Внести вклад в разработку Указа, регулирующего компенсацию, поддержку переселения и цены на землю.

8 мая заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел онлайн-конференцию с участием 63 провинций и городов по всей стране по вопросам разработки Указа, регулирующего компенсацию, поддержку и переселение при приобретении государством земли, а также Указа, регулирующего цены на землю.

Товарищ Нгуен Као Сон, член провинциального комитета партии, заместитель председателя провинциального народного комитета, председательствовал на мосту в провинции Ниньбинь . На встрече также присутствовали руководители ряда департаментов, отделений, районов и городов.

После того, как Национальная Ассамблея приняла Закон о земле 2024 года, состоящий из 16 глав и 260 статей (Закон о земле 2024 года), 5 марта 2024 года премьер-министр издал Постановление № 222/QD-TTg, обнародующее План по реализации Закона о земле № 31/2024/QH15. Премьер-министр поручил Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды возглавить разработку указа, регулирующего вопросы компенсации, поддержки и переселения при приобретении государством земель.

Поэтому крайне необходимо издать Указ, регулирующий компенсацию, поддержку и переселение при приобретении государством земли, который бы содержал подробные указания по реализации ряда статей Закона о земле 2024 года и Указа, регулирующего цены на землю.

На основании заключений Министерства юстиции и замечаний министерств, отраслей, территорий и организаций Министерство природных ресурсов и экологии доработало проекты постановлений.

Проект указа, регулирующего компенсацию, поддержку и переселение при приобретении государством земли, состоит из 3 глав и 36 статей с множеством важных положений, таких как: Общие положения о планах компенсации, поддержки и переселения при приобретении государством земли; Компенсация в виде земли, целевое назначение которой отличается от типа возвращенной земли, или в виде жилья в случае, если государство возвращает землю; Компенсация, поддержка и переселение при изъятии государством земель для инвестиционных проектов с применением особой политики; Подробные положения о компенсации за жилые земли, другие земли на земельных участках с жилыми домами, жилыми домами и сооружениями, сельскохозяйственные земли, земли несельскохозяйственного назначения; организовать финансирование и выплатить компенсацию, поддержку, переселение...

Проект постановления, регулирующий цены на землю, состоит из 6 глав и 44 статей, определяющих многие положения, такие как: порядок и содержание определения цен на землю сравнительным методом, доходом, излишком и коэффициентом корректировки цен на землю; Факторы, влияющие на цены на землю; Общие положения по составлению прейскурантов цен на землю, положения о прейскурантах цен на землю по местоположению земельного участка и прейскуранты цен на землю по каждому земельному участку по оценочным зонам и типовым земельным участкам; положение об оценке стоимости земли; Условия для лиц, занимающихся консультированием по оценке земли, а также требования и условия для обучения и развития возможностей для получения знаний по оценке земли...

На конференции делегаты министерств, отраслей, местных органов власти, эксперты и ученые в основном согласились с проектами постановлений, разработанными Министерством природных ресурсов и экологии, и напрямую прокомментировали статьи и пункты для дополнения проекта, сосредоточившись на следующем содержании: субъекты, которым оказывается поддержка в стабилизации их жизни, обучении, карьерном росте и поиске работы; Иные случаи компенсации за землю и условия компенсации за землю; расходы на обеспечение организации компенсации, поддержки и переселения; регулирование цен на землю в зависимости от местоположения земли; Как определить среднегодовой чистый доход, как определить стоимость и цену оцениваемого земельного участка; как рассчитать прибыль инвестора при применении метода остатка; Метод оценки стоимости земли для переходных случаев; Порядок и содержание составления прейскуранта на землю...

Завершая конференцию, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха высоко оценил деятельность Министерства природных ресурсов и окружающей среды, центральных министерств, отраслей, местных органов власти, экспертов и ассоциаций за активную исследовательскую работу и внесение идей для постепенного совершенствования разработки Указа, регулирующего компенсацию, поддержку и переселение при возврате государством земель, и Указа, регулирующего цены на землю.

Подтверждая, что это важные документы, способствующие скорейшей и эффективной реализации Закона о земле 2024 года в жизнь.

Заместитель премьер-министра поручил Министерству природных ресурсов и экологии координировать работу с экспертами, ассоциациями, министерствами и отраслями по унификации теоретических основ, практики, методов и разработке указов для обеспечения соответствия, синхронизации и единства между земельным законодательством и другими соответствующими правовыми нормами; обеспечить преемственность, стабильность и развитие.

Местные органы власти продолжают проводить исследования и направлять комментарии для разработки указов, внесения изменений и дополнений в нормативные акты, которые не соответствуют действительности, создавая единство, объективность, справедливость, гарантируя гармоничное сочетание прав и интересов предприятий и затронутых лиц.

Нгуен Том - Хоанг Хьеп

Источник