа My Duc) поднял вопросы на сессии.

Отвечая на вопрос делегата Нгуен Нгок Вьета (группа округа Мыдык) о результатах реализации проекта по созданию комплексной системы учета земель в городе, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды Ле Тхань Нам заявил, что отрасль определила это как ключевую задачу по обеспечению прозрачности и упрощению административных процедур для людей и предприятий города, а также по содействию управленческой работе отрасли.

С 2018 года по настоящее время Народный комитет города трижды продлевал срок завершения проекта Департаментом. Совсем недавно Народный комитет города принял решение, утверждающее период реализации проекта до конца 2025 года. Однако Департамент стремится обеспечить эксплуатацию Проекта и базы данных по управлению земельными ресурсами в городе с настоящего момента и до 31 декабря 2024 года.

 

Взять на себя обязательство перед городским народным советом завершить сбор земельного налога в 2024 году

На заседании по допросу делегат Чан Кхань Хунг (группа округа Ба Ви) заявил, что согласно отчету Налогового департамента Ханоя, сумма задолженности по налогам на землю за последние 3 года составляет 40 848 млрд донгов, что составляет 50% от дебиторской задолженности по всему городу. В частности, по состоянию на 31 декабря 2023 года сумма задолженности по земельным участкам, которая все еще не погашена и не урегулирована, составляет 4 025 млрд донгов, что составляет 26% от общей суммы задолженности по земельным участкам в городе. Это проблемные проекты, находящиеся в основном в ведении департаментов, отраслей и секторов, в том числе в ведении Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды.

Допрошен делегат Чан Кхань Хунг (группа округа Ба Ви). Фото: Тхань Хай

По мнению делегатов, процесс внедрения ценообразования на землю не был своевременным, что повлияло на доходы бюджета, а также оказало негативное воздействие на деятельность предприятий. Например, посредством надзора за проектом новой городской зоны Хоанг Ван Тху (район Хоанг Май), фаза 3, проектом жилищного строительства на берегу озера Тхач Бан и некоторыми другими проектами инвесторы хотят выполнить свои обязательства, но еще не заплатили земельный сбор...

Затем делегат попросил директора Департамента природных ресурсов и окружающей среды сообщить, скольким проектам были выделены или сданы в аренду земли, но по которым еще не принято решение об определении платы за землепользование и арендной платы за землю, а также о решениях по выходу из этой ситуации.

Отвечая на этот вопрос, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды Ле Тхань Нам сказал, что на сегодняшний день еще около 65 проектов должны рассчитывать арендную плату за землю, такую ​​как плата за землепользование и единовременная арендная плата за землю. За первые 6 месяцев года Департамент рассчитал 9 проектов, собрал 4,2 млрд донгов и получил одобрение города.

Учитывая, что цели города на 2024 год намного превышают цели 2023 года, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды заявил, что он будет регулярно координировать свою работу с финансовым агентством и возьмет на себя обязательство перед Народным советом города завершить сбор земельного налога, обеспечив выполнение целевых показателей бюджета города на 2024 год.

Источник: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html