Ряд компаний, занимающихся недвижимостью, только что опубликовали консолидированные финансовые отчеты за третий квартал 2024 года и совокупно за 9 месяцев, в которых выручка от брокерских услуг по недвижимости снова резко выросла, причем комиссионные компании получали от недавно проданных проектов. Это считается сигналом к ​​тому, что сделки на рынке недвижимости снова начинают активизироваться.

Доходы от брокерских услуг в сфере недвижимости увеличились на фоне резкого роста цен на квартиры и землю, зафиксированного в последние месяцы в Ханое и Хошимине. В столице цены на квартиры достигают сотен миллионов донгов за квадратный метр даже в пригородах, в то время как цены на землю на аукционах в пригородах также резко возросли, также на сотни миллионов донгов за квадратный метр.

В недавно опубликованном консолидированном финансовом отчете за третий квартал корпорация Dat Xanh Group Corporation (DXG) г-на Лыонг Чи Тхина (председатель г-н Лыонг Нгок Хуэй) зафиксировала выручку от брокерских услуг в сфере недвижимости в размере почти 353 млрд донгов, что почти в 2,6 раза больше, чем за тот же период. За 9 месяцев объем DXG достиг почти 829 млрд донгов, что почти в 2,1 раза больше, чем за первые 9 месяцев 2023 года.

Выручка DXG от продажи квартир и земельных участков за первые 9 месяцев также достигла более 2 172 млрд донгов по сравнению с 1 733 млрд донгов за тот же период.

W-Обе стороны проспекта 524_46.jpg
Многие компании, занимающиеся недвижимостью, зафиксировали резкий рост доходов от брокерских услуг. Фото: Нам Кхань

Не только DXG, но и некоторые другие компании также зафиксировали высокий доход от брокерских услуг в сфере недвижимости.

Компания Century Real Estate JSC - CenLand (CRE), возглавляемая г-ном Нгуен Чунг Ву, также зафиксировала высокий рост совокупного дохода от брокерских услуг в сфере недвижимости за первые 9 месяцев 2024 года по сравнению с тем же периодом, достигнув более 1 043 млрд донгов по сравнению с 618 млрд донгов.

В третьем квартале 2024 года CenLand заработала почти 16 млрд донгов прибыли по сравнению с почти 564 млн донгов за тот же период. Накопленная прибыль за 9 месяцев составила почти 32 млрд донгов по сравнению с более чем 1,3 млрд донгов за первые 9 месяцев 2023 года.

Вместо того чтобы «терять около 2–3 квартир каждый месяц для поддержки компании», как это было в 2022 и начале 2023 года, как заявил председатель CenLand, теперь доходы от брокерской деятельности помогли этой компании довольно сильно вырасти.

Акционерное общество Khai Hoan Land Group (KHG) председателя Нгуен Кхай Хоана также сообщило, что выручка от брокерских услуг в сфере недвижимости в третьем квартале 2024 года выросла более чем в два раза по сравнению с тем же периодом — с 19,4 млрд донгов до более чем 41,1 млрд донгов. Сумма накоплений за 9 месяцев составила более 91 млрд донгов по сравнению с почти 46,8 млрд донгов.

Компания Danh Khoi Group Joint Stock Company (NRC), возглавляемая г-ном Ле Тонг Нхатом, также зафиксировала рост выручки от брокерских услуг в сфере недвижимости в третьем квартале и за первые 9 месяцев 2023 года почти на 23% и почти на 29% соответственно, до почти 1,3 млрд донгов и более 3,8 млрд донгов...

Это весьма позитивные сигналы для многих компаний, занимающихся недвижимостью, и рынка недвижимости в целом, поскольку еще год назад большинство из них все еще испытывали трудности.

В четвертом квартале 2023 года Khai Hoan Land сообщила о потере прибыли в размере 97% по сравнению с тем же периодом. Причина в том, что доходы от брокерской деятельности в сфере недвижимости серьезно снизились, что привело к ухудшению основных направлений деятельности KHG.

Как и большинство других компаний в сфере недвижимости, CenLand пережила трудный 2022 год, когда условия банковского кредитования ужесточались, каналы мобилизации капитала через облигации контролировались, а высокие процентные ставки оказывали большое давление на покупателей жилья и инвесторов.

Dat Xanh Group также столкнулась с серьезными трудностями в связи с сокращением 4000 сотрудников в 2022–2023 годах. Такая же ситуация характерна и для большинства брокерских компаний по недвижимости, большинство из которых вынуждены закрыться или временно приостановить деятельность, в результате чего многие брокеры теряют работу и меняют сферу деятельности.

Магнат в сфере недвижимости с общими активами в 41 000 млрд донгов и прибылью всего в 8 млрд донгов . Общие активы Hano-vid достигают 41 000 млрд донгов, однако прибыль очень низкая, чуть менее 8 млрд донгов. Обязательства Hano-vid резко возросли: с 23 324 млрд донгов за тот же период до 35 824 млрд донгов.