Диверсификация цепочки поставок — это возможность для промышленной недвижимости Вьетнама

Об этом сообщил г-н Эдвин Чи, операционный директор SLP Vietnam, журналистам Investment Newspaper на Форуме промышленной недвижимости Вьетнама (VIPF) 2024.

Компания SLP, входящая в группу компаний GLP, оказывает все большее влияние на промышленную и логистическую инфраструктуру Вьетнама, осуществляя значительные инвестиции в современные складские и производственные системы. Г-н Эдвин Чи, генеральный директор SLP Vietnam, провел сессию обмена мнениями с Investment Newspaper. в рамках Форума промышленной недвижимости Вьетнама (VIPF) 2024 с темой «Экологизация для привлечения новых инвестиционных волн» о новых тенденциях на вьетнамском рынке и стратегиях компании по использованию потенциала развития.

После создания в 2022 году Фонда развития логистики во Вьетнаме в размере 1 млрд долларов США, как SLP распределила этот фонд для расширения деятельности на вьетнамском рынке?

С момента создания Вьетнамского фонда развития логистики SLP придерживается стратегии распределения инвестиций в ключевые инфраструктурные проекты по всему Вьетнаму. Мы инвестировали в развитие современной промышленной и логистической инфраструктуры в таких стратегически важных местах, как Бакнинь , Хайфон, Лонган, Виньлонг, а вскоре и в Хынгйен и Донгнай.

Эти инвестиции позволяют нам построить современную складскую и производственную систему, играющую важную роль в повышении конкурентоспособности вьетнамской производственной и логистической отрасли, способствуя привлечению мировых инвесторов. Кроме того, мы также выделяем значительную часть средств Фонда на внедрение передовых технологий и функций для оптимизации операций SLP и повышения удовлетворенности арендаторов.

Не могли бы вы рассказать о возможностях и конкуренции на рынке промышленной недвижимости Вьетнама в контексте реструктуризации глобальной цепочки поставок?

Рынок промышленной недвижимости Вьетнама таит в себе множество возможностей, поскольку компании продолжают диверсифицировать свои цепочки поставок. Стратегическое расположение, выгодные торговые соглашения и конкурентоспособная стоимость рабочей силы сделали Вьетнам привлекательным местом для инвестиций. Однако это также усиливает конкуренцию среди застройщиков промышленной недвижимости.

Чтобы выделиться, SLP использует свои обширные отраслевые знания, мировой опыт, ноу-хау и финансовую мощь для предоставления индивидуальных решений в соответствии с требованиями арендаторов, способствуя привлечению и удержанию высококачественных клиентов.

Вьетнам пытается привлечь высококачественные прямые иностранные инвестиции, особенно в сферы полупроводников, электроники и электромобилей. Какие рекомендации вы можете дать Вьетнаму по улучшению политики в сфере промышленной недвижимости для привлечения этих инвесторов?

Для привлечения иностранных инвестиций в высокотехнологичные секторы, такие как производство полупроводников, электроники и электромобилей, Вьетнаму необходимо построить специализированные промышленные парки и высокотехнологичные зоны. Для достижения этой цели Вьетнаму необходимо предложить привлекательные стимулы, упростить административные процедуры и обеспечить надежную инфраструктурную поддержку.

Кроме того, Вьетнаму необходимо реализовать целевые программы образования и обучения для подготовки квалифицированной рабочей силы. SLP стремится поддерживать эти инициативы путем разработки проектов, отвечающих конкретным потребностям высокотехнологичных отраслей.

Г-н Эдвин Чи, операционный директор SLP Vietnam

Застройщики промышленной недвижимости активизировали деятельность по слияниям и поглощениям (M&A). Как SLP реализует свою стратегию слияний и поглощений для расширения своего присутствия во Вьетнаме?

Стратегия слияний и поглощений компании SLP направлена на приобретение высококачественных активов и удачно расположенных земельных участков, соответствующих целям роста компании. Интегрируя эти активы в свой существующий портфель, SLP может использовать свой опыт эксплуатации и разработки для вывода на рынок высококачественной продукции. Мы также содействуем сотрудничеству с авторитетными застройщиками для ускорения планов расширения.

В целом рынок слияний и поглощений промышленной недвижимости во Вьетнаме обещает множество новых возможностей в 2024 году. Мы ожидаем, что по мере развития рынка тенденция к консолидации сохранится, и девелоперы будут стремиться расширить свои портфели за счет стратегических приобретений. Ожидается, что активность в сфере слияний и поглощений возрастет на фоне конкуренции и растущего спроса на современные, эффективные промышленные и логистические объекты.

SLP имеет все возможности для использования этих возможностей благодаря сильной финансовой поддержке и экспертным знаниям рынка.

Многие застройщики промышленной недвижимости активизировали внедрение искусственного интеллекта, автоматизации и робототехники для снижения эксплуатационных расходов. Видите ли вы, что эта тенденция приветствуется застройщиками промышленной недвижимости во Вьетнаме?

Да, внедрение технологий набирает обороты среди застройщиков промышленной недвижимости во Вьетнаме, хотя и более медленными темпами, чем на зрелых рынках. Основными препятствиями являются отсутствие инфраструктуры, технических знаний и необходимых навыков.

Однако мы также отметили некоторые заметные яркие моменты. В SLP мы всегда ищем возможности эффективной интеграции технологий. В частности, компания SLP установила интеллектуальные ворота в ряде проектов. Это не только позволяет обеспечить безопасность, но и помогает обеспечить более эффективную, экономичную и устойчивую работу по анализу данных. Эти интеллектуальные шлюзы являются ключевой частью цифровой трансформации, которая производит революцию в управлении объектами промышленной недвижимости.

Источник: https://baodautu.vn/da-dang-hoa-chuoi-cung-ung-la-co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-d221280.html