Продолжать разрабатывать высококлассные проекты
Согласно информации из статьи, размещенной на домашней странице Gamuda, компания Gamuda Land Real Estate Company подписала соглашение о выкупе проекта у вьетнамской компании. На этой земле Gamuda Land планирует реализовать элитный проект с апартаментами и коммерческими таунхаусами.
«Gamuda Land смогла использовать два ключевых фактора в этом выгодном приобретении: приобрести готовый к застройке участок в престижном месте со всеми необходимыми разрешениями на планирование и быстро продать востребованную продукцию на рынке, испытывающем дефицит предложения», — сказал в отдельном заявлении президент Gamuda Land Vietnam Ангус Лью.
Представитель компании сообщил, что целевая цена этого проекта составит от 4000 до 7000 долларов США/м2 в зависимости от местоположения и качества продукции.
Ведутся переговоры о приобретении участка земли проекта Gamuda Land путем слияния и поглощения. (TheEdgeMalysia).
В ходе расследования было установлено, что земля, указанная в вышеуказанном соглашении, представляет собой жилищный проект Tam Luc площадью около 3,7 гектара. Инвестором данного проекта выступает акционерная компания Tam Luc Real Estate (Tam Luc Company). Известно, что этот проект расположен в центре города Тху Дук, напрямую соединяя шоссе Ханоя и перекресток Ан Фу, являющийся воротами скоростной автомагистрали Лонг Тхань - Дау Гиай. Многие источники информации свидетельствуют о том, что данный проект имеет достаточно юридической документации, чтобы быть готовым к строительству.
До появления информации об этой сделке из документов о регистрации предприятия следовало, что 17 июля компания Tam Luc увеличила свой капитал с 900 до 3 900 млрд донгов. Если вышеуказанная сделка Gamuda Land окажется успешной, это будет одно из самых заметных слияний и поглощений в сфере недвижимости во Вьетнаме с начала 2023 года.
Известно, что Gamuda присутствует во Вьетнаме с 2007 года, реализуя множество крупных проектов в сфере недвижимости, таких как Gamuda City (Ханой), Artisan Park (Биньзыонг), Celadon City, Elysian (Хошимин).
Невозвращенный незаконно мобилизованный капитал в городе Селадон
Что касается проектов Gamuda во Вьетнаме, то с начала 2023 года акционерная компания Gamuda Land (Gamuda Land), инвестор проекта спортивного комплекса и жилого района Tan Thang - Celadon City (округ Сон Ки, район Тан Фу, город Хошимин), получила от многих клиентов жалобы на невыполнение условий и преимуществ, подписанных в договоре купли-продажи.
В частности, многие покупатели домов в районе Даймонд-Алната — Селадон-Сити заявили, что инвестор задержал передачу квартир согласно сроку, указанному в договоре купли-продажи. Однако когда клиенты заявили о своих правах и потребовали от Gamuda Land выплатить штрафы за просрочку поставки (18% в год) и штрафы за расторжение договора (30% от уплаченной стоимости) в соответствии с условиями, подписанными обеими сторонами, инвестор не отреагировал.
Многие клиенты обратились в офис инвестора, чтобы отстаивать свои права.
В апреле 2023 года в связи с обнаружением того, что Gamuda Land подписала договор купли-продажи жилого комплекса A5 (включая подразделения Diamond Alnata и Diamond Brilliant) до получения разрешения на строительство и не имея права выставлять на продажу будущее жилье, Народный комитет города Хошимин вынес решение 1426/QD-XPHC о штрафе в размере 900 миллионов донгов на этого инвестора за нарушение «Незаконной мобилизации капитала». Компания Gamuda Land обязана устранить последствия, вернув сумму денег, мобилизованную с нарушением правил, в течение 10 дней с даты вступления в силу решения о штрафе.
Прошло много месяцев, но этот инвестор заплатил только штраф в размере 900 миллионов донгов, не предприняв никаких мер по исправлению положения. Отвечая клиентам, компания Gamuda Land заявила, что все еще ждет указаний от властей, чтобы приступить к возврату мобилизованного капитала.
Однако после наложения штрафа и объявления Департаментом строительства 8 мая списка квартир, подлежащих продаже, Gamuda Land продолжила рассылать уведомления об оплате и передавать покупателям квартиры, не входящие в список квартир, подлежащих продаже. Хотя только 29 июня власти одобрили результаты приемки квартир в жилом комплексе А5.
Район Diamond Alnata относится к жилому комплексу A5.
Кроме того, некоторые клиенты жилого комплекса A6 (Diamond Alnata Plus, подразделение Diamond Centery) также предоставили договоры купли-продажи квартир и соглашения о покупке квартир, подписанные в 2020 году, когда проект еще не получил разрешения на строительство. Многие жильцы жилого комплекса А6 также направили властям петиции с просьбой рассмотреть нарушения, допущенные инвестором, и принять меры наказания.
Совсем недавно многие жители Селадон-Сити подали коллективную жалобу в полицейское управление Хошимина с просьбой разъяснить поведение инвестора Gamuda Land, подписавшего договоры купли-продажи с покупателями в многоквартирных комплексах A5 и A6, когда они не соответствовали требованиям законодательства. Это влечет за собой множество последствий, вызывая потерю доверия и нарушая права клиентов, купивших жилье у этого инвестора.
Источник
![[Фото] Премьер-министр Фам Минь Чинь председательствует на правительственной конференции с местными властями по вопросам экономического роста](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
Комментарий (0)