Novaworld Phan Thiet возобновит строительство в июле 2025 года

Решите оставшиеся 2 проблемы как можно скорее.

По словам представителя Novaland Group, проект охватывает территорию площадью около 1000 гектаров и протяженностью около 7 км. Впервые инвестиционный сертификат проекту был выдан Народным комитетом провинции в 2008 году, и с тех пор он претерпел 5 изменений. 16 апреля 2019 года Народный комитет провинции выдал компании Delta - Valley Binh Thuan Company Limited Решение об инвестиционной политике (заменяющее ранее выпущенные инвестиционные сертификаты) с проектной площадью 986,3 га. После периода строительства проект был приостановлен в 2023 году из-за ряда трудностей и проблем.

Компания в основном завершила строительство технической инфраструктуры и передала клиентам более 1000 курортных вилл.

На сегодняшний день проект завершил основные юридические процедуры, и Народный комитет провинции Биньтхуан передал компании в аренду землю в виде ежегодной арендной платы общей площадью 963 гектара. На основании утвержденных юридических процедур компания в основном завершила строительство технической инфраструктуры и передала заказчикам более 1000 курортных вилл, ввела в эксплуатацию 36-луночное поле для гольфа PGA, отель Movenpick, ресторан, кафе, спортивную площадку, ночную экономическую зону, парк развлечений, пляж... В настоящее время компания продолжает реализацию строительства оставшихся объектов проекта в соответствии с ходом работ и разрешением на строительство, выданным Департаментом строительства, и планирует завершить весь проект к концу 2028 года.

Директор Департамента сельского хозяйства и охраны окружающей среды Цао Сон Зунг выступил на совещании

В 2023 году после встречи рабочей группы премьер-министра с министерствами, ведомствами и провинциальным народным комитетом для заслушивания отчетов было установлено, что проект имеет 8 проблем и трудностей, связанных с правовым регулированием. После удаления контента в настоящее время провинция координирует работу только по двум проблемам, чтобы проект можно было возобновить как можно скорее. То есть скорректировать инвестиционную политику и урегулировать процедуры изменения форм землепользования, определить конкретные цены на землю для территорий, переведенных в аренду с единовременной оплатой, а не ежегодной.

Ранее компания предлагала изменить форму аренды земли с ежегодной арендной платы на единовременную арендную плату за земельный участок для строительства вилл, курортов и коммерческих площадей в соответствии с бизнес-планом компании. После рассмотрения ходатайство компании об изменении формы договора аренды земли признано правомерным в соответствии с положениями Закона о земле 2013 года. Однако в Заключении Политбюро № 36 предписывалось «устранить недостатки аренды земли с единовременной оплатой на весь срок аренды, перейти в основном к осуществлению аренды земли с ежегодной оплатой и определить случаи единовременной оплаты аренды земли, исходя из характера и назначения использования земли, обеспечения стабильных доходов, избежания потерь государственного бюджета». В связи с этим Народный комитет провинции обратился к Рабочей группе с просьбой дать указания, которые лягут в основу реализации.

Это ключевой проект провинции с общим объемом инвестиций около 6 400 млрд донгов.

Раннее определение конкретных цен на землю

27 марта 2025 года компания подала в Департамент сельского хозяйства и окружающей среды заявление об изменении формы договора аренды земли. Соответственно, предлагается изменить форму аренды земельных участков площадью 381 га земель коммерческого и служебного назначения из общей площади почти 800 га земель коммерческого и служебного назначения, переданных в аренду предприятию, с формы государственной аренды с ежегодным взиманием арендной платы за землю на форму единовременного взимания арендной платы за землю на весь срок аренды. Предложение компании об изменении формы аренды земельных участков для коммерческих услуг в целях туристической деятельности является целесообразным по мнению рабочей группы премьер-министра и в соответствии с положениями статей 30 и 120 Закона о земле 2024 года. В настоящее время Департамент сельского хозяйства и охраны окружающей среды проводит проверку и обзор, чтобы предоставить отчет и рекомендации Провинциальному народному комитету для рассмотрения и принятия решения.

На встрече руководитель Департамента сельского хозяйства и охраны окружающей среды заявил, что самой сложной задачей в настоящее время является определение конкретных цен на землю, поскольку найти консультационную организацию невозможно. По этому вопросу заместитель председателя провинциального народного комитета Нгуен Минь заявил, что это ключевой вопрос для разрешения всех текущих трудностей проекта. В связи с этим Департаменту рекомендуется в срочном порядке связаться с соответствующими министерствами, ведомствами и агентствами, чтобы они обратились к подразделениям, имеющим возможность консультировать по вопросам определения цены на землю, и оперативно провести торги по выбору консультационного подразделения по вопросам определения цены на землю в качестве основы для преобразования годовой арендной платы за землю в единовременный платеж по данному проекту. При этом в апреле Департамент финансов должен представить документы для корректировки инвестиционной политики проекта, затем Департамент сельского хозяйства и охраны окружающей среды подает изменение формы землепользования на единовременную плату за аренду земли.

Председатель Народного комитета провинции До Хыу Хыу подчеркнул на встрече, что это ключевой проект провинции, поэтому необходимо с чувством ответственности, решимостью устранить трудности в соответствии с правовыми нормами и в скором времени повторно реализовать проект, чтобы достичь цели содействия социально-экономическому развитию, внедрения социальной защиты на местах и ​​содействия двузначному росту провинции в соответствии с указаниями премьер-министра. После того, как компания выполнит свои финансовые обязательства перед государством и оформит юридические документы, ожидается, что проект будет повторно реализован в июле 2025 года. В то же время инвестору предлагается в срочном порядке рассмотреть всю территорию проекта, завершить документы и процедуры и направить их в Департамент финансов для обобщения и представления отчета в Провинциальный народный комитет для рассмотрения и урегулирования в соответствии с правилами.

Источник: https://baobinhthuan.com.vn/de-novaworld-phan-thiet-thi-cong-tro-lai-vao-thang-7-2025-129456.html