Информация о рынке жилья и недвижимости во втором квартале 2024 года от Министерства строительства показывает, что во втором квартале 2024 года было завершено 9 проектов коммерческого жилья масштабом около 5005 единиц, количество проектов равно 90% по сравнению с первым кварталом 2024 года и равно 128,57 по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, на Севере - 6 проектов; В Центральном регионе реализуется 1 проект, в Южном — 2 проекта.
 |
| Министерство строительства только что опубликовало данные о рынке жилья и недвижимости во втором квартале 2024 года. (Источник: газета XD) |
Имеется 19 новых лицензированных проектов с масштабом около 10 230 единиц, количество новых лицензированных проектов равно первому кварталу 2024 года и равно 126,67% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, на Севере - 9 проектов, в Центральном регионе - 9 проектов и на Юге - 01 проект.
Имеется 50 проектов, имеющих право на продажу будущего жилья, с масштабом около 13 167 единиц, количество проектов, имеющих право на продажу будущего жилья, равно 131,58% по сравнению с первым кварталом 2024 года и равно 106,38% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, на Севере находится 17 проектов, в Центральном регионе - 20 проектов и на Юге - 13 проектов.
На стадии строительства находится 998 проектов с масштабом около 437 153 единиц, количество строящихся проектов составляет 101,42% по сравнению с первым кварталом 2024 года и 101,2% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Что касается проектов социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков, то во втором квартале 2024 года, согласно отчетам из 53/63 населенных пунктов по всей стране, было реализовано 9 проектов социального жилья, из которых 03 проекта были завершены (1 проект полностью завершен, 2 проекта частично завершены) в масштабе 1120 единиц; Начато строительство проекта 01 с количеством квартир 395; Некоторые новые проекты предусматривают церемонии закладки фундамента и запуска. Для инвестирования одобрено 5 проектов с общим количеством квартир 2876.
Что касается реализации кредитного пакета в размере 120 триллионов донгов для кредитования социального жилья, то, по данным Министерства строительства, в настоящее время, помимо четырех государственных коммерческих банков (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank), для участия в программе зарегистрировались Tien Phong Bank (TPbank) и VPBank с зарегистрированной суммой 5000 миллиардов донгов каждый.
На сегодняшний день 32/63 провинциальных народных комитетов направили документы или опубликовали на электронном информационном портале список проектов, участвующих в программе, из которых 73 проекта; В то время как некоторые провинции объявили о множестве проектов, например, Ханой (6 проектов), Хошимин (6 проектов), Бакнинь (6 проектов), Биньдинь (5 проектов)...
На сегодняшний день коммерческие банки выделили 1,234 млрд донгов, в том числе 1,202 млрд донгов инвесторам по 12 проектам; 32 млрд донгов для покупателей жилья в 5 проектах.
Что касается инвестиционных проектов по строительству объектов инфраструктуры для передачи гражданам прав землепользования для строительства собственного жилья, то во втором квартале 2024 года завершено 20 проектов с охватом около 1979 участков/делянок, что составляет 95,24% по сравнению с первым кварталом 2024 года и 80% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
На стадии строительства находится 493 проекта с масштабом около 82 993 участков/наделов, что составляет 95% по сравнению с первым кварталом 2024 года и 151,23% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Имеется 16 новых лицензированных проектов с масштабом около 1882 участков/делянок, что составляет 133,33% по сравнению с первым кварталом 2024 года и 35,56% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
По данным Минстроя, объем сделок купли-продажи квартир и индивидуальных жилых домов составил 72,2% по сравнению с первым кварталом 2024 года и 87,08% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года; Объем сделок купли-продажи земли составил 127,9% по сравнению с первым кварталом 2024 года и 185,8% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Резерв индивидуальных жилых домов и земельных участков во втором квартале 2024 года составляет 14 106 ед./участков (7 045 индивидуальных жилых домов; 7 061 земельный участок), что составляет 73% к уровню первого квартала 2024 года (резерв индивидуальных жилых домов и земельных участков во первом квартале 2024 года составляет 19 323 ед./участка, из них: 8 468 индивидуальных жилых домов, 10 855 земельных участков).
Во втором квартале 2024 года, согласно опросам и отчетам из нескольких крупных провинций и городов, таких как Ханой и Хошимин. В городе Хошимин цены на квартиры выросли в среднем на 5–6,5% во втором квартале и на 25% в год в зависимости от района и местоположения. Цены на квартиры выросли не только в недавно открытых проектах, но и во многих старых квартирах, которые использовались в течение многих лет.
Однако такая ситуация сохранялась лишь в течение короткого периода и к концу квартала наметились признаки замедления из-за высоких цен и психологии покупателей, находящихся в режиме ожидания.
По данным Министерства строительства, когда три пересмотренных закона, включая Закон о земле, Закон о жилье и Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости, официально вступят в силу с 1 августа 2024 года, на 5 месяцев раньше первоначально запланированного срока, рынок недвижимости снова расцветет, поскольку будут устранены «узкие места».
Комментарий (0)