Утром 24 мая заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел встречу с руководителями Министерства строительства, Государственного банка, Правительственной канцелярии... по вопросу хода реализации льготного кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов для инвесторов и покупателей социального жилья и жилья для рабочих.
Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха выступает на рабочем совещании с руководителями Министерства строительства, Государственного банка, правительственной канцелярии...
Некоторые предприятия ждут вступления в силу Закона о жилье (с поправками).
Согласно отчету Министерства строительства, в отношении субъектов кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов в настоящее время имеется около 100 проектов социального жилья и жилья для рабочих (в 36 населенных пунктах), которым были выданы разрешения на строительство, и в строительство было инвестировано в общей сложности 85 662 квартир, а общий объем инвестиций составил около 70 000 млрд донгов. В муниципалитетах реализуется 7 проектов по реконструкции и восстановлению многоквартирных домов (в 4 муниципалитетах) с потребностью в кредитах около 4 130 млрд донгов.
Министр строительства Нгуен Тхань Нги сообщил, что в дополнение к вышеуказанным проектам провинция Бакзянг объявила о 12 проектах, имеющих право на получение кредитов. В некоторых населенных пунктах, таких как Ханой, Биньзыонг, Донгнай, активно реализуются проекты строительства социального жилья и жилья для рабочих. Только в Ханое в настоящее время на рынке представлено более 4000 квартир социального жилья и около 40 проектов находятся в стадии разработки.
В апреле 2023 года Министерство строительства и Государственный банк Вьетнама (SBV) срочно предоставили указания и призвали к их внедрению, сократили процедуры и сократили время оценки документов, чтобы предприятия могли скорее получить доступ к заемному капиталу.
Управляющий Государственного банка Вьетнама Нгуен Тхи Хонг заявила, что кредитный пакет в размере 120 000 млрд донгов был мобилизован из источников капитала четырех государственных коммерческих банков с процентными ставками на 2% ниже в год, чем коммерческие процентные ставки; Срок выплаты — до конца 2030 года.
Анализируя причины, по которым кредитный пакет в размере 120 000 миллиардов донгов до сих пор не был выплачен, министр и руководитель канцелярии правительства Тран Ван Сон сказал, что спрос на социальное жилье очень велик, но в процессе его реализации все еще существует много проблем с выделением земли; отсутствие планирования развития социального жилья на территории; Процесс освобождения от платы за пользование землей для проектов социального жилья сложен и занимает много времени; процедуры и условия покупки социального жилья... Поэтому некоторые предприятия ждут вступления в силу Закона о жилье (с изменениями) с более открытыми процессами и процедурами.
Кроме того, в связи с недавно выпущенными руководящими документами (в апреле 2023 года) местные органы власти продолжают составлять списки проектов социального жилья, проектов жилья для рабочих и соответствующих заемщиков.
На встрече также рекомендовалось добавить льготных бенефициаров кредитования к инвесторам проектов социального жилья и проектов жилья для рабочих в форме аренды и рассрочки с правом выкупа; Продлить период поддержки льготных процентных ставок для покупателей жилья и инвесторов; Упростить процедуры освобождения от платы за землепользование для проектов социального жилья...
Необходимо ускорить планирование и выделение земель для строительства социального жилья
Выступая на заседании, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха подчеркнул, что реализация кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов направлена не на «спасение» рынка недвижимости, а на содействие реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов».
В настоящее время большинство проблем, связанных с процессом и процедурами реализации проектов социального жилья и жилья для рабочих, а также условиями приобретения социального жилья и жилья для рабочих, изменяются и дополняются в Жилищном законе и Законе о земле и будут в основном решены после вступления этих законов в силу.
В ближайшем будущем заместитель премьер-министра потребовал, чтобы местные органы власти ускорили планирование и выделение земель для строительства социального жилья и жилья для рабочих в подходящих, удобных местах, в больших масштабах, с полной технической и социальной инфраструктурой, особенно в крупных городах, таких как Ханой, Хошимин, Хайфон, Дананг, Кантхо... Министерство строительства поручило местным органам власти периодически ежемесячно отчитываться о ходе реализации кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов.
Государственный банк Вьетнама и Министерство строительства изучат и предложат соответствующие планы и периоды поддержки процентной ставки для инвесторов и покупателей жилья, имеющих право заимствовать капитал из кредитного пакета на сумму 120 000 млрд донгов.
Источник
Комментарий (0)