Сделки с недвижимостью не всегда выгодны, если они котируются на фондовой бирже.

Днем 24 августа, продолжая 25-ю сессию, Постоянная комиссия Национального собрания дала заключения по разъяснению, принятию и пересмотру проекта Закона о сделках с недвижимостью (с изменениями).

Высказывая свое мнение на заседании, председатель Национальной ассамблеи Выонг Динь Хюэ отметил необходимость совершенствования правовой базы и увеличения безналичных расчетов при сделках с недвижимостью.

« Если оплата производится через банки, а не наличными, то наличие нижнего предела или его отсутствие по-прежнему остается прозрачным. Главное — не заставлять людей идти в нижний предел, а контролировать поток наличности», — сказал председатель Национальной ассамблеи.

Вспоминая период, когда экономике приходилось платить высокую цену за торговые площадки с золотом, г-н Выонг Динь Хюэ подчеркнул, что рынок должен работать в соответствии с рыночными принципами.

По словам председателя Национальной ассамблеи, в настоящее время многие корпорации, занимающиеся недвижимостью, имеют компанию, специализирующуюся на дистрибуции, или связаны с другим подразделением, занимающимся дистрибуцией, в некоторых случаях через вторичных инвесторов.

« Не все сделки происходят на площадке, связывая покупателей и продавцов. Корпорации по недвижимости сами распределяют большую часть, не беспокойтесь о них. Наличие площадки не всегда хорошо», — сказал г-н Выонг Динь Хюэ.

Председатель Национальной ассамблеи отметил, что при наличии полной информации о рынке и безналичных расчетах прозрачность является естественной.

« Я считаю, что если трибуна будет профессиональной и прозрачной, все будут ей следовать. Если вы их не заставите, они все равно будут ей следовать. Но если вы не будете хорошими, люди все равно будут избегать участия. Не заставляйте людей делать то, чего они не хотят, или, если вы не можете с этим справиться, запрещайте это», — сказал председатель Национальной ассамблеи.

Что касается ответственности государственного управления бизнесом в сфере недвижимости, г-н Выонг Динь Хюэ заявил, что законопроект предусматривает только ответственность Народных комитетов провинций и городов центрального подчинения и не предусматривает ответственность Народных комитетов более низких уровней, таких как районы и коммуны.

Он предложил соответствующим ведомствам координировать свою деятельность, чтобы продолжить тщательное изучение этого контента, чтобы определить, существуют ли положения, регулирующие ответственность других уровней, или ее можно делегировать.

Председатель Национальной ассамблеи Выонг Динь Хюэ также предложил пересмотреть содержание информационной системы рынка жилья и недвижимости в законопроекте, чтобы полностью ее урегулировать и соответствовать требованиям наличия информационной системы рынка.

Соответственно, законопроектом установлено, что информационная система рынка жилья и недвижимости включает в себя следующие компоненты: информационно-технологическую инфраструктуру; Программное обеспечение для управления, функционирования и эксплуатации информации о рынке жилья и недвижимости; База данных рынка жилья и недвижимости.

Однако, по словам Председателя Национального собрания, в компонентах информационной системы рынка жилья и недвижимости специально регламентируется только содержание базы данных рынка жилья и недвижимости. Что касается инфраструктуры информационных технологий и программного обеспечения, обеспечивающих управление, эксплуатацию и использование информации о рынке жилья и недвижимости, то они не были наглядно продемонстрированы.

« Поэтому необходимо добавить в законопроект вопросы, касающиеся принципов этих двух положений, чтобы обеспечить эффективный процесс создания и эксплуатации информационной системы после обнародования закона », - добавил Председатель Национального собрания.

Завершая заседание, заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Дык Хай поручил председательствующему агентству и агентству-разработчику продолжить рассмотрение и исследование для обеспечения согласованности и синхронизации правовой системы, особенно с проектами Закона о земле (с изменениями), Закона о жилье (с изменениями) и Законов о строительстве, планировании, инвестициях, торгах, торговле, нотариальном заверении, Гражданского кодекса...

Г-н Нгуен Дык Хай поручил Экономическому комитету координировать работу с соответствующими ведомствами с целью изучения, усвоения и полного разъяснения мнений членов Постоянного комитета Национальной ассамблеи на заседании, а также мнений депутатов Национальной ассамблеи на предстоящей Конференции специализированных депутатов Национальной ассамблеи. В то же время Экономический комитет провел консультации с делегациями Национальной ассамблеи, учреждениями, организациями и ведомствами с целью завершения досье по проекту закона для представления Национальной ассамблее для рассмотрения и утверждения на 6-й сессии.

Английский

Источник