Днем 21 июня Национальное собрание обсудило в зале проект «1 закона, вносящего изменения в 4 закона», а именно Закон о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о земле, Закона о жилье, Закона о сделках с недвижимостью и Закона о кредитных учреждениях.
Рынок недвижимости ожидает «трещины в льду»
Делегат Национальной ассамблеи Нгуен Туан Ань (делегация провинции Биньфыок) высоко оценил решимость и усилия правительства по предложению скорректировать дату вступления в силу вышеуказанных законов с 1 августа 2024 года.
По мнению делегатов, скорейшее принятие Закона о земле выгодно землепользователям. В частности, предоставление лицам, не участвующим напрямую в сельскохозяйственном производстве, возможности получать в дар или в виде дара права землепользования для выращивания риса, а также условия сохранения сельскохозяйственных угодий, соответствует современной тенденции развития высокотехнологичного сельского хозяйства и крупномасштабного земледелия.
Это также создает условия для развития сельского хозяйства в новых условиях, повышает экономическую ценность выращивания риса и развивает сельское хозяйство страны в целом. В то же время создать условия, позволяющие домохозяйствам и отдельным лицам более удобно переезжать или менять работу, чтобы обеспечить себе средства к существованию.
Кроме того, первоначальная инвестиционная стоимость теплиц, закрытых теплиц и систем автоматического полива довольно высока, а когда они не используются, восстановительная стоимость очень низкая... Поэтому вступление в силу Закона о земле 2024 года, позволяющего предприятиям и хозяйственным организациям получать в собственность рисовые земли площадью до десятков гектаров, устранило узкие места для предприятий, хозяйственных организаций и домохозяйств при инвестировании в аграрный сектор.
Делегат Нгуен Туан Ань заявил, что помимо повышения эффективности использования сельскохозяйственных земель рынок недвижимости также ожидает «трещины в льду», когда вскоре вступит в силу Закон о земле.
Делегат Нгуен Туан Ань проанализировал заявления компаний, работающих в сфере недвижимости, о том, что рынок недвижимости в последнее время находится в «состоянии ожидания». Особенно в ожидании устранения юридических препятствий (составляющих 70% препятствий в сфере недвижимости), это является решающим фактором в формировании и развитии проектов в сфере недвижимости, ключевым вопросом, который необходимо решить, чтобы создать импульс для восстановления рынка недвижимости, - особенно препятствий, связанных с земельной политикой.
В частности, многие предприятия ждут вступления закона в силу, чтобы перейти на аренду земли и ежегодную оплату арендной платы, снизив тем самым финансовую нагрузку на начальных этапах реализации проекта. В дальнейшем цены на недвижимость также получат возможность скорректироваться до более разумного уровня.
Делегаты предложили правительству проявить больше решимости и обязать Национальную ассамблею оперативно выпустить документы, регулирующие реализацию, а также оказать поддержку провинциям в разработке и принятии нормативных актов, касающихся местного самоуправления.
Тщательно подготовьте , обеспечьте ход и качество руководящих документов
Выступая на обсуждении, делегат Национальной ассамблеи Нгуен Трук Ань (делегация Ханоя) заявил, что ускорение реализации закона на 5 месяцев позволит решить текущие проблемы в реализации земельных вопросов.
«Правительство внедрило множество инноваций в законотворческую и правоприменительную деятельность. «Чем раньше законопроекты будут реализованы, тем быстрее они окажут положительное влияние на социально-экономическую ситуацию», — заявил делегат Нгуен Трук Ань.
Разделяя эту точку зрения, делегат Национальной ассамблеи Нгуен Куанг Хуан (делегация провинции Биньзыонг) заявил, что скорейшее вступление законов в силу окажет положительное влияние на рост ВВП в последние 6 месяцев 2024 года, поскольку законы устранят препятствия и будут способствовать инвестициям в производство и бизнес.
По словам делегата Нгуена Куанг Хуана, есть предприятия с прямыми иностранными инвестициями, которые хотят расширить производство, но в настоящее время вынуждены останавливать его из-за юридических проблем. Предприятия FDI планируют разместить капитал. Если это затянется, это может привести к реструктуризации или изменению сферы инвестирования. Поэтому чем раньше закон будет принят, тем лучше. Делегаты предложили правительству незамедлительно издать указы для местных органов власти с целью организации обучения и руководства его реализацией.
Выступая в зале заседаний, делегат Национальной ассамблеи Фам Ван Хоа (делегация провинции Донгтхап) поддержал политику скорейшего внедрения вышеуказанных законов в практику. Однако, по мнению делегатов, некоторые положения законов можно реализовать немедленно, но многие из них все еще требуют подробных руководящих документов.
Поэтому делегаты предложили правительству тщательно подготовить и обеспечить ход и качество подробных руководящих документов, особенно тех, которые разрабатываются на местах; Организовать пропаганду и широкое распространение законов, создать единство в информировании правоохранительных органов и обеспечить эффективное исполнение этих законов после их вступления в силу.
Источник: https://kinhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html
Комментарий (0)