Территория, запланированная для университета Тхай Нгуен, может быть скорректирована для более осуществимого проекта?

Как отметила газета Dai Doan Ket в статье «Проект Университета Тхай Нгуен реализуется медленно, люди обеспокоены», связанной с планированием проекта строительства Университета медицины и фармацевтики Тхай Нгуен (в рамках Университета Тхай Нгуен). Этот проект был одобрен Народным комитетом провинции Тхай Нгуен в 2011 году, но за 13 лет он до сих пор не реализован.

Это также является причиной того, почему почти 20 гектаров «золотой земли», расположенной рядом с улицей Бакшон, граничащей с районами Тан Тхинь и Куанг Чунг, заброшены и заросли сорняками, а это означает, что земля стоимостью в сотни миллиардов донгов простаивает и растрачивается попусту. Поскольку им не разрешено строить дома, капитальные сооружения или инвестировать в производство и развитие бизнеса, сотни домохозяйств, имеющих землю в «подвешенной» зоне планирования, сталкиваются с трудностями, временно проживая на своей собственной земле.

«
Согласно прейскуранту цен на землю на период 2020–2024 гг., выпущенному Народным комитетом провинции Тхайнгуен в Решении 46/2019/QD-UBND, земля на улице Бакшон, соединяющей улицу Z115 с улицей Вьетбак, оценивается в 10 миллионов донгов/м2; Фактические транзакции людей на рынке составляют не менее 35 млн донгов/м2 земли на дороге и более 18 млн донгов/м2 земельных участков 2 и 3 этого участка дороги. Таким образом, «подвешенная» планировочная земля площадью около 200 000 м2 будет иметь очень большую стоимость.

Территория, на которой планируется строительство Университета медицины и фармацевтики имени Тхай Нгуена, по-прежнему остается заброшенной. Фото: Тоан Нгуен.

Журналисты газеты Dai Doan Ket провели рабочую встречу с Народным комитетом города Тхай Нгуен, чтобы выяснить, как решить вышеупомянутую проблему «приостановки» планирования. Заместитель председателя городского народного комитета Нгуен Ван Туэ сообщил: 20 декабря 2023 года город провел рабочую встречу с Университетом Тхай Нгуен по вопросам реализации проекта строительства кампуса 2 Университета медицины и фармацевтики Тхай Нгуен и дорожной карты реализации. Однако Университету Тхай Нгуен приходится зависеть от финансирования Министерства образования и профессиональной подготовки, поэтому реализация проекта затруднена.

Также по словам г-на Туэ, выполняя указания председателя Народного комитета провинции Тхай Нгуен в соответствии с официальным депешей № 26 (от 4 января 2024 г.) и официальным депешей № 284 (от 18 января 2024 г.), Народный комитет города Тхай Нгуен поручил специализированным агентствам проверить все планы землепользования, включая планы землепользования университетов-членов Университета Тхай Нгуен. Это делается для того, чтобы исключить приостановленное планирование, планирование, которое больше не является целесообразным, оказывает негативное влияние на общее развитие города и влияет на жизнь людей.

«
Официальным сообщением № 26 (от 4 января 2024 года) председатель Народного комитета провинции Тхайнгуен поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды председательствовать и координировать работу с Департаментом планирования и инвестиций, Народными комитетами районов и городов по рассмотрению проектов, по которым земля не вводилась в эксплуатацию в течение 12 последовательных месяцев или по которым процесс землепользования отстает от графика на 24 месяца...
Официальное уведомление № 284 (от 18 января 2024 г.) об усилении управления планированием строительства, городским планированием и городским порядком в провинции Тхайнгуен.

W_dji_0555(1).png — Временные, полуразрушенные дома людей (обведены красным) и прилегающая территория представляют собой большие участки земли, запланированные для «замороженного» проекта Университета Тхай Нгуен, которые сейчас заброшены. Фото: Тоан Нгуен.

Г-н Нгуен Минь Туан, руководитель отдела городского управления города Тхай Нгуен, подтвердил, что Университет Тхай Нгуен уже 13 лет как получил одобрение на планирование реализации проекта по строительству кампуса 2 Университета медицины и фармацевтики Тхай Нгуен. Инвестор еще не разработал детальный план, не разработал проект, не завершил процедуры по отводу земли, аренде земли и расчистке участка, то есть больше ничего не сделано. Из-за проблем с планированием в последние годы город Тхай Нгуен мог выдавать местным жителям только временные разрешения на строительство жилья. Большая территория (почти 20 гектаров) заброшена, на ней не ведется никакого другого сельского хозяйства или производства.

Г-н Туан сообщил, что в настоящее время Департамент городского управления города Тхай Нгуен координирует свою деятельность с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды, народными комитетами районов и коммун в этом районе, а также соответствующими подразделениями с целью проверки и рассмотрения планов проектов землепользования, включая планы землепользования Университета Тхай Нгуен. Если планировка больше не подходит и оказывает негативное влияние на окружающую среду и эстетику города, будет разработан план ее корректировки и представлен отчет в компетентный орган для рассмотрения и принятия решения. Согласно Закону о градостроительстве и Закону о строительстве, проекты с генеральным планом на 5 лет и детальным планом на 3 года, которые нецелесообразны и не реализованы, могут быть рассмотрены на предмет отмены плана в целях обеспечения жизни людей.

Источник