Район Хайнинь — это населенный пункт с большой площадью и большим населением, занимающий второе место среди районов и коммун города Нгисон с общим числом домохозяйств более 5100 и населением 19 000 человек.
В жилом районе Тхань Као, округ Хайнинь (город Нги Сон), имеется много земельных участков, которые были незаконно выделены с 1995 года и которым не выданы сертификаты на право пользования землей.
По состоянию на начало 2024 года на территории округа насчитывается 2472 земельных участка домохозяйств и частных лиц, которым впервые не выданы свидетельства на право пользования землей (СВПЗ); Из них 120 случаев касались использования земель до 15 октября 1993 года, 202 случая касались земель, выделенных без надлежащего разрешения (10 случаев соответствовали требованиям выдачи Сертификата); Сельскохозяйственные земли после консолидации земель и обмена участками (DĐĐT) составляют 2150 случаев. В 2024 году отделению поручено завершить обработку заявлений на выдачу сертификатов на право пользования землей по 360 делам, в том числе по 15 делам по землям, сертификаты на право пользования землей по которым признаны государством; 5 случаев выделения земель без надлежащего разрешения и 340 случаев выделения сельскохозяйственных земель после изъятия земель.
Председатель народного комитета округа Хайнинь Ле Динь Фыонг сказал: Народный комитет округа Нгишон обратил внимание на трудности, связанные с правилами и рабочими процедурами, и оперативно разрешил их, создав благоприятные условия для округов и коммун в определении происхождения земли и помогая людям подготовить документы для получения сертификатов на право пользования землей. В 2023 году район Хайнинь стал одним из подразделений, успешно выполнивших задачу по выдаче сертификатов на право пользования землей домохозяйствам и отдельным лицам в этом районе, выполнив 135% от назначенного плана. Для завершения плана и поставленных целей в 2024 году с начала года Народный комитет округа организовал определение происхождения земель по 26 делам (4 дела о первой выдаче, 20 дел о землях с признанными государством правами землепользования и 2 дела о землях, выделенных без надлежащего разрешения до 1 июля 2004 года с квитанциями об оплате). В отношении сельскохозяйственных земель после приобретения земли Народный комитет округа изучает и сравнивает данные по каждому земельному участку и готовит документы для запроса сертификата на право пользования землей.
По результатам проверки по состоянию на конец декабря 2023 года в городе Нги Сон, в городе все еще остается много домохозяйств, которым впервые не были выданы сертификаты на право пользования землей и сертификаты на право пользования сельскохозяйственными землями после изменения назначения земли. В частности, для жилых земель, начало использования которых пришлось на период до 15 октября 1993 года, показатель выдачи новых сертификатов на право пользования землей достиг 95,83%; Более 2300 случаев все еще не получили сертификатов. Что касается случаев несанкционированного выделения жилых земель, то по-прежнему насчитывается около 3400 случаев, из которых более 340 случаев имеют право на рассмотрение, но не получили сертификата. Что касается сельскохозяйственных земель после урбанизации, то на более чем 46 000 земельных участков необходимо оформить сертификаты на право землепользования. Это затрудняет управление земельными ресурсами на местах, влияет на расчистку участков и легко становится причиной земельных споров, затрагивая законные права и интересы людей.
Столкнувшись с этой ситуацией, с 2023 года город Нги Сон сосредоточился на руководстве и разработке плана по выдаче сертификатов на право землепользования в духе решимости устранить препятствия, постепенно устранить отставания и оперативно выдавать людям сертификаты на право землепользования в соответствии с правилами. Цель, поставленная городом Нги Сон, заключается в том, чтобы в течение 3 лет решить проблему невыдачи жителям сертификатов на право пользования землей.
Только в 2023 году в городе было зафиксировано 165 случаев использования жилых земель до 15 октября 1993 года, а также выделения жилых земель без выдачи надлежащих сертификатов. В 2024 году, продолжая выполнять вышеуказанные задачи, Народный комитет города Нги Сон разработал План № 86/KH-UBND от 16 февраля 2024 года по выдаче сертификатов на право землепользования впервые, земель, выделенных без надлежащего разрешения, и сельскохозяйственных земель после планирования землепользования.
Согласно плану, город намерен выдать 373 новых свидетельства о праве пользования землей на жилые земли, образованные до 15 октября 1993 года; Выдача свидетельств на право пользования землей в 69 случаях предоставления земель без надлежащего разрешения; Предоставлено, повторно предоставлено 7385 случаев предоставления сельскохозяйственных земель в 13 коммунах и районах, реализующих ДДДТ, и измерены кадастровые карты сельскохозяйственных земель; Выдавать 100% сертификатов на право пользования землей лицам, выигравшим аукцион на право пользования землей, а также лицам, которым выделены земли для переселения и которые полностью оплатили сборы за пользование землей. Огромный объем работы свидетельствует о высокой решимости города Нги Сон в выдаче сертификатов на право землепользования.
Народный комитет города Нги Сон предложил множество решений для реализации, в которых Департамент природных ресурсов и окружающей среды назначается постоянным агентством, берущим на себя руководство консультированием по работе по выдаче сертификатов, активно побуждающим, проверяющим и контролирующим ход подготовки, подачи и оценки в соответствии с порядком и обязанностями каждого агентства и подразделения. Необходимо организовывать встречи дважды в месяц или внезапно между Департаментом природных ресурсов и окружающей среды, отделением Управления регистрации земель Нги Сон, народными комитетами соответствующих коммун и округов и группой по решению проблем, чтобы понять и оперативно разрешить трудности, ускорить ход реализации, четко распределить обязанности на каждом конкретном этапе работы, чтобы избежать ситуаций, когда что-то подталкивают, избегают, легко сделать, трудно отказаться... Усилить синхронную координацию между городом и отделением Управления регистрации земель города. Народные комитеты коммун и округов отвечают за уведомление и прием заявлений от людей на получение сертификатов на право пользования землей, чтобы определить происхождение, время использования земли, определить законность земли, соответствие планировке... регистрировать землю для подготовки записей, подавать их в Народный комитет города для выдачи сертификатов на право пользования землей в соответствующих случаях.
Статья и фотографии: Вьет Хуонг
Источник
Комментарий (0)