На конференции по кредитованию недвижимости и развитию социального жилья, прошедшей под председательством Государственного банка Вьетнама (SBV) и Министерства строительства, г-жа Ле Туи Линь, заместитель председателя совета директоров акционерной компании IMG Investment, сказала: Недавно правительство, Государственный банк Вьетнама и Министерство строительства приняли своевременные решения по поддержке бизнеса в сфере недвижимости, как правило, путем «охлаждения» процентных ставок по кредитам.
В настоящее время среднесрочные процентные ставки по кредитам составляют 7–9% годовых, что очень выгодно для предприятий и населения. Однако люди теряют веру в рынок недвижимости, поэтому на данном этапе они не «вкладывают деньги». Поэтому предприятие предложило органам управления ряд решений.
На конференции свои идеи высказала г-жа Ле Туи Линь, заместитель председателя совета директоров акционерной компании IMG Investment. (Фото: Д.В.)
В частности, доступ к кредитным пакетам для покупки социального жилья и жилья для работников по-прежнему сталкивается со многими трудностями. Поэтому предприятия рекомендуют Министерству финансов и Государственному банку предоставлять предприятиям коммерческие кредиты и корректировать ставку налога на прибыль предприятий для проектов социального жилья и жилья для рабочих до 10%.
« Я думаю, что это самый быстрый, эффективный и безопасный способ для предприятий получить доступ к капиталу, а для людей — к социальному жилью, поскольку он включен в продажную цену социального жилья », — сказала г-жа Линь.
По словам г-жи Линь, механизмы и политика внедрения являются очень важными факторами для восстановления рынка недвижимости и создания доверия среди людей. Поэтому предприятия рекомендуют правительству издать положения о сроках обработки работ и ответственности за медленную обработку. Агентствам необходимо смелее утверждать квалифицированные проекты.
Г-жа Линь рассказала, что у этой компании есть проект в сфере недвижимости в Австралии. Это 46-этажное здание, инвестиционная стоимость которого составляет около 270 миллионов австралийских долларов (почти 172 миллиона долларов США). В настоящее время предприятия сталкиваются с трудностями при заимствовании капитала на внутреннем и международном рынках.
Поэтому предприятия рекомендуют Государственному банку разрешить вьетнамским предприятиям закладывать активы в стране и предлагают Государственному банку предоставить гарантию иностранному банку, чтобы предприятия могли заимствовать капитал.
Заместитель управляющего Государственного банка Вьетнама Дао Минь Ту делится мнением с представителями бизнеса. (Фото: Д.В.)
Отвечая на предложение компании, г-н Дао Минь Ту, заместитель управляющего Государственного банка Вьетнама, сказал, что предложение о том, чтобы проекты социального жилья получали коммерческие кредиты, как обычно, за счет поддержки налоговой политики Министерства финансов, является: идеей, которая нуждается в для изучения в будущем. Государственный банк направит данный материал на рассмотрение в Министерство финансов.
Что касается положений о сроках погашения кредита, то должны быть конкретные положения. Это касается многих областей, поэтому это должно быть представлено премьер-министру для общего направления.
Что касается вопроса о предприятиях, желающих, чтобы Государственный банк гарантировал кредиты для реализации проектов за рубежом, г-н Ту подтвердил: « У Государственного банка нет обязанности или функции гарантировать предприятия. Это функция коммерческих банков». Предприятия должны работать и обсудить с банками поиск решений и обеспечение соответствия ипотечных кредитов правовым нормам в отношении иностранных инвестиций .
ДАЙ ВЬЕТ
Источник
Comment (0)