Утром 13 ноября министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуй представил проект резолюции Национальной ассамблеи о пилотировании проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении прав землепользования или наличии прав землепользования.
Правительство предлагает пилотировать вышеуказанный механизм в течение 5 лет. Соответственно, инвесторам предлагается реализовывать проекты коммерческого жилья на землях сельскохозяйственного назначения; несельскохозяйственные нежилые земли; Земли жилой застройки и иные земли на одном участке при наличии соглашения о предоставлении права землепользования.
Реализация проектов коммерческого жилья должна соответствовать планированию землепользования на районном уровне или быть в рамках городского и строительного планирования; Утвержден план местной жилищной застройки.
Провинциальный Народный комитет одобряет организацию бизнеса в сфере недвижимости для получения передачи прав землепользования для проектов, реализуемых в форме получения прав землепользования.
Правительство предлагает, чтобы в связи с исключением из земель обороны и безопасности запланированных территорий обороны и безопасности в соответствии с планами и программами строительства, градостроительства, жилищного строительства приоритетное внимание было уделено организации реализации проектов коммерческого жилья на Министерство национальной обороны и Министерство общественной безопасности.
В рамках данного проекта приоритет будет отдан продаже, аренде и рассрочке с последующим выкупом офицерам и солдатам вооруженных сил; Оставшаяся площадь дома и земли (если таковая имеется) может быть продана, сдана в аренду или передана в аренду другим нуждающимся клиентам в соответствии с положениями закона.
Представляя обзор проекта резолюции, председатель экономического комитета Ву Хонг Тхань заявил, что во многих мнениях говорится, что положения о типах земель, которые будут использоваться в пилотном проекте, слишком общие, включая земли для выращивания риса, лесные земли (леса специального назначения, защитные леса, эксплуатационные леса), земли, используемые в целях национальной обороны и безопасности...
Экономический комитет предложил рассмотреть и уточнить порядок применения пилотного механизма посредством соглашений о предоставлении права пользования или права пользования вышеуказанными видами земель.
Инспекционное агентство отметило, что необходимо строго контролировать, чтобы гарантировать, что не будет никакого перевода целевого назначения земель в рисовые поля, лесные угодья специального назначения, защитные лесные угодья, продуктивные лесные угодья, земли национальной обороны и земли безопасности на больших площадях, что повлияет на охрану окружающей среды, продовольственную безопасность, национальную оборонную безопасность, а также общественный порядок и безопасность.
Кроме того, существуют опасения, что разрешение заключать соглашения о получении прав землепользования, отличных от жилых земель, для реализации проектов коммерческого жилья приведет к росту цен на сельскохозяйственные земли и другие виды земель. Это может вызвать множество трудностей для людей и предприятий в сфере производства и бизнеса из-за отсутствия доступа к производственной и деловой активности, а также трудностей для государства, когда ему необходимо будет вернуть землю и компенсировать ее.
Поэтому экспертное агентство считает, что необходимо ограничить масштаб и более строго регламентировать условия реализации пилота, чтобы иметь возможность оценить возникающие последствия и принять меры по оперативному преодолению любых проблем, возникающих в процессе реализации пилота.
Экономический комитет также предложил разъяснить принципы реализации в случаях, когда предлагается много проектов для пилотной реализации, особенно в некоторых населенных пунктах, где многие проекты застряли, например, в Ханое и Хошимине. Предлагается не регулировать этот критерий, чтобы избежать создания процедур или создания механизма «запрос-предоставление».
Расточительство земли заставляет «землю плакать, людей скорбеть»
Земельные аукционы «всю ночь», а затем отмена депозита вызвала сбой на рынке
Источник: https://vietnamnet.vn/de-xuat-thi-diem-mo-rong-xay-nha-o-thuong-mai-tren-dat-nong-nghiep-2341454.html
Комментарий (0)