(Dan Tri) - На рынке западной части Ханоя наблюдается нехватка предложения малоэтажной недвижимости, многие инвесторы ждут момента, чтобы активировать Vinhomes Wonder City (Dan Phuong) - последний малоэтажный проект Vinhomes в этом районе.
Западное снабжение
Недавно на интернет-площадке Batdongsan.com была выставлена на продажу вилла в проекте Vinhomes Green Bay (Нам Ту Лием, Ханой) за 500 млрд донгов, что эквивалентно 1,01 млрд донгов за м2. По сравнению с начальной ценой в 180 млн донгов/м2 в 2019 году, стоимость виллы выросла более чем в 5 раз.
Г-н Нгуен Тхань Лонг, инвестор, специализирующийся на сегменте малоэтажного строительства в Ханое, сказал, что пятикратное повышение цен через несколько лет — обычное дело для вилл и таунхаусов, особенно для объектов с полной юридической документацией, инфраструктурой и коммунальными услугами от надежных инвесторов.
Г-н Лонг привел пример: сеть малоэтажных жилых комплексов Riverside, Green Bay, Gardenia, Thang Long... инвестора Vinhomes привлекала внимание везде, где они выставлялись на продажу.
«Ограниченное предложение при высоком спросе привело к росту цен на малоэтажную недвижимость. На западе Ханоя за последние 5-6 лет не появилось качественной малоэтажной недвижимости. Даже в 2024 году, хотя предложение в целом по городу улучшилось, оно в основном находится на востоке. На западе по-прежнему не хватает качественных проектов», — пояснил г-н Лонг.
Г-жа До Ту Ханг, старший директор по исследованиям и консалтингу в Savills Hanoi, добавила, что важной причиной роста трансфертной цены на виллы и таунхаусы на Западе в 2024 году является ограниченное новое предложение: во втором квартале 2024 года было введено в эксплуатацию всего 600 объектов, что на 9% меньше по сравнению с предыдущим кварталом и на 24% меньше по сравнению с прошлым годом. В условиях растущего спроса на полностью оборудованное жилое пространство на западном рынке по-прежнему не хватает проектов, полностью спланированных с современными удобствами и открытыми зелеными зонами.
Дефицит предложения малоэтажного жилья противоречит спросу на развитие объектов и инфраструктуры на Западе. Г-н Нгуен Ван Динь, вице-президент Ассоциации недвижимости Вьетнама, признал, что Запад является ведущим районом Ханоя с точки зрения инфраструктуры и социально-экономического развития.
В этом месте есть все необходимые элементы: концентрация многих министерств и ведомств, концентрация большого количества компаний, офисов, университетов, колледжей... с большим спросом на жилье. Постоянно вводятся в эксплуатацию основные транспортные пути, помогая улучшить связь этого района с центром города, такие как проспект Тханг Лонг, национальное шоссе 32, надземная железная дорога Кат Линь - Ха Донг, радиальная ось То Хыу - Ле Ван Лыонг... что еще больше усиливает миграционный поток на Запад.
«Согласно Генеральному плану до 2030 года и видению до 2050 года, Ханой перейдет от модели с одним центром к модели с несколькими центрами, что является общей тенденцией развития крупных городов мира. В частности, планируется, что Запад станет новым административным и торговым центром», - сказал г-н Динь.
Обратный отсчет до даты активации Vinhomes Wonder City
Информация о Vinhomes Wonder City (Dan Phuong) — крупнейшем малоэтажном проекте на западе Ханоя, охватывающем более 133 гектаров, который готовится к запуску, вызвав ажиотаж среди инвесторов. Это проект, который вызывает интерес уже 7-8 лет, с момента утверждения Ханоем инвестиционной политики (в 2017 году), но только сейчас инвестор готовится к его запуску. Записи на конец февраля показали, что жилые зоны были четко разделены, внутренние дороги были заасфальтированы, а вокруг суетилось оборудование и рабочие.
Vinhomes Wonder City расположен в супер-транспортном центре Западного Ханоя.
Г-н Ле Тхань, давний инвестор и наблюдатель за рынком недвижимости, сказал, что привлекательность Vinhomes Wonder City отчасти обусловлена его развитой инфраструктурой. В частности, проект занимает выгодное местоположение на «бульваре стоимостью триллион долларов» Тэй Тханг Лонг с 10 полосами движения. Последние 2 км, напрямую соединяющиеся с проектом, вскоре будут достроены и открыты для движения в 2025 году, что позволит открыть сообщение с районом Тэй Хо и оживленной зоной застройки в Во Чи Конге, Дипломатическом корпусе... всего за 15 минут езды.
«Ключевые проекты транспортной инфраструктуры уже реализуются и скоро будут введены в эксплуатацию, например, кольцевая дорога 3.5, кольцевая дорога 4, мосты Тхыонг Кат и Хонг Ха, а также, еще дальше, линия метро 4, что делает Vinhomes Wonder City золотым пунктом, соединяющим ключевые районы столицы всего за несколько минут езды», - сказал г-н Тхань.
Vinhomes Wonder City занимает площадь более 133 гектаров и является крупнейшим малоэтажным проектом на западе Ханоя.
По словам инвестора, Vinhomes Wonder City развивается по модели зеленой городской зоны. Изюминкой проекта является зеленая зона и водная поверхность площадью до 24,9 гектара, что обеспечивает свежее и приятное жизненное пространство.
Кроме того, в полной мере будет представлена и высококлассная экосистема «семейства Вин» — гарантия привлечения высококлассных жителей и потенциального роста цен, включая школы, медицинские учреждения, торговые центры, а также развлекательные и крытые спортивные площадки...
Фонд малоэтажных квартир в Vinhomes Wonder City довольно скромный. Таким образом, благодаря вниманию клиентов и инвесторов, проект, скорее всего, быстро станет привлекательным сразу после запуска.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-vinhomes-wonder-city-chuan-bi-ra-mat-20250301112749683.htm
Комментарий (0)