Промышленный город – устойчивая модель, тенденция развития экономических столиц

Компания VSIP демонстрирует признаки дальновидного застройщика, недавно продолжив ввод в эксплуатацию городской зоны Sun Casa Central, обслуживающей территорию, включающую промышленный парк VSIP III.

Модель «промышленность – город – сфера услуг» считается неизбежной тенденцией развития Вьетнама в контексте экономики, движущейся в сторону «индустриализации».

В условиях ограниченного количества городских территорий, связанных с промышленными парками, VSIP демонстрирует признаки дальновидного застройщика, когда промышленные парки VSIP I и VSIP II сформировали существующие высококачественные городские территории и в то же время продолжают вводить в эксплуатацию городскую зону Sun Casa Central для обслуживания территории, включая промышленный парк VSIP III.

Создание первой городской зоны для профессионалов

Работая на вьетнамском рынке уже 28 лет, VSIP всегда стремится развивать устойчивые промышленные парки, связанные с инвестициями в инфраструктурные системы, улучшая качество жизни как внутри, так и за пределами промышленных парков.

Sun Casa Central — это очередное доказательство успешности проекта по созданию новых городских зон исключительно для профессионалов: на рынок выведено более 879 объектов недвижимости: таунхаусы, коммерческие таунхаусы, двухквартирные виллы и отдельные виллы, а уровень транзакций на 1–2 этапе превысил 90%.

Sun Casa Central запланирован с системой первоклассных оздоровительных, торговых и развлекательных объектов, готовых обслуживать жильцов, таких как: спортивный комплекс Sun Sports Center, соответствующий европейским стандартам Edge, с 50-метровым бассейном, многофункциональным тренажерным залом, полем для мини-футбола, крытым теннисным кортом, площадкой для бадминтона, сауной и паровой баней...; Центральный парк, сеть предприятий общественного питания The Sun с аквапарком, беговой дорожкой, ночным рынком... В частности, здесь постепенно формируется оживленная торгово-сервисная зона с сетью ресторанов и баров The Cup Coffee, торгово-развлекательная зона...

Спортивный комплекс Sun Sports Center занимает площадь 1,3 гектара.

Впервые ТП. В Тан-Уйене есть городская территория, профессионально управляемая и эксплуатируемая престижным брендом Savills, и защищенная современной системой безопасности от VSIP FMS — компании-члена VSIP с круглосуточной сетью безопасности; Это не только помогает строго контролировать и обеспечивать безопасность жильцов, но и помогает поддерживать качество объектов недвижимости с течением времени, что является важным фактором, способствующим устойчивому росту стоимости жилья.

Разумные инвестиции - высокая прибыль

Рынок недвижимости в Биньзыонге демонстрирует аналогичную тенденцию роста по сравнению с предыдущими рынками в крупных городах, таких как Хошимин. В Хошимине, Ханое , Дананге и т. д., когда цены на недвижимость в центральном ядре растут, а земельные фонды сокращаются, это привело к формированию новых центров с привлекательным уровнем цен и высоким потенциалом роста, в среднем от 8 млрд донгов за единицу и более.

Между тем, Sun Casa Central находится в самом центре города. Tan Uyen предлагается на продажу всего за 3 млрд донгов за таунхаусы, 5 млрд донгов за единицу за коммерческие таунхаусы и двухквартирные виллы, 6 млрд донгов за единицу за отдельно стоящие виллы, при этом отсюда можно добраться до Нового города всего за 15 минут, а до Тху Зау Мот — за 20 минут по основным транспортным магистралям. Это означает, что жители Sun Casa Central могут наслаждаться современным жилым пространством с полным набором внутренних удобств и легко подключаться к межрегиональным объектам, но при этом стоимость владения составляет всего лишь половину стоимости.

Жители Sun Casa Central могут легко переехать в другие регионы с развитой инфраструктурой.

Кроме того, Sun Casa Central применяет чрезвычайно гибкую политику продаж: приобретая дом с первоначальной стоимостью всего около 1 млрд донгов, платите 30% для подписания договора и немедленного получения дома, в течение 17 месяцев необходимо заплатить только 10%, помогая клиентам воспользоваться финансовым временем, чтобы завершить внутреннюю отделку и быстро сдать дом в аренду. Клиенты также могут получить немедленную прибыль при инвестировании, используя множество других привлекательных программ, таких как поощрения до 100 миллионов донгов для депозитных программ в декабре 2024 года, скидка 5% за быструю оплату и немедленный подарочный пакет в размере 50 миллионов донгов для расчета при совершении транзакции...

Не говоря уже о том, что, являясь промышленной городской зоной, единственной городской зоной, обслуживающей кластеры VSIP II и VSIP III, Sun Casa Central также достигает чрезвычайно идеальных показателей сдачи в аренду и эксплуатации коммерческой недвижимости.

В настоящее время продукция на этапе I - подразделение Анкханг сдается в аренду отечественным и зарубежным экспертам, инженерам и офисным работникам по средней цене 15-20 миллионов донгов в месяц; Аренда торговых домов с фасадом обойдется дороже — от 20 до 25 миллионов донгов в месяц, а аренда вилл с готовой внутренней отделкой — до 30 миллионов донгов в месяц.

Учитывая соотношение цен на недвижимость и текущих цен на аренду, норма прибыли составляет 6% для таунхаусов и 7–8% для коммерческих таунхаусов или вилл. Можно сказать, что эта цифра превосходит ожидания многих инвесторов, поскольку в ценовом диапазоне 3–5 млрд донгов не так много продуктов на рынке достигают столь высокой прибыли от аренды.

По информации инвестора, в текущем планировании VSIP III не предусмотрены земли под городскую застройку. Поэтому в ближайшем будущем, когда заполняемость VSIP III увеличится, спрос на жилье в Sun Casa Central увеличится еще больше; А когда спрос превысит предложение, здесь установится уровень цен аренды - вторичная цена сделки, что создаст новый ценовой пик, увеличит стоимость объектов недвижимости и сделает Sun Casa Central идеальной моделью промышленного города, положив начало пути к превращению в промышленную столицу Биньзыонга.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep—mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-cua-cac-thu-phu-kinh-te-d232108.html