Eurowindow Nha Trang — проект элитного экотуризма и курорта — Фото: PHAN SONG NGAN
По данным Департамента природных ресурсов и окружающей среды провинции Кханьхоа, предприятие вернуло всю арендную плату за землю, ранее предоставленную провинцией в качестве льгот, освобожденную от взимания на 10 лет для проекта элитного экотуризма и курорта Eurowindow Nha Trang (на севере полуострова Камрань).
Департамент природных ресурсов и окружающей среды только что проверил документацию проекта, чтобы предоставить информацию и документы, запрошенные Народным судом города Хатинь после того, как некоторые клиенты, купившие туристические виллы в этом проекте, подали в суд на инвестора.
В результате проверки 19 декабря 2017 года Департамент выдал акционерной компании Eurowindow Nha Trang Tourism Investment сертификат на право землепользования, право собственности на жилье и другие активы, связанные с землей на территории проекта на полуострове Камрань.
Общая площадь выделенного проекта составляет более 33,33 га. Из них 58 771 м2 земли имеют целевое назначение использования в качестве земель сельской жилой застройки, а именно «земли жилой застройки, не образующие жилых помещений».
Остальную часть занимают коммерческие и обслуживающие земли ( 274 557 м2 ), владельцу проекта разрешено сдавать землю в аренду и платить единовременно. Срок землепользования и аренды земли до 2 января 2063 года.
В апреле 2015 года Налоговое управление провинции Кханьхоа приняло решение освободить инвесторов проекта от уплаты арендной платы за землю в течение трехлетнего периода строительства (с декабря 2012 года по 15 декабря 2015 года).
После этого владелец проекта получит инвестиционные льготы и освобождение от арендной платы за землю на следующие 7 лет, до 15 декабря 2022 года.
В общей сложности акционерная компания Eurowindow Nha Trang Tourism Investment освобождена от уплаты арендной платы за землю для вышеуказанного проекта на срок до 10 лет, а общая освобожденная сумма составляет более 11 016 млрд донгов.
Согласно заключению проверки Центрального инспекционного комитета и заключению проверки Государственной инспекции (от 2019, 2020 гг.), освобождение провинции Кханьхоа от арендной платы за землю и отвода земель, а также перевод коммерческих и служебных земель в «жилые земли без формирования жилых единиц» на указанном проекте и многих других проектах в этой провинции являются нарушениями закона. Поэтому провинция вынуждена преодолевать последствия.
После этого акционерное общество Eurowindow Nha Trang Tourism Investment выплатило полную сумму денег, взысканных в соответствии с решением Налогового департамента провинции Кханьхоа (5-2012), в общей сложности более 29 168 млрд донгов.
Из них более 11 млрд донгов от уплаты арендной платы за землю были освобождены (на 10 лет), как указано в сертификате на право пользования землей, выданном компании в декабре 2017 года, о котором упоминалось выше.
Туристические виллы в проекте элитного экотуризма и курорта Eurowindow Nha Trang - Фото: PHAN SONG NGAN
Пока не вернули свидетельство о праве пользования землей, уже заложили
По данным Департамента природных ресурсов и окружающей среды провинции Кханьхоа, после уплаты корректирующего сбора, включая более 11 миллиардов донгов освобожденной от уплаты арендной платы за землю (10 лет), упомянутой выше, до сих пор акционерная компания Eurowindow Nha Trang Tourism Investment Joint Stock Company не вернула выданный сертификат на право пользования землей (с пометкой «жилая земля, не образующая жилых единиц») вместе с регистрационным файлом для внесения изменений и дополнительной регистрации активов, которые представляют собой виллы и туристические апартаменты, построенные и присоединенные к проектной земле.
Тем временем владелец проекта элитного экотуристического и курортного комплекса Eurowindow Nha Trang заложил будущие активы проекта (включая 45 вилл) и права на использование земли в рамках проекта в отделении Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank в Нячанге.
Данная ипотека была подтверждена Управлением по регистрации земель Кханьхоа в вышеупомянутом сертификате о праве пользования землей с 30 июля 2018 года, и ипотека до сих пор не погашена.
С другой стороны, до 2020 года владелец проекта продал клиентам 118 туристических вилл и множество туристических апартаментов на «жилой земле, не образующей жилые помещения», но до сих пор не смог предоставить свидетельства о праве собственности на проданные клиентам виллы.
Потому что до сих пор провинция Кханьхоа все еще преодолевает последствия, согласно выводам инспекций и проверок центральных агентств, положив конец существованию «жилых земель без формирования жилых единиц» в нарушение Закона о земле во всех проектах провинции.
Источник: https://tuoitre.vn/eurowindow-nha-trang-nop-lai-tien-thue-dat-duoc-tinh-mien-10-nam-trai-phap-luat-20240902210622604.htm
Комментарий (0)