Ханой изучает план увеличения максимальной высоты старого жилого комплекса Тхань Конг до 40 этажей, Хошимин регулирует приоритет для лиц, имеющих право на аренду социального жилья, Flamingo начинает строительство 6-звездочного курортного проекта на озере Нуи Кок (Тай Нгуен)... таковы последние новости о недвижимости.
 |
| Недвижимость: Народный комитет Ханоя согласился разрешить району Бадинь изучить план по увеличению максимальной высоты до 40 этажей для старого многоквартирного дома Тханьконг при реконструкции и перестройке. (Источник: Vietnamnet) |
Прошу высказать свое мнение по поводу увеличения высоты жилого комплекса Тхань Конг
Народный комитет Ханоя только что согласился разрешить району Бадинь изучить план по увеличению максимальной высоты до 40 этажей для старого многоквартирного дома Тханьконг при реконструкции и перестройке.
В настоящее время жилой комплекс Thanh Cong состоит из 68 зданий высотой от 2 до 5 этажей, построенных в 1979–1982 годах, с общей численностью населения около 13 400 человек.
Из них один многоквартирный дом с уровнем опасности D (опасный, жильцов необходимо переселить) — здание G6A, 6 многоквартирных домов с уровнем опасности C (опасный, сильно поврежден) и 14 домов с уровнем опасности B (с опасными конструкциями).
В 2018 году был введен в эксплуатацию новый многоквартирный дом — 18-этажный жилой дом С1. В этом районе также насчитывается более 500 домохозяйств, проживающих в индивидуальных жилых домах (многоквартирные дома и другие смежные дома).
Отмечается, что большинство квартир в жилом комплексе пришли в негодность. Большинство домохозяйств расширяют свои дома, чтобы увеличить жилую площадь, в результате чего внешний вид дома деформируется, а многие стены и полы отслаиваются и трескаются.
Поскольку здание строилось много лет, во время дождя во многих квартирах часто бывает сыро и протекает. Общественные зоны с общими помещениями застраиваются домами, совмещенными с магазинами. Первый этаж используется для сдачи в аренду коммерческих помещений.
По данным Народного комитета Ханоя, проект исследования по планировке жилого района Тханьконг охватывает более 23 гектаров, а общая предполагаемая численность населения составляет более 19 500 человек.
Город обратился к Народному комитету района Бадинь и консультационным подразделениям с просьбой провести исследование, а также дополнить и развить зеленые зоны, возможно, объединив подземные пространства; Некоторые отремонтированные и обновленные участки технической инфраструктуры объединены и интегрированы в зеленые насаждения и ландшафт.
В частности, для «основного» пространства будут проводиться исследования по разработке высотных зданий. Это район, где будут располагаться квартиры и жилые помещения с максимальной высотой 40 этажей, с применением проекта акцента для зоны TOD (городская застройка, ориентированная на связь с общественным транспортом), в соответствии с положениями Закона о столице.
Ожидается, что после реконструкции из нынешних 68 зданий останется 24 высотных здания. Общая планируемая площадь переселения составляет около 520 000 м2, что эквивалентно целевому показателю использования квартир в размере 29 м2 на человека.
Женщинам отдается приоритет при аренде социального жилья в Хошимине
Народный комитет города Хошимин только что издал положения о приоритете для лиц, имеющих право на аренду социального жилья, построенного государством за счет государственных инвестиций, а также о стандартах и условиях покупки, аренды и лизинга социального жилья в этом районе.
Что касается аренды социального жилья, построенного за счет государственных инвестиций, порядок приоритетов следующий: люди с революционным вкладом; родственники мучеников; инвалиды; Лица, переселяемые путем покупки или аренды социального жилья; женский; бедные и почти бедные домохозяйства в сельской местности;
Бедные и почти бедные домохозяйства в сельской местности часто страдают от стихийных бедствий и изменения климата; бедные и почти бедные домохозяйства в городских районах; Субъекты, указанные в пункте 3 статьи 3 Декрета 73/2023/ND-CP, признанные компетентными органами; Кадры, государственные служащие, государственные служащие в соответствии с положениями закона о кадрах, государственных служащих, государственных служащих.
Народный комитет города Хошимин поручил Департаменту строительства или отделу управления и эксплуатации жилья составить список приоритетных заказов в соответствии с правилами для организации аренды социального жилья до тех пор, пока не будет исчерпано его количество, без проведения лотереи. В случае одинакового приоритета выбирайте по времени подачи заявления.
По остальным предметам отбор проводится путем прямой или онлайн-лотереи. В случае, если отдел управления и эксплуатации жилья организует лотерею, контроль должен осуществлять Департамент строительства. Результаты розыгрыша должны быть зафиксированы.
Согласно правительственному проекту «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных слоев населения и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов», городу Хошимин поручено построить 69 700 домов.
С 2021 года по декабрь 2024 года в Хошимине завершено 6 проектов общим числом 2745 единиц жилья и ведется строительство 4 проектов общим числом 2874 единицы жилья. В настоящее время город занимается юридическими процедурами по 21 проекту социального жилья общим числом 40 000 квартир.
Только в этом году Хошимин планирует утвердить инвестиционную политику для 5 проектов масштабом 20 000 квартир. Запущено 8 проектов масштабом 8000 квартир. Одновременно организовать торги по выбору инвесторов на 8 государственных земельных участках с примерно 10 000 квартир, из которых стремиться начать строительство по 3 проектам.
Бакзянг выставил на аукцион около 300 земельных участков
293 земельных участка в районах Таньен и Хьепхоа провинции Бакзянг будут выставлены на аукцион в марте и апреле. Самая высокая начальная цена составляет почти 4 миллиарда, а самая низкая — 640 миллионов донгов за участок.
В районе Таньен акционерная аукционная компания Dai Duong Group совместно с Центром развития земельного фонда и дорожного движения, строительства и управления окружающей средой района Таньен организует аукцион по продаже права пользования 105 земельными участками утром 26 марта.
Соответственно, 105 выставленных на аукцион земельных участков расположены в коммунах Нгокчау, Нгоктиен, Нгокван и коммуне Ланжой (ныне коммуна Куангчунг).
Площадь земельного участка от 94-158,6 м2. Цена за единицу составляет от 6 до 10 миллионов донгов/м2, что эквивалентно начальной цене каждого участка от 648 миллионов до более 1,5 миллиардов донгов.
Время продажи и приема аукционной документации до 17:00 21 марта в штаб-квартире акционерной акционерной аукционной компании Dai Duong Group и Центра развития земельного фонда и управления дорожным движением, строительством и охраной окружающей среды района Таньен.
Форма проведения аукциона - прямым голосованием в один тур на аукционе, методом возрастания цены. Аукцион пройдет в Доме культуры района Таньен.
Также в указанном выше месте проведения аукциона утром 2 марта акционерная аукционная компания Dai Duong Group и Центр развития земельного фонда и дорожного движения, строительства и управления окружающей средой района Таньен продолжили организацию аукциона по продаже 110 земельных участков, являющихся активами Народного комитета района Йентан.
В частности, выставленные на аукцион земельные участки расположены в коммунах Льеншон, Сонгван, Вьетлап, Танчынг, Фукхоа, Дайхоа (ныне коммуна Куангчынг), Ламкот (ныне коммуна Ламшон), Фукшон (ныне коммуна Ламшон), городах Каотхуонг и Ньянам.
Площадь земельных участков от 80 до 222,7 м2. Цена за единицу от 5,8 до 25 млн донгов/м2; эквивалентно каждому участку со стартовой ценой от 640 миллионов до почти 4 миллиардов донгов.
Участникам аукциона необходимо подать документы до 17:00 28 марта в штаб-квартиру акционерной акционерной аукционной компании Dai Duong Group и Центра развития земельного фонда и дорожного движения, строительства и управления окружающей средой района Таньен.
Форма аукциона - прямое голосование с одним туром торгов на аукционе, методом возрастания цены.
В районе Хиеп Хоа акционерная аукционная компания Dai Duong Group и Земельный фонд района Хиеп Хоа и Центр развития промышленного кластера организуют аукцион по продаже 78 земельных участков утром 5 апреля.
Выставленные на аукцион земельные участки являются собственностью Народного комитета района Хиеп Хоа и расположены в жилом районе Бакли - Хыонглам (фаза 1), город Бакли.
Площадь участка от 101,5 до 154 м2. Цена за единицу 15 млн донгов/м2; эквивалентно каждому участку с начальной ценой от более 1,5 млрд до более 2,3 млрд донгов.
Крайний срок подачи документов на аукцион — 17:00 2 апреля в акционерной аукционной компании Dai Duong Group, Центре развития земельного фонда и промышленном кластере, район Хиепхоа.
Аукцион методом прямого голосования на аукционе, 1 тур. Метод повышения ставки для каждого участка.
Аукцион пройдет в зале Народного комитета района Хьеп Хоа.
 |
| Уголок туристической зоны озера Нуи Кок, Тхай Нгуен. (Источник: газета XD) |
Запуск проекта курорта международного стандарта
В целях реализации проекта по планированию туристической зоны озера Нуи Кок компания Flamingo Group недавно провела церемонию закладки фундамента проекта курорта Majestic Island Resort на озере Нуи Кок (Дай Ту, Тхай Нгуен).
Выступая на церемонии, председатель Народного комитета провинции Тхай Нгуен Нгуен Хюй Зунг подтвердил: «Это событие знаменует собой новый шаг вперед в стратегии развития туризма провинции Тхай Нгуен, направленной на превращение озера Нуи Кок в курорт международного класса и место экотуризма».
В 2024 году Thai Nguyen примет 2 миллиона посетителей. В 2025 году Thai Nguyen планирует принять от 2 до 6 миллионов посетителей и стремится сохранить целевой показатель в 10–15 миллионов посетителей в год в период с 2026 по 2030 год, из которых около 100 000–150 000 посетителей будут в сегменте высокого класса.
Для обеспечения прогресса проекта Тхай Нгуен обязуется приложить усилия, сопровождать и создавать максимально благоприятные условия для инвесторов и надеется, что это будет зеленый проект, который станет органичной частью местной природной среды и будет способствовать быстрому и устойчивому социально-экономическому развитию.
Представители Flamingo Holdings Group стремятся работать на самом высоком уровне качества, не только создавая изысканное курортное пространство, но и внося вклад в развитие местной туристической экономики, делая Тхай Нгуен привлекательным местом на карте элитного туризма. Курортный отель Flamingo Majestic Island Resort построен в соответствии со стандартами 6 звезд и имеет выгодное расположение на озере Нуи Кок, где сочетаются прекрасные природные пейзажи и удобная транспортная развязка, обеспечивающая прямое сообщение с центром города и важными туристическими достопримечательностями.
Проект включает в себя роскошную электронную систему, отдельное курортное пространство в сочетании с рядом первоклассных коммунальных услуг, включая зону здравоохранения, первоклассное лечение, спортивную зону, зону развлечений и персонализированные услуги, которые обеспечат первоклассный опыт проживания. Проект не только станет курортом, но и заложит основу для развития устойчивой туристической экосистемы, привлекая клиентов в сфере недвижимости и других высокотехнологичных услуг, открывая привлекательные инвестиционные возможности и создавая импульс для развития индустрии туризма и недвижимости на рынке Тхай Нгуен.
Общая площадь планировки первой очереди проекта составляет 61,01 га, из которых 41,26 га приходится на площадь зеркала озера. В дополнение к международным стандартным объектам, Majestic Island Resort также располагает ограниченным количеством президентских вилл, отвечающих потребностям высококлассных туристов. После реализации проекта озеро Нуи Кок станет центром волны инвестиций в курортную недвижимость. Этот район нацелен на развитие, чтобы соответствовать таким известным направлениям, как Халонг или Тамдао, что сделает Тхай Нгуен ключевым туристическим направлением на карте страны.
Источник: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-de-xuat-nang-chieu-cao-khu-tap-the-thanh-cong-doi-tuong-uu-tien-thue-nha-o-xa-hoi-cong-du-an-6-sao-tai-ho-nui-coc-307954.html
Комментарий (0)