«Нарушенное» обязательство выплатить 10 лотов облигаций на сумму 10 000 млрд донгов
Компания Tan Viet Securities (TVSI) только что уведомила инвесторов облигаций Saigon Glory о том, что Saigon Glory Company Limited (Saigon Glory) не выплачивает проценты по 5 облигационным лотам, а также о процессе организации по управлению залоговым обеспечением, обрабатывающей эти облигационные лоты.
По данным TVSI, по состоянию на 28 августа данное подразделение не получило никаких платежей от Saigon Glory в счет выполнения своих обязательств по выплате процентов держателям облигаций.
5 лотов процентных облигаций Saigon Glory с серийными номерами от SGL-2020.06 до SGL.2020.10, выпущенных 28 августа 2020 года и подлежащих погашению 26 и 28 августа 2025 года. Общая стоимость этих 5 лотов облигаций составляет 5 000 млрд донгов.
По 5 лотам облигаций с серийными номерами от SGL.2020.01 до SGL.2020.05 общей стоимостью 5 000 млрд донгов, подлежащим погашению ранее (июнь и июль 2023 года), Saigon Glory также не смогла выплатить основную сумму.
Таким образом, по данным TVSI, согласно правилам, 5 лотов облигаций с кодовыми номерами от SGL.2020.06 до SGL.2020.10 будут объявлены погашенными, и эмитент Saigon Glory должен выкупить их в течение 10 рабочих дней.
Организацией по управлению залоговым обеспечением является Техкомбанк, который осуществляет процесс обработки залогового обеспечения.
Возвращаясь к вышеуказанным облигационным лотам, с июня по август 2020 года Saigon Glory выпустила 10 облигационных лотов общей стоимостью 10 000 млрд донгов. Целью выпуска является увеличение масштабов деятельности, реструктуризация задолженности и развитие инвестиционных проектов, в том числе проекта «Дух Сайгона», район 1, город Хошимин.
Отель Spirit of Saigon расположен в престижном районе Бен Тхань и выходит на четыре улицы: Фам Нгу Лао, Фо Дук Чинь, Ле Тхи Хонг Гам и Кальметт. Этот проект построен на «золотой земле» площадью 8500 м2 и состоит из двух башен высотой 48 и 55 этажей.
Обеспечение по вышеуказанным 10 облигационным лотам включает в себя весь капитальный вклад Bitexco Group LLC в Saigon Glory и гостинично-офисную башню (башня A), которая будет построена в будущем в рамках проекта The Spirit of Saigon.
Перед наступлением срока погашения 5 партий облигаций с серийными номерами от SGL.2020.01 до SGL.2020.05 компания Saigon Glory Company провела прямую конференцию держателей облигаций, чтобы запросить отсрочку платежа, однако безуспешно.
Согласно данным регистрации предприятия, Saigon Glory Company была основана 23 июня 2018 года с уставным капиталом в 7 000 млрд донгов. Это бизнес, работающий в сфере недвижимости, на 100% принадлежащий Bitexco Group LLC.
Держатели облигаций «сидят на горячих углях»
Что касается хода обработки обеспечения по 10 лотам облигаций Saigon Glory, некоторые держатели облигаций заявили, что согласно условиям раскрытия информации и выпуска облигаций компания выпустила облигации для реализации проекта The Spirit of Saigon.
Однако этот проект уже давно приостановлен. Владельцы облигаций усомнились в целесообразности использования компанией привлеченного капитала для реализации проекта.
Владелец облигаций в Ханое сообщил, что у него подписано два контракта на покупку облигаций Saigon Glory с TVSI на общую сумму 5,2 млрд донгов. Из них облигации на сумму 1,2 млрд донгов подлежат погашению в июле 2023 года, а облигации на сумму 4 млрд донгов — в 2025 году.
Владелец облигаций сообщил, что в 2022 году он получил полные и регулярные проценты. После собрания держателей облигаций в июне 2023 года она не получила никаких процентов по двум вышеупомянутым облигациям.
«На момент покупки облигаций Saigon Glory процентная ставка, предлагаемая TVSI, была всего на 2% выше процентной ставки по банковским сберегательным депозитам. «Поскольку я верил в залог, банковскую гарантию и обязательство TVSI выкупить облигации, я решил купить эту облигацию», — был расстроен этот держатель облигаций.
По словам некоторых держателей облигаций, процесс обработки залоговых активов по 10 лотам облигаций Saigon Glory идет довольно медленно, из-за чего они чувствуют себя «сидящими на горячих углях».
В частности, 20 сентября Saigon Glory направила в Techcombank и TVSI документ относительно координации передачи залоговых активов.
Ранее Techcombank направил Saigon Glory документ с просьбой подготовить документы и файлы для передачи залоговых активов во второй половине дня 20 сентября.
По данным Saigon Glory, компания передала оригиналы списка дел и документов по залогу в Techcombank во время подписания договора ипотеки. Таким образом, текущая передача является лишь дополнением к профилю проекта «Дух Сайгона».
Saigon Glory считает, что «Дух Сайгона» — это крупный проект, который прошел множество стадий разработки, поэтому документация по проекту, особенно техническая документация по строительству, многочисленна и хранится в разных подразделениях. Поэтому компании необходимо время для полного и надлежащего сбора, систематизации и повторного анализа данных в соответствии с требованиями.
По вышеуказанным причинам Saigon Glory просит Techcombank отложить предоставление залоговых документов.
Источник
Комментарий (0)