Заброшенный модельный проект стоимостью 4,2 млрд донгов в Куангнаме: ждем указаний от министерств
Инвестиционный проект жилищного строительства в городской зоне Home Land Paraside Village с инвестиционным капиталом в размере 4 200 млрд донгов, вложенный акционерной компанией Dana Home Land Urban Development and Investment, был заброшен в течение многих лет и не был продлен.
 |
| Инвестиционный проект жилищного строительства в городской зоне Home Land Paraside Village имеет инвестиционный капитал в размере 4 200 млрд донгов. |
Проект площадью 56,6 га был скорректирован до 31,4 га.
Канцелярия Народного комитета провинции Куангнам сообщила, что только что направила отчет секретарю провинциальной партии относительно инвестиционного проекта строительства жилья в городской зоне Home Land Paraside Village в новом городском районе Дьеннам - Дьеннгок (город Дьенбан), инвестированного акционерной компанией Dana Home Land Urban Development and Investment Joint Stock Company (сокращенно Dana Home Land).
По данным Народного комитета провинции Куангнам, изначально инвестором проекта была назначена компания Quang Nam Traffic Construction Company. В 2007 году Народный комитет провинции вернул себе землю и передал ее компании Chi Thanh Company Limited в качестве инвестора городского района № 6.
Компания Chi Thanh Company Limited скорректировала детальное планирование (1/500) и получила одобрение Провинциального народного комитета на площадь 56,6 га. Народный комитет провинции также принял решение о возврате земель и выделении земель компании Chi Thanh Company Limited для инвестиций в строительство и инфраструктурный бизнес; в 2008 году выделенная площадь земельного участка составила 56,6 гектара.
 |
| Ожидается, что проект будет завершен к июню 2022 года, но реализация все еще находится в состоянии беспорядка. |
К 2013 году в связи с корректировкой маршрута реки Ко-Ко, участок, граничащий с городом. Дананг и провинция Куангнам проведут дноуглубительные работы и очистку речного маршрута от Дананга до Хойана. Этот новый речной маршрут расположен на части земельного участка городского района № 6 площадью около 2,79 гектара. Поэтому Народный комитет провинции Куангнам принял решение об увеличении площади городского района № 6 с 56,6 га до 53,8 га.
К 2015 году, поскольку компания Chi Thanh Company Limited не выплачивала сборы за пользование землей в соответствии с правилами, Народный комитет провинции издал Решение № 4263/QD-UBND о возврате около 22,45 гектаров.
По многим причинам, включая финансовые трудности, компания Chi Thanh Company Limited взяла кредит, а заложенные активы представляют собой активы, сформированные из ссудного капитала во Вьетнамском государственном коммерческом акционерном банке.
29 июня 2018 года Вьетнамский акционерный коммерческий банк промышленности и торговли подписал договор купли-продажи долга с компанией Dana Home Land Company. В ходе которого Dana Home Land выкупила все долги Chi Thanh Company Limited у Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank 4.
14 ноября 2018 года компании Chi Thanh Company Limited и Dana Home Land Company встретились и согласовали план передачи части проекта городской зоны № 6 в новом городском районе Дьен Нам - Дьен Нгок, город Дьен Бан со следующим содержанием: Chi Thanh Company Limited согласилась передать территорию площадью 27,96 гектара проекта городской зоны № 6 компании Dana Home Land Company в качестве инвестора.
В отношении оставшейся площади в 3,38 гектара компания Chi Thanh Company Limited предложила дать принципиальное согласие на продолжение инвестиций и строительства.
После получения одобрения от Народного комитета провинции на передачу компания Dana Home Land Company завершила процедуры корректировки детального плана строительства (1/500), утверждения инвестиционной политики, утверждения отчета об оценке воздействия на окружающую среду и оценки строительного проекта.
 |
| До настоящего времени проект не был продлен. |
В то же время, на основе законного наследования проекта городской зоны № 6, компания Dana Home Land продолжает строительство объектов технической инфраструктуры проекта, включая выравнивание, транспортную систему, дренаж, а также большую часть жилья проекта в соответствии с утвержденным скорректированным планом.
По данным Народного комитета провинции Куангнам, это первый проект в провинции, который будет реализован в соответствии с Постановлением № 42/2017/QH14 Национальной ассамблеи о пилотном проекте по работе с безнадежной задолженностью кредитных организаций; Правила землепользования пока не конкретизированы. До настоящего времени под проект не выделен земельный участок и не определены финансовые обязательства по земле.
Народный комитет провинции Куангнам также заявил, что поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды взять на себя руководство и координировать действия с соответствующими агентствами и подразделениями для проверки, рассмотрения и консультирования Народного комитета провинции по документам, чтобы продолжить рекомендовать Министерству природных ресурсов и окружающей среды и соответствующим центральным министерствам и ведомствам руководство для скорейшего определения финансовых обязательств проекта по земле в соответствии с нормативными актами.
Модельный проект пока не возобновлен.
После завершения процедур строительство проекта начнется в июне 2020 года. Проект ориентирован на создание городской зоны уровня 4.0, первой образцовой зеленой городской зоны в Куангнаме, с предполагаемым населением около 3200 человек, включая 94 виллы, 570 таунхаусов и многоквартирный дом со множеством современных внутренних удобств. Общий инвестиционный капитал проекта составляет до 4 200 млрд донгов.
 |
| Дорожная и дренажная инфраструктура по-прежнему находится в беспорядке, многие дороги на территории кампуса не заасфальтированы. |
Согласно документу об утверждении инвестиционной политики Народного комитета провинции Куангнам, к июню 2022 года проект должен быть завершен сооружением всей технической инфраструктуры, принят и введен в эксплуатацию. Однако, несмотря на почти двухлетнее опоздание, проект все еще остается незаконченным и неухоженным.
По данным репортера, на проекте нет строителей, а только ряд недостроенных, ветхих домов. Дорожная и дренажная инфраструктура по-прежнему находится в беспорядке, многие дороги на территории кампуса не заасфальтированы. В настоящее время здесь достраиваются некоторые виллы и таунхаусы, но большинство из них все еще находятся в запустении. В частности, многие ряды домов и вилл уже давно заброшены, заросли травой, а некоторые предметы имеют признаки повреждений и износа.
Заместитель председателя Народного комитета города Дьенбан г-н Нгуен Суан Ха сообщил, что проект «Деревня родного рая» пока не продлен. Этот проект был недавно остановлен из-за финансовых проблем, процедур, торговли долгами и еще не определенных финансовых обязательств и т. д. До сих пор проект еще не выдал людям красные книги.
Комментарий (0)