Содействовать развитию проектов социального жилья

Недавно в провинции Ламдонг состоялась официальная церемония закладки первого камня в строительство социального жилья для рабочих и служащих в промышленном парке Фухой в районе Дукчонг с общим объемом инвестиций около 206 млрд донгов.

Департамент строительства Ламдонга сообщил, что вышеуказанный проект имеет общую площадь использования земли 17 959 ^м2 , включая 4 пятиэтажных многоквартирных дома, в которых разместятся 303 квартиры социального жилья и 68 коммерческих квартир.

После завершения строительства и ввода в эксплуатацию проект позволит удовлетворить жилищные потребности около 1500 рабочих и подсобных рабочих, занятых в промышленном парке Фухой, а также малообеспеченных жителей района Дукчонг.

Недвижимость - Лам Донг: Содействие развитию проектов социального жилья — Планирование проекта.

Это важный проект, открывающий путь к достижению цели строительства 2980 единиц социального жилья в период 2021–2030 годов в провинции Ламдонг.

Недавно провинция Ламдонг определила задачу развития социального жилья и жилья для рабочих как одно из важных направлений политики социально-экономического развития провинции Ламдонг.

Для реализации провинциальный народный совет издал постановление, а провинциальный народный комитет принял решение в соответствии с положениями о «Программе развития жилищного строительства в провинции на период 2011–2020 годов, период 2021–2025 годов и ориентацию до 2030 года»; План развития жилищного строительства провинции Ламдонг на период 2021–2025 гг. и План развития жилищного строительства провинции Ламдонг на 2023 год.

Соответственно, в период 2021–2030 гг. провинция Ламдонг сосредоточится на реализации цели по строительству около 2980 единиц социального жилья (из которых около 500 единиц жилья для рабочих), что составляет 0,3% от Проекта по инвестированию в строительство 1 млн единиц социального жилья в соответствии с Проектом правительства «Инвестиции в строительство не менее 1 млн единиц социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 гг.».

Директор департамента строительства Ламдонга Ле Куанг Чунг отметил, что на протяжении многих лет партия и государство всегда уделяли внимание и определяли вопрос обеспечения людей жильем как ключевую задачу социально-экономического развития, особенно содействуя развитию социального жилья для удовлетворения жилищных потребностей малообеспеченных слоев населения и рабочих промышленных парков.

Под строгим руководством провинциального партийного комитета, провинциального народного совета, провинциального народного комитета и комитета фронта Отечества Вьетнама провинции Ламдонг Департаменту строительства было поручено осуществлять руководство и координировать работу с местными департаментами, отделениями и секторами для активной организации и реализации строительства социального жилья. К настоящему времени провинциальный народный комитет одобрил политику инвестирования в проект для официального проведения церемонии закладки фундамента проекта «Социальное жилье для рабочих и служащих в промышленном парке Фухой, район Дукчонг», инвестируемого акционерной компанией An Binh Housing Investment Joint Stock Company.

По данным провинциального департамента планирования и инвестиций, социальное жилье в провинции в основном сосредоточено в городе Далат. В настоящее время в городе Далат завершено и сдано в эксплуатацию 3 проекта с общим предложением 318 квартир.

В период 2021–2025 годов в провинции Ламдонг планируется реализовать 12 проектов социального жилья. В частности, департаментам, филиалам и населенным пунктам поручено сосредоточиться на завершении инвестиционных процедур и строительстве 3 проектов.

В дополнение к проекту строительства жилья для рабочих и подсобных рабочих в промышленном парке Фухой, округ Дукчонг, в который инвестировала компания An Binh Housing Investment Joint Stock Company, строительство которой началось 23 июня, Народный комитет города Далат в настоящее время готовит проект строительства социального жилья в зоне планирования 5B - CC5 в жилой зоне переселения 5B, округе 3 и округе 4 (город Далат) для проведения торгов по выбору инвесторов.

Этот проект рассчитан на строительство 480 домов (420 социальных домов и 60 коммерческих домов). Кроме того, Департамент планирования и инвестиций проводит оценку инвестиционного профиля жилищного проекта Ким Донг (район 6, город Далат). В рамках проекта будет построено 94 единицы социального жилья.

В дополнение к вышеуказанным трем проектам Департамент строительства Ламдонга координирует работу с другими департаментами, филиалами и населенными пунктами, чтобы продолжить привлечение инвестиций и ускорить реализацию проекта социального жилья Sao Nam, округ 11, город Далат (520 домов), а также проекта строительства жилья для рабочих в промышленном парке Loc Son, город Баолок (450 домов).

Однако на сегодняшний день сложностью и проблемой, по данным Департамента строительства, является земельный фонд под застройку социальным жильем.

Согласно Постановлению Правительства № 49/2021/ND-CP от 1 апреля 2021 года, инвестиционные проекты по строительству коммерческого жилья и городских территорий с размером землепользования 2 гектара и более на территориях особого и I типа городской застройки должны предусматривать резервирование 20% от общей площади жилых земель, инвестируемых в строительство систем технической инфраструктуры, для строительства социального жилья.

Поскольку масштаб в 2 гектара относительно невелик (что эквивалентно примерно ^6000–8000 м2 ^жилой земли в проекте), данное регулирование может легко привести к тому, что в городской зоне не будет создан просторный, единый, современный облик, связанный с организацией предоставления городских услуг, соответствующих доходам городских групп населения.

В связи с этим Департамент строительства недавно предложил Министерству строительства изучить поправки: инвесторам инвестиционных проектов коммерческого жилья разрешается переводить 20% земельного фонда под строительство социального жилья в другое место или исполнять финансовые обязательства по этому земельному фонду.

Для увеличения предложения социального жилья в провинции Департамент строительства предложил Народному комитету провинции строго соблюдать постановление о резервировании 20% земельного фонда, инвестированного в техническую инфраструктуру в коммерческих жилищных проектах и городских районах, для развития социального жилья.

В то же время призвать инвесторов строить социальное жилье на этом земельном фонде в установленные сроки.

В рамках поставленных целей провинция Ламдонг сосредоточилась на ускорении планирования и утверждения подробных планов строительства социального жилья, а также на организации компенсаций и расчистки участков, утверждении инвестиционной политики, а также на составлении списка заявок и отборе инвесторов в соответствии с правилами.

Источник