(Дан Три) - С 6 ноября в Лонг Ане минимальная площадь после раздела земель для жилых домов составляет 25–100 м2, для сельскохозяйственных угодий — 500–1000 м2, для промышленных земель — 2000 м2.
Народный комитет провинции Лонг Ан недавно издал Постановление № 49/2024, регулирующее условия раздела земель, консолидации земель и минимальную площадь раздела земель для некоторых типов земель в этом районе. Новое решение вступает в силу с 6 ноября 2024 года.
Согласно постановлению, для жилых земель, прилегающих к общественным транспортным путям с красной линией шириной 19 м и более, минимальная площадь после раздела в городских районах составляет 45 м2, в сельской местности — 100 м2. Для жилых земель, прилегающих к общественным транспортным путям с красными линиями шириной менее 19 м, минимальная площадь после раздела в городских районах составляет 36 м2, в сельской местности — 80 м2.
Жилые земли, прилегающие к дорогам общего пользования или пешеходным дорожкам, но еще не обозначенные красными линиями, минимальная площадь после раздела в городских районах составляет 80 м2, в сельской местности — 100 м2.
Минимальная площадь сельскохозяйственных угодий после деления на коммуны в округах Дык-Хюэ, Тханьхоа, Тан-Тхань, Мок-Хоа, Винь-Хынг, Тан-Хынг составляет 1000 м2. В других районах минимальная площадь составляет 1000 м2 для рисовых полей и продуктивных лесных угодий и 500 м2 для других типов сельскохозяйственных угодий. Для земель индустриальных парков и промышленных кластеров минимальная площадь после раздела составляет 2000 м2.
Участок земли в Лонгане (Фото: Дай Вьет).
Для земель коммерческого назначения, земель обслуживания и земель несельскохозяйственного назначения, в случае если земельный участок расположен на территории с утвержденным планом детальной застройки, вновь образуемый земельный участок в результате раздела должен иметь площадь в соответствии с планом детальной застройки. В случае если земельный участок расположен на территории, где проект детальной планировки не утвержден, вновь образованный земельный участок и оставшийся земельный участок должны обеспечивать минимальную площадь 1000 м2.
Кроме того, провинция Лонган регулирует еще 4 случая раздела земли.
Во-первых, разделение жилых земельных участков для передачи прав землепользования в случаях, когда землепользователями являются малоимущие домохозяйства, домохозяйства, находящиеся на грани бедности, или домохозяйства, находящиеся в особо трудных обстоятельствах.
Во-вторых, жилой земельный участок соответствует условиям раздела и минимальной площади для раздела, но ранее был передан в дар домохозяйством или отдельным лицом или было достигнуто соглашение об изъятии части земельного участка (без компенсации) для общественного пользования.
В-третьих, разделение жилых земельных участков с целью осуществления акта передачи родителями прав землепользования своим детям, наследования прав землепользования и активов, связанных с землей.
В-четвертых, отделение существующих жилых земельных участков, прилегающих к путям общественного транспорта, с обеспечением условий отделения, обеспечением водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, обеспечением площади жилищного строительства, но без обеспечения условий по размеру земельного участка или не обеспечением условий по минимальной площади.
В этих случаях населенный пункт устанавливает, что вновь образованный земельный участок в результате раздела и оставшийся земельный участок после вычета площади земельного участка в пределах красной линии границы, территория в пределах охраняемой зоны строительства должны обеспечивать минимальную ширину и глубину 4 м, а минимальную площадь 25 м2. В то же время землепользователям разрешается рассматривать и решать вопрос о разделе земли только один раз.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-long-an-20241101032335519.htm
Комментарий (0)