Цены на квартиры в Ханое и Хошимине снижаются из-за выжидательной позиции.

По данным отчета Министерства строительства о рынке жилья и недвижимости во втором квартале, в Ханое и Хошимине цены на квартиры выросли в среднем на 5–6,5% и ежегодно увеличивались на 25% в зависимости от района и месторасположения. Примечательно, что цены на квартиры выросли не только в новых проектах, но и во многих старых квартирах, которые использовались в течение многих лет.

Однако такая ситуация сохранялась лишь в течение короткого периода, и в конце квартала появились признаки замедления из-за высоких цен и выжидательной психологии покупателей.

В Ханое цены на квартиры значительно выросли: городская площадь Royal City увеличилась на 33%; Pride вырос на 33%, My Dinh Song Da - Sudico вырос на 32%; Vinhomes West Point вырос на 28%.

Иллюстрация фото. (Источник: СТ)

В некоторых старых городских районах, таких как городской район Чунгхоа - Нянчинь, цены на квартиры также выросли на 25%; В жилом комплексе для переселения в Нам Чунг Йене цены выросли на 20%…

Также по данным Минстроя, несмотря на рост цен, количество сделок купли-продажи квартир и индивидуальных домов во втором квартале имело тенденцию к снижению по сравнению с первым кварталом. В частности, количество сделок купли-продажи квартир и индивидуальных жилых домов составило 72,2% по сравнению с первым кварталом и 87,08% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Бурный рост цен на рынке квартир также приводит к росту цен на индивидуальные дома, таунхаусы в проектах и ​​дома в существующих жилых районах.

В Ханое средняя цена продажи некоторых проектов выросла по сравнению с предыдущим кварталом, например: Iris Garden (район Нам Ту Лием) вырос примерно на 7,7% (до 242,7 млн ​​донгов/м2), Vinhomes Riverside (район Лонг Бьен) вырос примерно на 9,4% (до 244,7 млн ​​донгов/м2),...

В городе Хошимин средняя цена продажи некоторых проектов также выросла по сравнению с предыдущим кварталом, например: Precia Riverside (район 2) выросла примерно на 8,6% (до 203,8 млн донгов/м2), Villa Riviera (район 2) выросла примерно на 6,6% (до 385,0 млн донгов/м2), River Park (район 9) выросла примерно на 6,2% (до 111,4 млн донгов/м2).

В сегменте земельных участков объем сделок во втором квартале продолжил расти, составив 127,9% по сравнению с первым кварталом и 185,8% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Во втором квартале по всей стране было 9 проектов коммерческого жилья масштабом около 5005 единиц, количество проектов составило 90% по сравнению с первым кварталом 2024 года и 128,57 по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В частности, 6 проектов было на Севере, 1 проект в Центральном регионе и 2 проекта на Юге.

Количество новых лицензированных проектов составляет 19 проектов с масштабом около 10 230 единиц жилья, количество проектов, имеющих право на продажу будущего жилья, составляет 50 проектов с масштабом около 13 167 единиц жилья.

Источник: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html