Ограничить объем сделок с недвижимостью физических лиц; Распутываем самое большое казино во Вьетнаме

Бинь Дуонг хочет удвоить количество выделенного социального жилья; Ханой предлагает переоборудовать более 29 гектаров рисовых земель; Утилизация клеток с тиграми является местной обязанностью; В Дананге на аукционе продаются несколько земельных участков, самая высокая цена составляет более 24 миллионов за м2.

Частью планирования станет реконструкция и перестройка квартир.

27 июня заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел совещание, на котором заслушал отчеты и высказал мнения по вопросу доработки проекта указа, в котором подробно излагаются положения ряда статей Закона о жилищном строительстве и реконструкции многоквартирных домов (Указ о многоквартирных домах).

В ходе встречи заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха потребовал, чтобы проект указа продемонстрировал ответственность государства за реконструкцию и восстановление многоквартирных домов. Эта работа будет интегрирована в городское планирование; план зонирования; местная программа развития жилья…

Вице-премьер поручил Министерству строительства оперативно получить и доработать проект указа, регулирующего и направляющего реализацию Закона о жилье. Фото: ВГП

«Нормы по реконструкции и восстановлению многоквартирных домов должны быть приближены к реальности. Градостроительное планирование, планы и программы развития жилья должны быть на шаг впереди», — подчеркнул вице-премьер.

По словам заместителя министра строительства Нгуена Ван Синя, проект Указа о многоквартирных домах состоит из 8 глав и 48 статей. В частности, существуют механизмы стимулирования участия бизнеса в ремонте и реконструкции квартир. Однако если у проекта не найдутся инвесторы, государство реализует его за счет бюджетных средств.

Министерство строительства станет подразделением, которое установит научные критерии, процедуры, обязанности и полномочия по проверке, оценке и составлению списка многоквартирных домов, которые все еще используются, срок эксплуатации которых истек, срок реконструкции которых истек и которые подлежат срочному переселению.

Физические лица могут быть ограничены в количестве сделок с недвижимостью.

25 июня заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел совещание по рассмотрению и доработке проекта указа, в котором подробно излагаются положения ряда статей Закона о торговле недвижимостью (Общий указ).

Проектом постановления устанавливаются условия для физических лиц, осуществляющих мелкий бизнес в сфере недвижимости, в отношении совокупного дохода, количества продаж и передач в год. Если условия будут превышены, человеку придется основать бизнес. Подробности о конкретных условиях пока отсутствуют.

Ранее Департамент жилищного строительства и регулирования рынка недвижимости (Минстрой) предложил три варианта регулирования условий для физических лиц, осуществляющих малый бизнес в сфере недвижимости.

При этом вариант 1 ограничивает количество домов, продаваемых или сдаваемых в аренду в год, не более чем 3–5 единицами (включая имеющиеся дома и дома, которые будут построены в будущем). Если бизнес превышает указанную выше сумму, физическому лицу придется основать бизнес. Однако из-за опасений нарушения свободы предпринимательской деятельности граждан Министерство строительства вскоре отменило этот критерий.

Оставшиеся два варианта ограничены по площади, этажности и количеству квартир. Однако на встрече вице-премьера все три вышеперечисленных условия уже не упоминались.

Бинь Дуонг хочет построить вдвое больше единиц социального жилья, чем было выделено.

Народный комитет провинции Биньзыонг только что одобрил проект по развитию социального жилья и жилья для рабочих на период 2021–2025 годов с перспективой до 2030 года. В частности, провинция Биньзыонг поставила цель инвестировать в около 160 325 единиц социального жилья в период 2021–2030 годов. Из них, как ожидается, будет построено более 155 000 квартир и 5000 таунхаусов.

Ранее в соответствии с правительственным проектом по строительству 1 миллиона квартир социального жилья провинции Биньзыонг было поручено построить только 86 877 квартир.

Для достижения новой цели провинция планирует выделить 470 гектаров земли с общим объемом инвестиций около 84 800 млрд донгов, отдавая приоритет внебюджетным источникам капитала. В период с 2021 по 2025 год муниципалитет планирует использовать 136 гектаров земли для строительства около 42 445 единиц социального жилья. В ближайшие 5 лет провинция выделит дополнительно 334 гектара для строительства 117 880 квартир.

Устранение препятствий для крупнейшего проекта казино во Вьетнаме

26 июня г-н Хо Куанг Буу, заместитель председателя Народного комитета провинции Куангнам, издал документ, в котором просил департаменты, отделения и секторы: Народные комитеты округов Тхангбинь и Зуйсюен, а также компания Nam Hoi An Development Company Limited сосредоточились на решении проблем и ускорении процесса расчистки территории под проект курорта Нам Хойан (Хойана).

Перспектива проекта Нам Хойан.

Ранее, 7 июня, инвестор проекта Nam Hoi An Development Company Limited направил документ с просьбой разрешить трудности, связанные с компенсацией и расчисткой участка под проект.

Курорт Nam Hoi An занимает площадь более 985 гектаров, а общий объем инвестиций составляет около 81 200 млрд донгов. Проект реализуется в коммунах Зуйхай и Зуйнгиа (район Зуйсюен), а также в коммуне Биньзыонг (район Тханбинь).

На данный момент это крупнейший казино-курорт во Вьетнаме. Проект стартовал в 2016 году и имеет лицензию на эксплуатацию сроком на 70 лет, начиная с 2010 года.

Ханой предлагает переоборудовать более 29 гектаров рисовых земель

Городской народный комитет Ханоя только что представил в Городской народный совет документ с предложением скорректировать и дополнить список проектов по изменению целевого назначения земель для выращивания риса в 2024 году в городе.

В частности, городской народный комитет предложил скорректировать и дополнить изменение целевого назначения 29 002 га рисовых земель для реализации 21 проекта в 6 районах.

Некоторые проекты включают в себя проект строительства и расширения средней школы Ба Ви (район Ба Ви); Проект строительства технической инфраструктуры в районе Донг Тиа, деревня Ся (город Чук Сон, район Чыонг Ми); Юго-восточная группа жилых домов улицы То Хыу (район Трунг Ван, район Нам Ту Лием)...

Ожидается, что вышеуказанное содержание будет рассмотрено и одобрено на 17-й сессии городского Народного совета, которая пройдет с 1 по 4 июля.

Утилизация клеток с тиграми является обязанностью местных властей.

На пресс-конференции, посвященной социально-экономической ситуации во втором квартале 2024 года, заместитель директора Департамента строительства Ханоя г-н Нгуен Тхе Конг рассказал о ситуации с массивными клетками для тигров, которые создают трудности при предотвращении и тушении пожаров, а также при эвакуации людей в случае пожара в доме.

Руководитель Департамента строительства заявил, что в настоящее время не существует стандартов и правил по строительству клеток для тигров. На момент приемки работ клетки для тигров еще не были сформированы.

Что касается рассмотрения нарушений порядка строительства, г-н Нгуен Тхе Конг заявил, что эта ответственность лежит на местном правительстве. Относительно открытия эвакуационных выходов, согласно Постановлению 05 Народного совета города. В Ханое в 2022 году ответственность за проведение строительных работ, обеспечение противопожарной безопасности и тушение пожаров по-прежнему будет лежать на местных органах власти.

В Ханое реализовано 705 проектов, однако прогресс в использовании земель идет медленно.

Согласно недавнему отчету городского народного комитета. Ханой, по состоянию на 15 июня 2024 года, по 705 из 712 проектов проведены проверки, экспертизы, получены заключения по результатам проверки и инструкции по выполнению работ, назначены подразделения для дальнейшего мониторинга, ускорения инвестиционного процесса и ввода земель в эксплуатацию.

Сообщая конкретно о результатах рассмотрения каждой группы проектов, городской народный комитет заявил, что из 135 проектов, которым государство не выделило или не арендовало землю, 134 проекта были исключены из списка медленно реализуемых проектов и будут по-прежнему контролироваться в соответствии с положениями закона.

Оставшийся проект разрабатывается Департаментом планирования и инвестиций города. Ханой продолжает изучать и рассматривать варианты обработки в соответствии с правилами.

Что касается результатов рассмотрения 404 проектов, в отношении которых государством были выделены земли, сданы в аренду или изменены целевые назначения землепользования, 196 проектов были исключены из списка или направлены на рассмотрение и продолжают контролироваться для реализации в соответствии с положениями закона.

Оставшиеся 208 проектов направлены на реализацию, продолжают контролироваться, настоятельно рекомендуется и организуется для проведения постинспекции после 24-месячного периода продления; 24-месячный период продления был продлен из-за форс-мажорных обстоятельств, связанных с пандемией COVID-19.

По результатам рассмотрения 173 проектов, вновь предложенных Народными комитетами районов, поселков и городов, которые продолжают рекомендовать к рассмотрению, 80 проектов были исключены из списка или направлены на рассмотрение, продолжая контролировать их реализацию в соответствии с положениями закона.

Оставшимся 93 проектам было поручено продолжить мониторинг, стимулирование и организацию постинспекций после 24-месячного периода продления, поскольку 24-месячный период продления был продлен из-за форс-мажорных обстоятельств, связанных с пандемией COVID-19.

Бинь Динь утвердил инвестиционную политику для городской территории стоимостью 910 млрд донгов

Недавно Народный комитет провинции Биньдинь одобрил инвестиционную политику для проекта городской зоны к юго-западу от моста Лонг Ван в районе Чан Куанг Зьеу. Куй Нхон

Площадь проекта составляет около 9 гектаров, а численность населения составляет около 2374 человек. Предварительная стоимость реализации проекта составляет более 910 млрд донгов. Срок предоставления земельных участков и аренды земель инвесторам составляет 50 лет. Срок реализации проекта составляет 48 месяцев, исчисляемых с даты победы на аукционе по продаже права землепользования.

Народный комитет провинции Биньдинь отметил, что инвестиции в строительство земельного проекта к юго-западу от моста Лонг Ван создадут большой спрос на парковочные места в этом районе. Поэтому провинция требует от инвестора проекта иметь план по обустройству парковочных мест, отвечающий потребностям жителей этого района.

В Дананге на аукционе продаются несколько земельных участков, самая высокая цена на которые составляет более 24 миллионов за м2.

Недавно Городской народный комитет. Дананг утвердил стартовую цену аукциона по продаже прав землепользования на 12 земельных участков в этом районе.

Из них 3 земельных участка будут выставлены на торги по предоставлению права землепользования в форме единовременной арендной платы за землю.

В частности, первый земельный участок относится к полосе землепользования вдоль национального шоссе 1А, коммуна Хоа Фыок, район Хоаванг. Площадь земельного участка составляет более 2900 м2 и он построен как склад. Начальная цена — более 7,4 млн донгов/м2.

Второй земельный участок расположен по адресу Vung Thung 9 - Van Don street, Tho Quang ward, Son Tra district. Площадь участка составляет около 1000 м2, цель — строительство склада морепродуктов. Начальная цена составляет около 14 миллионов донгов/м2.

Третий участок земли относится к проекту зоны 2 нового городского центра Северо-Запада, расположенного на улице Хоанг Тхи Лоан - Данг Минь Кхием, район Льен Чиеу. Площадь земельного участка составляет более 800 м2, он предназначен для сдачи в аренду офиса. Начальная цена от 24 млн донгов/м2.

Остальные 9 участков земли принадлежат городскому народному комитету. Дананг одобрил аукцион прав землепользования в форме ежегодной арендной платы за землю.

Среди них самое дорогое место находится на земельном участке А2 - 2 в жилом районе Анхоа 4, округ Най Хиен Донг, район Сон Тра. Площадь земельного участка составляет более 9500 м2, цель — строительство многопрофильной больницы. Начальная стоимость аренды составляет более 271 000 донгов/м2/год.

Земля с самой низкой ценой аренды расположена по адресу: улица Cach Mang Thang Tam, дом 383, район Кам Ле. Площадь земельного участка составляет около 2900 м2 и отведена под парковку. Начальная цена составляет более 68 000 донгов/м2/год.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/gioi-han-luong-giao-dich-bat-dong-san-cua-ca-nhan-go-vuong-casino-lon-nhat-viet-nam-d218761.html