Компании Phat Dat разрешено выставить на продажу 92 торговых дома в проекте Bac Ha Thanh.

Департамент строительства провинции Биньдинь подтвердил, что 92 жилых и служебных дома подлежат продаже и аренде с последующим выкупом в рамках проекта реконструкции городской и жилой зоны Бакхатань.

Компании Phat Dat разрешено выставить на продажу 92 торговых дома в проекте Bac Ha Thanh.

Департамент строительства провинции Биньдинь подтвердил, что 92 жилых и служебных дома подлежат продаже и аренде с последующим выкупом в рамках проекта реконструкции городской и жилой зоны Бакхатань.

Квартиры ODV в проекте реконструкции городской и жилой зоны Бак Ха Тхань (ход реализации по состоянию на 17 ноября 2024 г.). Фото: Фат Дат

Департамент строительства провинции Биньдинь только что выпустил документ, подтверждающий право на уведомление о будущем жилье для этапа 1, включая 92 дома в сочетании с услугами, которые подлежат продаже или аренде с последующим выкупом в рамках проекта реконструкции городской территории и жилого района Бак Ха Тхань, коммуна Фуок Туан, район Туй Фуок.

Согласно документу Департамента строительства, 92 дома, объединенные с коммуникациями, расположенные на оси D16, высотой в 3 этажа (площадь земельного участка в основном составляет 126 м2) соответствуют условиям будущего жилья, вводимого в эксплуатацию в соответствии с положениями статьи 24 Закона о торговле недвижимостью 2023 года.

В том числе, 5 лотов по символам от ODV1-15 до ODV1-19; 17 лотов с кодами от ОДВ2-01 до ОДВ2-17; 4 лота с символами от ОДВ3-01 до ОДВ3-04; 4 лота с обозначениями ODV4-01 – ODV04-04; 28 лотов с символами от ОДВ5-01 до ОДВ5-28; 31 лот с символами от ODV8-03 до ODV8-31; 3 лота с обозначениями ODV9-01 – ODV9-03.

Департамент строительства также потребовал от акционерной компании Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (инвестора) произвести оплату, гарантировать и передать будущее жилье в соответствии с нормативными актами; Использовать привлеченный капитал по целевому назначению — для строительства жилья в рамках проекта.

«Инвесторам строго запрещено привлекать больше денег, чем сумма, предоставленная авансом для покупки или аренды домов у клиентов в соответствии с положениями закона. В случае нецелевого использования или привлечения денег, превышающих установленную сумму, инвесторы должны нести ответственность перед законом», — заявил Департамент строительства провинции Биньдинь.

Кроме того, Департамент строительства провинции Биньдинь также отметил, что проект реконструкции городской территории и жилого района Бак Ха Тхань пока не разрешен к продаже иностранным организациям или частным лицам; Поэтому, прежде чем инвестор продаст недвижимость иностранным организациям или частным лицам, необходимо получить согласие Народного комитета провинции и конкретные инструкции от Департамента.

Проект реконструкции городской и жилой зоны Бак Ха Тхань охватывает территорию площадью более 43,1 гектара. Из них жилые земли – 17,1 га; земля коммерческого назначения 0,5 га; земли общественного назначения 1,9 га; Земли под деревьями, парками и т.п. составляют 7,9 га; 15,5 га транспортной земли.

8 ноября 2024 года председатель Народного комитета провинции Биньдинь в принципе согласился определить территорию, на которой инвесторы должны инвестировать в строительство домов для коммерческих целей, а именно 215 участков земли, что соответствует площади более 2,9 га (из общей площади более 14,5 га) на фронтоне национального шоссе 19 и трассы N7 с поперечным сечением 27 м; Площадь, на которой права землепользования передаются в форме раздела участков и продажи земель физическим лицам для самостоятельного строительства домов, составляет 1207 земельных участков, что соответствует площади более 11,5 га.

Общая стоимость реализации проекта составляет более 2 342 млрд донгов, из которых стоимость строительства составляет более 2 021 млрд донгов. Прямой капитал инвестора составляет 352 млрд донгов (около 15%), оставшиеся более 1 990 млрд донгов — это мобилизованный капитал.

Согласно публичному заявлению инвестора, проект ипотечен в МБ Банке по договору ипотеки, заключенному 5 марта 2024 года.

Что касается проекта, 3 декабря 2024 года акционерная компания Phat Dat Real Estate Development и Realty Holdings подписали соглашение о стратегическом сотрудничестве по распространению и развитию знакового проекта Куинён (коммерческое название проекта реконструкции городской и жилой зоны Бак Ха Тхань). Соответственно, Realty Holdings берет на себя функции стратегического консалтинга, маркетинга, дистрибуции и брендинга для проекта.

Следующий — 10 декабря 2024 года в Сити. Quy Nhon, Realty Holdings подписала соглашение о сотрудничестве с 22 стратегическими партнёрскими агентствами, официально приступив к дистрибуции Quy Nhon Iconic Project.

Акционерная компания по развитию недвижимости Phat Dat также подписала соглашение о сотрудничестве с G.Empire Group и Mai Viet Land Alliance об эксклюзивном распространении и маркетинге двух других проектов Phat Dat в Центральном регионе, а именно проекта коммерческого сервисного комплекса Nhu Nguyet (город Дананг) и проекта Q1 Tower No. 1 Ngo May (провинция Биньдинь).

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html