(CLO) В настоящее время населенные пункты рассчитывают цены на аренду земли по-разному. В некоторых случаях два соседних населенных пункта имеют разные методы расчета до 30% - 40%. Есть такие населенные пункты, как Биньзыонг, где цены вполне приемлемые, но есть и такие, где, несмотря на то, что это чисто сельскохозяйственные провинции, арендная плата очень высока.
Какие выгоды получает бизнес от предлагаемого снижения арендной платы за землю на 30%?
Недавно, в начале января 2025 года, Министерство финансов предложило снизить арендную плату за землю на 30% в 2025 году, аналогично политике снижения арендной платы за землю на 2021, 2022, 2023 и 2024 годы.
По мнению экспертов, данная политика соответствует решимости правительства достичь темпов экономического роста в 8% в 2025 году, стремясь создать импульс для двузначного роста в период 2026–2030 годов.
В настоящее время населенные пункты по-разному рассчитывают стоимость аренды земли. (Иллюстрация)
Вьетнамская федерация торговли и промышленности (VCCI) считает, что политика снижения арендной платы за землю поможет предприятиям сократить финансовое бремя, повысить их способность реагировать на глобальные экономические риски, тем самым внеся значительный вклад в достижение целевого показателя роста в 8% в 2025 году.
Предлагая снизить налог на землю на 30% в 2025 году, VCCI полагает, что политика снижения арендной платы за землю в период с 2021 по 2024 год оказала положительное влияние на экономику. Снижение арендной платы за землю в предыдущие годы составило 30% и считается разумным.
«Это сокращение дает предприятиям больше ресурсов для восстановления производства и бизнеса, но при этом оно по-прежнему контролируется в допустимых пределах, что не оказывает существенного влияния на общие доходы государственного бюджета», — заявили в VCCI.
Между тем, многие эксперты утверждают, что в период с 2024 по 2025 год предприятия по-прежнему будут сталкиваться с трудностями, поскольку на них сильно повлияют колебания внутреннего и мирового финансово-экономического кризиса.
Для поддержания существования и накопления финансирования для долгосрочных инвестиционных планов, создания импульса и устойчивости для роста бизнеса в предстоящий период, снижение на 30% годовой арендной платы за землю, выплачиваемой предприятиями, является крайне необходимым и своевременным.
Однако г-н Нгуен Ань Тунг, директор компании G24 Real Estate, заявил, что необходимо выбрать правильную цель, чтобы обеспечить социальную справедливость и чтобы предприятия, какими бы малыми они ни были, получили выгоду. Это важно, поскольку политика поддержки рассчитана на сложные случаи. Уравниловка ситуации порой не только вызывает недовольство, но и наносит ущерб финансовым ресурсам страны.
Генеральный директор акционерной компании EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (EZ Property) г-н Фам Дык Тоан, выступая перед журналистами газеты Journalist and Public Opinion, согласился с предложением Министерства финансов о снижении арендной платы за землю на 30% в 2025 году.
Г-н Тоан сообщил, что в настоящее время многие предприятия, включая «крупных парней» в секторе недвижимости, сталкиваются с многочисленными трудностями при уплате сборов за пользование землей. Потому что в последнее время многие населенные пункты скорректировали новый прейскурант цен на землю, установив относительно высокий рост. В частности, в некоторых населенных пунктах цены на землю были скорректированы в сторону повышения на 300%, что привело к росту цен на аренду земли.
«Когда цены на аренду земли растут, это нарушает все планы относительно денежных потоков, доходов и прибыли бизнеса. Таким образом, предложение Министерства финансов является обоснованным в некоторых местностях с умеренным уровнем корректировки. «Для населенных пунктов, которые только что скорректировали новый прейскурант цен на землю, увеличив его на 300%, это снижение — ничто», — сказал г-н Тоан.
Политика снижения арендной платы за землю поможет предприятиям снизить финансовую нагрузку. (Фото: СТ)
Кроме того, г-н Фам Дык Тоан сообщил, что в настоящее время населенные пункты по-разному рассчитывают стоимость аренды земли, бывают случаи, когда два населенных пункта находятся рядом друг с другом, но метод расчета отличается на 30% - 40%. Есть такие населенные пункты, как Биньзыонг, где цены вполне приемлемые, но есть и такие, где, несмотря на то, что это чисто сельскохозяйственные провинции, арендная плата очень высока.
«Расчет цен на аренду земли является обязанностью местных органов власти, но поскольку каждая провинция рассчитывает разные цены, это окажет огромное влияние на бизнес, работающий во многих населенных пунктах», — сказал г-н Тоан.
В этом контексте г-н Тоан заявил, что для того, чтобы политика соответствовала действительности, Министерству финансов необходимо иметь стандарты и конкретные инструкции по методу расчета цен на аренду земли, которые будут соответствовать всей стране. Исходя из этого, помогите рассчитать цены на землю унифицированным образом.
Сохранение политики снижения арендной платы за землю в течение многих лет не влияет на поступления в бюджет.
Фактически, в период 2020–2024 годов Вьетнам проводил политику снижения арендной платы за землю на 30%, а также освобождения от уплаты, сокращения и продления ряда других налогов и сборов, чтобы поддержать экономику в восстановлении после «шоков», связанных с пандемией и стихийными бедствиями.
Видно, что снижение арендной платы за землю и другие меры фискальной политики приведут к сокращению доходов бюджета, однако, по мнению многих экспертов, эта политика необходима для поддержки восстановления бизнес-сообщества, тем самым стимулируя экономический рост.
По данным отчета Главного налогового управления, сумма снижения арендной платы за землю и водные поверхности в 2020 году составила 2,890 млрд донгов. Средний показатель на 2021, 2022 и 2023 годы составляет 3734 млрд донгов в год.
Главное налоговое управление полагает, что данная политика способствовала оказанию поддержки предприятиям, организациям, подразделениям, домохозяйствам и отдельным лицам в преодолении трудностей, вызванных воздействием эпидемии COVID-19, с тем чтобы они могли скорее восстановить производство и деловую активность.
Ожидается, что в 2024 году арендная плата за землю сократится примерно на 4000 млрд донгов, что эквивалентно 0,26% от общего объема доходов государственного бюджета в год и 9% от объема доходов государственного бюджета от аренды земли в год.
В связи с этим Министерство финансов считает, что снижение арендной платы за землю в рамках данной политики не окажет существенного влияния на общие доходы государственного бюджета, но окажет существенное влияние на восстановление и развитие производства и хозяйственной деятельности организаций, граждан, домохозяйств и предприятий, тем самым увеличив поступления в государственный бюджет от налогов, компенсировав сокращение доходов в связи со снижением арендной платы за землю.
Источник: https://www.congluan.vn/doanh-nghiep-co-thuc-su-duoc-huong-loi-tu-viec-de-xuat-giam-30-tien-thue-dat-post333361.html
Comment (0)