Это незаменимое звено, связывающее покупателей, продавцов и кредитные организации, помогающее минимизировать риски для всех трех сторон, участвующих в сделке.

Нотариальная контора - «Перекресток» права и финансов

Нотариальная контора — это независимая организация, действующая на основании разрешения государства, основной задачей которой является удостоверение и подтверждение подлинности и законности сделок, договоров и документов при финансовых операциях, особенно при операциях, связанных с кредитованием недвижимости. Для заемщиков нотариальная контора — это не только удостоверяющая организация, но и прочный «юридический фундамент», обеспечивающий законность и безопасность всех сделок. Нотариальное удостоверение кредитных документов, договоров купли-продажи жилья или ипотечных сделок в банках являются обязательными процедурами для защиты прав заемщика.

картинка 1.png

Кроме того, нотариальная контора также обеспечивает, чтобы весь процесс кредитной сделки осуществлялся в соответствии с правовыми нормами, от этапа подписания договора до регистрации ипотеки имущества. Это обеспечивает прозрачность, ясность и справедливость как для банков, так и для заемщиков. При поддержке нотариальной конторы заемщики могут быть уверены, что их интересы будут защищены на протяжении всего сложного процесса финансовой сделки.

Нотариальные сборы часто варьируются в зависимости от стоимости сделки, а также существуют и другие расходы, связанные с жилищными кредитами, такие как сборы за обработку кредита, сборы за регистрацию ипотеки и т. д.

Процесс работы с нотариусом - «Лестница» по легализации активов

При участии в сделке купли-продажи жилья процесс работы с нотариусом является не только обязательным этапом, но и важным фактором удостоверения подлинности/законности договора и сделки купли-продажи, обеспечения прозрачности и безопасности на протяжении всего процесса передачи.

картинка 2.png

Этот процесс включает в себя следующие основные этапы:

- Подготовьте полный пакет документов: покупатели и продавцы должны подготовить все необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности на землю (красная книга), договор купли-продажи, документы, удостоверяющие личность, и другие сопутствующие документы. Обеспечение полноты и точности документации помогает минимизировать юридические риски и избежать длительных сроков обработки.

- Свяжитесь с нами и запишитесь на прием: чтобы гарантировать, что процесс идет по графику, и избежать ожидания, сторонам необходимо заранее связаться с компетентной нотариальной конторой в районе, связанном со сделкой. Это не только помогает оптимизировать время, но и помогает сторонам лучше контролировать ход реализации сделки.

- Нотариальное удостоверение договора: во время нотариального удостоверения нотариус тщательно проверит юридические документы, убедившись, что сделки полностью соответствуют положениям закона. После подтверждения законности нотариус приступит к удостоверению договора. Это гарантирует, что все условия договора имеют юридическую силу, защищая права всех вовлеченных сторон.

- Оплата нотариальных сборов: После успешного нотариального заверения стороны должны выполнить свои обязательства по оплате сборов, таких как сборы за нотариальное заверение договора, сборы за обслуживание и расходы, связанные с регистрацией права собственности на имущество и ипотеки.

Процесс получения кредита становится более удобным с льготными кредитными пакетами от банков

Как только сделка по покупке жилья юридически оформлена, поиск правильного финансового решения для владения домом своей мечты становится более важным, чем когда-либо. Согласно исследованию, в настоящее время на рынке представлено множество льготных пакетов жилищных кредитов с различной политикой, в частности, кредитный пакет KasikornBank (KBank) Ho Chi Minh City Branch — «ценный» выбор не только из-за конкурентоспособных процентных ставок, но и благодаря значительным стимулам по снижению затрат.

Изюминкой кредитного пакета от KBank является возмещение комиссии за обработку заявки в размере до 20 миллионов донгов, что является значительной суммой, которая может выступить в качестве «рычага», помогающего заемщикам преодолеть первоначальные затраты.

картинка 3.jpg

Вместо того чтобы сталкиваться с бременем судебных издержек, заемщики могут воспользоваться этими свободными деньгами, чтобы инвестировать в другие важные аспекты дома, такие как внутренняя отделка, улучшение жилого пространства или проведение необходимых ремонтных работ. Возврату подлежат следующие сборы: сборы за оценку, сборы за нотариальное заверение ипотечного договора, сборы за регистрацию ипотеки, юридические сборы. В частности, KBank также отказывается от платы за страхование от пожара в течение всего срока кредитования, что позволяет минимизировать финансовое бремя для клиентов.

Кроме того, KBank предлагает льготную процентную ставку в размере всего 6,25% годовых, фиксированную на первые 3 года. Эта процентная ставка считается самой конкурентоспособной на рынке на сегодняшний день. Благодаря стабильным процентным ставкам в течение длительного периода времени клиенты могут быть уверены в возможности строить долгосрочные финансовые планы, не беспокоясь о колебаниях процентных ставок. Это обеспечивает инициативу, гибкость и помогает заемщикам легко воспользоваться возможностью стать владельцем дома своей мечты более удобным способом, чем когда-либо.

Подробная информация о программе стимулирования жилищного кредитования KBank: https://kbankwbg.co/3WFZx8u

Зарегистрируйтесь для получения информации о жилищном кредите KBank по адресу: https://kbankwbg.co/46YuMAh

Фыонг Дунг