После краткосрочного спада с целью повторного тестирования предложения фондовый рынок возвращается к отметке около 1,23x, что сопровождается стабильной ликвидностью, а поддерживающие катализаторы, такие как обменные курсы, инфляция и повышение процентной ставки ФРС, больше не будут беспокоить инвесторов.
Наряду с ростом рынка, акции сектора недвижимости также внесли значительный вклад в недавнее восстановление, как правило, «локомотив» Vingroup привел эту группу к одновременному росту. Включая акции DXG акционерной компании Dat Xanh Group (HoSE: DXG).
Акции DXG — одни из акций сектора недвижимости, которые в последнее время находятся в центре внимания фондового рынка. Эти акции выросли на 18% всего за последние 9 торговых дней, когда совет директоров Dat Xanh Group заявил, что стратегический проект Gem Riverside, как ожидается, получит лицензию на строительство в четвертом квартале 2023 года, с ценовым диапазоном от 18 600 до 21 500 донгов за акцию.
По сравнению с минимумом в ноябре 2022 года цена акций DXG выросла в 2,5 раза и составляет около 21 700 донгов за акцию. Средняя ликвидность составляет около 30,3 млн сопоставленных единиц, что является одним из показателей акций с наибольшим объемом торгов на HoSE.
Статистика транзакций DXG за последние 9 сеансов.
На этом дне г-н Луонг Три Тхин, председатель совета директоров Dat Xanh Group, купил 10 миллионов акций DXG с 27 октября по 8 ноября 2022 года. Ранее, с 23 августа по 21 сентября 2022 года, председатель Дат Сань также купил 5 миллионов акций DXG.
Кроме того, резолюция Совета директоров Dat Xanh одобрила политику г-на Лыонг Три Тхина по поддержке компании путем предоставления кредита в размере до 300 млрд донгов с максимальным сроком 6 месяцев и процентной ставкой 6% годовых.
Затем, с 11 сентября по 10 октября 2023 года, когда рыночная стоимость DXG значительно выросла, г-н Лыонг Три Тин зарегистрировался для продажи более 20 миллионов акций с целью поддержки кредита компании.
После завершения сделки г-н Тин сократит свою долю владения в Dat Xanh с 20,41% (что эквивалентно 124,8 млн акций) до 17,15% (что эквивалентно 104,8 млн акций) уставного капитала Dat Xanh.
Если временно рассчитать текущую цену около 22 000 донгов за акцию, то председатель Dat Xanh может заработать около 440 миллиардов донгов, этот доход уже превышает сумму денег, которую г-н Тин намерен одолжить Dat Xanh для пополнения капитала на сотни миллиардов донгов.
Что касается проекта Gem Riverside, в отчете Vietcap Securities говорится, что совет директоров Dat Xanh Group рассчитывает получить разрешение на строительство проекта Gem Riverside в четвертом квартале 2023 года. Данный проект считается стратегическим проектом Dat Xanh Group, расположенным в центре города. Thu Duc — это 12 блоков, 31 этаж, 3175 квартир и инвестиционный капитал более 5200 млрд донгов.
Vietcap Securities ожидает, что этот проект будет вновь открыт для продажи в 2024 году, а прогнозируемый объем продаж Dat Xanh Group (без учета проектов по развитию недвижимости ее дочерней компании Dat Xanh Services) достигнет около 6 300 млрд донгов. Ожидается, что проект Gem Riverside будет распродан в период 2024–2026 годов, а не в 2027 году, как прогнозировалось ранее.
Динамика цен на акции DXG на рынке (Источник: Trading View).
Ожидается, что в этом году выручка Dat Xanh Group будет в основном получена от ожидаемой передачи проектов Gem Sky World и Opal Skyline во второй половине 2023 года. Соответственно, Vietcap Securities оценивает прибыль Dat Xanh Group после уплаты налогов и вычета миноритарных долей в 2023 году в размере 397 млрд донгов, что на 85% больше, чем в 2022 году.
Ранее общее собрание акционеров Dat Xanh также одобрило план выпуска почти 168 миллионов акций по цене 12 000–15 000 донгов за акцию, в результате чего уставный капитал увеличится почти до 7 800 миллиардов донгов. В то же время Dat Xanh Services также хочет выпустить 121 миллион акций среди существующих акционеров для увеличения уставного капитала.
Что касается деловой ситуации, то после двух кварталов убытков подряд компания Dat Xanh снова сообщила о прибыли благодаря радикальному сокращению расходов и значительному сокращению численности сотрудников. Во втором квартале 2023 года компания зафиксировала снижение выручки на 54% по сравнению с тем же периодом — до 714 млрд донгов.
После вычета расходов прибыль Dat Xanh после уплаты налогов составила 157 млрд донгов, что на 40% меньше, чем во втором квартале 2022 года. Однако это все равно относительно позитивная информация, поскольку в предыдущих двух кварталах компания сообщила о чистом убытке. Прибыль Dat Xanh после уплаты налогов за первые 6 месяцев года составила 40 млрд донгов, что на 94% меньше, чем за аналогичный период прошлого года .
Источник
Комментарий (0)