Главный кампус Ханойского открытого университета довольно тесный. Фото: Нгуен Бао.
В 2023 году Ханойский открытый университет отметил свое 30-летие. Однако примерно 50% учебных помещений университета либо арендуются, либо находятся в аренде. В настоящее время университет располагает многочисленными учебными центрами, разбросанными по всему Ханою.
Тренировочные помещения арендуются уже 30 лет.
Согласно первому публичному отчету за 2023-2024 учебный год Ханойского открытого университета, общая площадь земельных участков, принадлежащих университету, составляет более 55 000 м2, из которых менее 1 500 м2 находятся в его собственности. Эта территория относится к главному кампусу университета, а оставшиеся 53 000 м2 находятся в аренде.
В интервью газете Tuổi Trẻ директор Центра коммуникаций и приема Ханойского открытого университета г-н До Нгок Ань заявил, что из-за недоразумения относительно права собственности отчет университета вызвал путаницу. Университет исправил информацию о своих объектах. В частности, университету принадлежит вся территория площадью 55 000 квадратных метров, включая главный кампус и комплекс зданий в Хунг Йене .
Тем не менее, школе по-прежнему приходится арендовать различные помещения для обучения. Из общей площади, превышающей 45 000 квадратных метров, используемых для обучения, только более 21 000 квадратных метров находятся в собственности школы, а более 50% оставшейся площади арендуется.
На юге страны аналогичная ситуация сложилась в Открытом университете Хошимина. Спустя 30 лет после основания университет владеет лишь 9 034 квадратными метрами площадей под учебные помещения из общей площади в 57 695 квадратных метров. Остальная площадь либо находится в совместной собственности (почти 33 000 квадратных метров), либо арендуется (более 15 500 квадратных метров).
Примечательно, что площадь земельного участка, принадлежащего школе, очень мала. По состоянию на 2023-2024 учебный год общая площадь школьного участка составляла 454 029 м2, но земли, принадлежащие школе, составляли всего 2 484 м2. Таким образом, земля, находящаяся в собственности школы, составляет чуть более 0,5% от общей заявленной школой площади; остальная часть — это земля, приобретенная школой в партнерстве или арендованная ею.
Аренда помещений для проведения обучения делает школу уязвимой при смене землевладельца. Это привело к тому, что в 2023 году школе пришлось переехать из района Го Вап в район Нха Бе, что вызвало сильное недовольство со стороны учеников.
Многие другие университеты, несмотря на наличие земельных участков, имеют ограниченное пространство и вынуждены арендовать дополнительные помещения за пределами кампуса для проведения обучения. Например, Университет промышленности и торговли Хошимина вынужден арендовать множество помещений вокруг кампуса для своих учебных программ. Общая площадь территории университета составляет 188 106 м². Примечательно, что в это число входит 153 529 м² земли в районе Чау Тхань провинции Тра Винь . Это место находится примерно в 150 км от главного кампуса университета.
Этот земельный участок был выделен школе Министерством промышленности и торговли, но из-за большого расстояния школа практически не проводит там учебных занятий. Для удовлетворения потребностей в обучении школа арендует три помещения в районах Тан Фу и Бинь Чань в качестве учебных площадок. Площадь земельного участка на одного ученика составляет 12,2 м², а площадь помещения на одного ученика — 3,2 м².
Аналогичным образом, некоторые другие университеты, несмотря на наличие просторных помещений, по-прежнему вынуждены арендовать внешние площадки для проведения обучения. Например, Университет Нгуен Тат Тхань арендует пять помещений и сотрудничает еще с двумя. Однако площадь земельного участка на одного студента составляет всего 9,96 м², а площадь пола на одного студента — всего 3,04 м².
Главный кампус Университета промышленности и торговли города Хошимин довольно тесный. Студенты толкаются в поисках парковочного места, потому что парковка слишком маленькая. — Фото: Предоставлено.
Сложная проблема
Что касается требований к площади земельных участков для университетов, г-н Тай Доан Тхань, проректор Университета промышленности и торговли города Хошимин, заявил, что в настоящее время около 90% университетов во Вьетнаме не соответствуют этому критерию. Однако у университетов еще есть время, чтобы найти способы расширить свои учебные помещения.
Ожидается, что подразделение Министерства промышленности и торговли, Институт исследований масличных и масличных культур (расположенный в 1-м районе Хошимина), объединится с Хошиминским университетом промышленности и торговли. Университет получит дополнительную землю и площади для обучения. Однако, по словам г-на Тханя, при численности студентов около 20 000 человек университету потребуется еще 50 гектаров земли, чтобы соответствовать необходимым стандартам.
«Кампус в Тра Винь занимает большую территорию, но расположен далеко от цивилизации и в основном используется как научно-исследовательский и экспериментальный центр; школа не проводит там никаких учебных занятий. В связи с этим школе приходится арендовать помещение для проведения обучения».
«Цель школы — найти способы перенести и расширить свои учебные помещения, поскольку она не может вечно арендовать землю. При таком значительном дефиците земли это очень сложная проблема. Государство и управляющие органы должны иметь механизмы поддержки школ для достижения этой цели», — добавил г-н Тхань.
Между тем, г-н Нгуен Нгок Ань из Открытого университета Ханоя заявил, что в настоящее время город Ханой проводит политику выделения почти 30 гектаров земли нескольким университетам в районе Чуонг Ми, включая Открытый университет Ханоя.
«Кампус школы в Хунг Йене в основном занимается подготовкой кадров для национальной обороны и безопасности. Школа также хотела бы иметь достаточно большое помещение для обучения студентов. В отсутствие такого помещения школа арендует сторонние площадки для обучения. Для удобства студентов школа организует совместное обучение студентов смежных специальностей в одном месте», — добавил г-н Ань.
Не только недавно созданные университеты, но и многие давно существующие университеты не соответствуют стандартам по площади территории. В большинстве университетов в настоящее время площадь территории на одного студента не соответствует стандартам, что приводит к тесноте и духоте в кампусах.
Преподаватель Ханойского педагогического университета заявил, что кампус не отражает сущность университета. «На главном кампусе первое, что бросается в глаза, — это два здания специализированной средней школы и средней школы им. Нгуена Тат Тханя. На территории кампуса больше студентов занимаются спортом, чем студентов университета. Преподаватели толкаются со студентами в поисках парковочных мест. Это продолжается уже много лет, но ситуация только ухудшается», — сказал преподаватель.
Приобретение земли — сложная задача, а обеспечение чистой земли для крупномасштабных образовательных проектов — еще сложнее. Не говоря уже о высоких затратах на землю и строительство, которые школы едва ли могут себе позволить. Заимствование у банков также является решением, но связанные с этим расходы значительны, и это бремя может переложиться на студентов, создавая дополнительную финансовую нагрузку по мере роста платы за обучение.
Площадь земельного участка на одного студента (м2) Источник: Публичные отчеты университетов - Графика: ТУАН АНЬ
Даже давно существующие школы сталкиваются с проблемами, связанными с земельными участками.
Даже Ханойский университет науки и технологий, один из старейших и крупнейших университетов Ханоя, еще не соответствует стандарту по площади территории на одного студента. Университеты-члены Вьетнамского национального университета в Хошимине, такие как Университет социальных и гуманитарных наук, Университет экономики и права и Международный университет, имеющие большие кампусы, также не соответствуют стандарту по площади территории.
Обуза для студентов
Г-н Ле Чыонг Тунг, председатель совета директоров университета FPT, привел пример затрат, которые несут университеты при внедрении стандартов для высших учебных заведений. Стоимость земли рассчитывается по низкой цене 20 миллионов донгов/м². Рассчитывая стоимость земли на одного студента, получаем 20 миллионов донгов x 25 м² (стандартная площадь земли на одного студента) = 500 миллионов донгов.
Предположим, студент берет в банке кредит на покупку земли под 10% годовых. Проценты, выплачиваемые банку ежегодно, составят 50 миллионов донгов. Если плата за обучение также составляет 50 миллионов донгов в год, то этой суммы будет как раз достаточно, чтобы покрыть процентные платежи банку.
Согласно стандарту, соотношение студентов и преподавателей составляет 40. Заработная плата преподавателей составляет 400 миллионов VND в год, при этом каждый студент дополнительно вносит 10 миллионов VND. Площадь здания составляет 2,8 м² на одного студента, а стоимость строительства превышает 10 миллионов VND за м², что в сумме составляет 30 миллионов VND. Таким образом, общая стоимость (земля, строительство и преподавательский состав) составляет 63 миллиона VND в год на одного студента.
Источник
Комментарий (0)