«Частное бизнес-сообщество имеет возможность продолжать прорыв»

Что вы думаете о решимости высшего руководства содействовать превращению частного сектора в важную движущую силу экономики?

- Вся партия и правительство демонстрируют огромную решимость и волю превратить частный экономический сектор в одну из ведущих важных опор национальной экономики, укрепляя позиции Вьетнама на международной арене.

Благодаря сильной политике и посланию, демонстрации широкого видения и непоколебимой воли, пониманию тенденций времени со стороны высшего лидера партии, частное бизнес-сообщество получает больше уверенности и стойкости для преодоления всех барьеров, использования возможностей, дальнейшего укрепления духа инициативы, инноваций, новаторства и мышления, смелости брать на себя обязательства, смелости мыслить масштабно - делать масштабно, желания внести свой вклад в прорыв и продолжать вносить значительный вклад в сильный и процветающий Вьетнам.

По вашему мнению, какие конкретные решения необходимо принять правительству для поддержки предприятий сферы недвижимости, чтобы они стали по-настоящему крупными и готовыми участвовать в крупных проектах страны?

- Рынок недвижимости считается «хребтом» экономики, поскольку он тесно связан и оказывает широкое влияние примерно на 40 ключевых отраслей промышленности, создавая миллионы прямых и косвенных рабочих мест. По данным Главного статистического управления, средний вклад отрасли строительства и недвижимости в общий ВВП страны за последние годы составляет около 11%. Поэтому разблокирование и возвращение сектора недвижимости на траекторию роста и устойчивого развития является одним из важных факторов, способствующих достижению цели двузначного экономического роста в предстоящий период.

Группа компаний Novaland хотела бы предложить ряд решений для поддержки восстановления и устойчивого роста, устойчивого развития предприятий сферы недвижимости, способствующих общему развитию частного экономического сектора:

Во-первых, необходимо полностью устранить давние юридические препятствия и ускорить судебный процесс. В настоящее время сроки завершения юридических процедур по проекту затянуты, многие проблемы не решены полностью, что приводит к увеличению затрат на разработку проекта, в результате чего цена продукта значительно превышает реальную, предприятиям сферы недвижимости приходится нести высокие финансовые издержки, что приводит к снижению рентабельности и даже убыткам во многих проектах. Устранение препятствий, стандартизация юридических процедур и этапов утверждения, а также ускорение процесса юридического урегулирования проектов станут факторами, которые помогут снизить себестоимость продукции, не только решая проблемы с задолженностью и денежными потоками для предприятий, но и открывая другие источники капитала, предотвращая растрату активов и социальных ресурсов. Только при условии полного решения правовых проблем бизнес в сфере недвижимости сможет нормально восстановиться, активно развиваться и вносить вклад в общий прорыв частного экономического сектора.

Во-вторых, это создает возможности для предприятий сферы недвижимости участвовать в стратегиях развития инфраструктуры и строить города-спутники на окраинах крупных городов. Объединение провинций и городов в ближайшем будущем откроет новые возможности для развития рынка недвижимости. Скорректированные границы провинций приведут к созданию новых пространств городского развития, которые будут больше прежних, что создаст условия для формирования новых проектов, стимулируя перемещение населения и потребность в инвестициях. В этом новом контексте местным органам власти необходимо тщательно подготовиться к планированию, содействовать стратегическому сотрудничеству, создать условия для предприятий сферы недвижимости, обладающих достаточным потенциалом, опытом и видением для участия в строительстве и развитии инфраструктуры, а также в развитии городов-спутников вокруг крупных городов. В то же время, подготовка новых земельных фондов по низкой стоимости поможет снизить себестоимость продукции, что послужит общей цели — достижению разумных цен на жилье, чтобы многие люди имели возможность получить доступ к жилью, соответствующему их доходам.

В-третьих, необходим более обоснованный метод оценки земли и определения платы за землепользование. В структуре цен на недвижимость все большую долю занимают цены на землю. Таким образом, для увеличения предложения и снижения цен на жилье необходимо использовать более разумный метод оценки земли и расчета платы за пользование землей вместо применения излишка в соответствии с рыночной ценой, как это происходит сейчас, что приведет к быстрому росту долгосрочных затрат на землю, увеличению затрат на вводимые ресурсы и, следовательно, повышению цен продажи. Рекомендуется разработать разумную политику ценообразования на землю для каждого района, чтобы помочь инвесторам более тщательно контролировать затраты на вводимые ресурсы, тем самым ограничивая дополнительные расходы и создавая возможности для людей получить доступ к более разумной по цене недвижимости.

Большое спасибо!

Выступление г-на Дуонг Ван Бака, генерального директора Novaland, дало представление о проблемах и возможностях, с которыми сталкивается частный сектор. Реформа политики, сокращение административных процедур и создание благоприятной деловой среды являются ключевыми факторами для полного раскрытия потенциала частной экономики. Тем самым не только помогая развитию бизнеса, но и способствуя повышению конкурентоспособности национальной экономики. Тесное сотрудничество государства и предприятий станет прочной основой для процветающего Вьетнама, где частная экономика действительно станет главной движущей силой общего развития страны.

Куин Чи (исполняет)

Источник: https://baophapluat.vn/cong-dong-doanh-nghiep-tu-nhan-duoc-tiep-them-suc-bat-de-tiep-tuc-but-pha-post544050.html