Ханой пересматривает все земельные аукционы в Тхань Оай и Хоай Дык

До 25 августа Департамент природных ресурсов и окружающей среды Ханоя должен сообщить в Городской народный комитет о любых нарушениях закона (если таковые имелись) на недавних земельных аукционах в пригородах столицы.

Недавно Городской народный комитет. Ханой издал документ № 2771/UBND-TNMT о проверке, выявлении и пресечении нарушений закона, связанных с необычно высокими результатами аукционов по правам землепользования в Ханое.

Многие задаются вопросом, не завышают ли участники земельных аукционов намеренно цены на местную недвижимость. Фото: Нят Линь

В документе четко указано, что в последнее время в городе наблюдается явление аукционов по продаже прав пользования землей, на которых победившие цены во много раз превышают стартовую цену: например, в районе Тхань Оай — в 7–8 раз, а в районе Хоай Дык — в 18 раз.

Вышеуказанные необычно высокие выигрышные ставки могут повлиять на социально-экономическое развитие, инвестиционную и деловую среду, рынки жилья и недвижимости.

Для эффективного осуществления государственного управления, обеспечения аукционов по продаже прав землепользования в соответствии с законом и содействия стабилизации социально-экономического развития Городской народный комитет просит Департамент природных ресурсов и окружающей среды Ханоя немедленно координировать действия с департаментами и подразделениями, включая министерство юстиции, финансов, городскую инспекцию и городскую полицию.

Соответственно, руководители города потребовали, чтобы все земельные аукционы в районах Тхань Оай и Хоай Дык, проведенные в недавнем прошлом, были проверены, оперативно обнаружены и решительно пресечены на предмет нарушений закона (если таковые имеются); Доложить в городской народный комитет до 25 августа.

В то же время Департамент природных ресурсов и окружающей среды Ханоя будет координировать свою деятельность с департаментами и отделениями: юстиции, финансов, городской инспекции, городской полиции, чтобы пересмотреть процесс, процедуры, правила... аукционов по продаже прав землепользования районов, поселков и городов.

Департаменту необходимо будет доложить городскому народному комитету о необходимости руководства реализацией мер по обеспечению организации аукционов по продаже прав землепользования в строгом соответствии с правовыми нормами, которые должны быть завершены до 27 августа.

Городской народный комитет также поручил народным комитетам районов, поселков и городов пересмотреть все аукционы по продаже прав на землепользование в этом районе, чтобы организовать их реализацию и обеспечить соблюдение правовых норм; Сообщать в городской народный комитет о любых трудностях и проблемах, выходящих за рамки его компетенции.

В беседе с журналистами газеты Dau Tu г-жа Фам Тхи Миен, заместитель руководителя отдела маркетинговых исследований, инвестиционного консалтинга и продвижения Вьетнамской ассоциации риэлторов (VARS), заявила, что «земельная лихорадка» на пригородных аукционах отчасти отражает ситуацию, когда предложение на рынке превышает спрос.

«Рынок подал более четкие позитивные сигналы, особенно после вступления в силу новых законов о недвижимости. «Однако, когда денежный поток постепенно возвращается в сектор недвижимости, предложение земельных участков постепенно становится ограниченным», — оценила г-жа Мьен.

Соответственно, новый Закон о сделках с недвижимостью ужесточил порядок раздела и продажи земли. Поэтому участки земли с умеренной площадью и четким правовым статусом, подобные недавно выставленным на аукцион участкам, внезапно становятся более привлекательными в глазах инвесторов. Воспользовавшись ситуацией, многие группировки прибегли к уловкам, чтобы «взвинтить» цены на недвижимость в этом районе.

«Вероятно, существуют группы, которые намеренно завышают цены на некоторые участки земли, чтобы создать медийный эффект и сориентировать общественное мнение. «Затем они получат прибыль от других участков земли в этом районе», — задается вопросом г-жа Мьен.

Кроме того, эксперт VARS также обеспокоен тем, что рекордные цифры с земельных аукционов станут «поводом» для сегмента жилой недвижимости для одновременного повышения цен. Это создаст «виртуальный» уровень цен и приведет рынок к хаосу.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html