Проекты, расположенные вблизи городских железнодорожных линий, не только облегчают жителям передвижение, но и обладают хорошим потенциалом роста.
Проекты, расположенные вблизи городских железнодорожных линий, не только облегчают жителям передвижение, но и обладают хорошим потенциалом роста.
Спрос на квартиры на рынке Хошимина демонстрирует признаки улучшения. В частности, в городе Тху Дук (Thu Duc City) проекты с удобным расположением по отношению к новому восточному автовокзалу или станции метро № 1 на маршруте Бен Тхань - Суой Тьен привлекают большое внимание покупателей недвижимости.
Эти проекты не только облегчают переезд жителей, но и оцениваются как имеющие потенциал роста в будущем. В качестве примера можно привести две городские железнодорожные линии, введенные в эксплуатацию в Ханое: Катлинь — Хадонг и Нхон — железнодорожный вокзал Ханоя. Во многих проектах вдоль этих двух линий метро цены на квартиры имеют тенденцию к росту.
По данным Конференции по недвижимости Вьетнама 2024 года (VRES 2024) сайта Batdongsan.com.vn, средний рост цен на квартиры во многих районах, через которые проходят две линии метро (в 2024 году по сравнению с 2021 годом), в основном достигал 30–50% и более 50%.
Приведенные выше примеры отчасти отражают тот факт, что эксплуатация городских железнодорожных линий не только модернизирует центральную инфраструктуру, но и создает хороший импульс для роста проектов многоквартирного строительства в прилегающих районах.
В ТП. Thu Duc, The 9 Stellars (улица Хоанг Хыунам, район Лонг Бинь, город Thu Duc) — именно такой проект. Это комплекс роскошных апартаментов и вилл, инвестированный акционерной компанией Ngan Thanh и разработанный SonKim Land Group.
Жилой комплекс The 9 Stellars, расположенный в центре города Тху Дук, пользуется преимуществами транспортной инфраструктуры района, помогая жителям быстро и удобно добираться до соседних районов.
Благодаря удобному расположению рядом с основными дорогами и современной системой общественного транспорта жители The 9 Stellars могут легко добраться до центральных районов города, особенно до Района 1, до которого можно добраться всего за 25 минут от станции метро Suoi Tien Bus Station.
 |
| Перспектива проекта The 9 Stellars (Фото: The 9 Stellars). |
В другом случае, по данным Конференции по недвижимости Вьетнама 2024 (VRES 2024) Batdongsan.com.vn, средняя цена продажи квартир в Хошимине в четвертом квартале 2024 года составила 59 миллионов донгов/м2 по сравнению с 51 миллионом донгов/м2. в четвертом квартале 2023 года. Таким образом, можно заметить, что, хотя предложение не отличается особым разнообразием, а спрос ограничен, цены на квартиры на этом рынке все равно имеют тенденцию к росту.
Возьмем в качестве примера проект Vinhomes Grand Park (город Тху Дук). По данным функции «История цен» на платформе Batdongsan.com.vn, цены на квартиры здесь выросли на 14,5% за один год (январь 2024 г. — январь 2025 г.), а самая популярная цена продажи в январе 2025 г. составила 45,8 млн донгов/м2. В нескольких других соседних проектах также зафиксирован небольшой рост цен на квартиры за последний год.
Город. Тху Дук — новый «ядро» развития города Хошимин, который в будущем планируется превратить в ключевой район развития. Сообщение этого района с центром Хошимина или соседними провинциями станет удобным благодаря масштабной транспортной сети, в которую были и продолжают быстро инвестироваться инвестиции.
Ожидается, что синхронное развитие инфраструктуры, особенно линий метрополитена и крупных проектов в сфере недвижимости, создаст импульс для прорыва Восточного региона и превращения его в яркое пятно на рынке недвижимости Хошимина в ближайшие годы.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html
Комментарий (0)