По данным отчета Народного комитета Хошимина, в настоящее время в городе насчитывается более 81 000 домов, которым не выданы розовые книги. Из них 8372 единицы имеют налоговые уведомления и ожидают, когда владельцы уплатят налоги; 19 958 домов проходят процедуру выдачи розовых книг, но должны быть временно приостановлены для выполнения дополнительных финансовых обязательств; 10 277 квартир в 18 проектах были вынуждены временно приостановить процедуры выдачи розовых книг в связи с проверкой и расследованием; 8918 квартир не получили розовые книги из-за правил, регулирующих новые виды недвижимости; 4657 квартир не получили розовые книги из-за таких проблем, как переопределение общей площади земельного участка многоквартирного дома, взыскание задолженности и проверка покупателей жилья. Кроме того, 28 907 квартир не получили розовую книгу, поскольку инвесторы и покупатели жилья не подали документы.
С 2014 года по настоящее время в городе ежегодно увеличивается количество заявок по программе «розовая книга» на проекты коммерческого жилья, процент решенных заявок достиг 64,6%.
По данным Народного комитета города Хошимин, до настоящего времени более 81 000 домов не получили розовые книги по многим причинам, таким как: корректировка планирования проектов, установление дополнительных финансовых обязательств, нарушения при строительстве, новые типы недвижимости, проекты, находящиеся на стадии проверки и расследования, проекты, имеющие проблемы с обязательствами по социальному жилью и т. д.
Кроме того, процесс подготовки протоколов об административных правонарушениях по-прежнему сталкивается со многими трудностями, такими как сложность определения времени сдачи дома или слишком большое количество домов в проекте, что приводит к трудностям в определении нарушений.
Покупатели квартир надеются получить розовые книжки, чтобы обосноваться.
Чтобы устранить препятствия и ускорить процесс выдачи розовых книжек, Народный комитет Хошимина издал множество документов. Включая децентрализацию и уполномочивание на реализацию функций и задач Народного комитета города Хошимин в работе по выдаче розовых книг для проектов коммерческого жилья; обнародовать положения о координации процедур по выделению земли, аренде земли, изменению целевого назначения земли, выдаче и перевыпуску розовых книжек... Кроме того, Народный комитет города Хошимин также утвердил внутренний процесс обработки административных процедур, находящихся в ведении Управления регистрации земель города Хошимин.
Чтобы ускорить выдачу розовых книжек покупателям жилья, Народный комитет Хошимина поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды Хошимина решить связанные с ними вопросы, такие как: проекты без юридических проблем ждут только подтверждения выполнения финансовых обязательств; Инвестор опоздал с подачей заявления на получение розовой книги; новый тип недвижимости; Проект должен взять на себя дополнительные финансовые обязательства; другие проблемы; В проверяемых и исследуемых проектах должны быть изучены решения по устранению вышеуказанных 6 групп трудностей и проблем. В нем предлагаются решения, сроки реализации, назначение реализации и режим отчетности о ходе работ и результатах реализации.
Народный комитет города Хошимин также поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин напрямую работать с инвесторами, которые задерживают подачу документов, для выяснения причин. В случае намеренного непредставления инвесторами документов без уважительных причин нарушения будут строго пресекаться в соответствии с правовыми нормами.
По проблемам, связанным с Департаментом строительства, таким как: нарушение инвесторами строительного законодательства; Проекты, принадлежащие иностранным лицам или организациям; Если проект имеет проблемы с обязательствами по социальному жилью, Департамент строительства должен разработать план по разрешению вышеуказанных трудностей и проблем.
Известно, что в период 2020 - 2022 годов Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин рекомендовал Народному комитету города оштрафовать 10 предприятий за непредставление, непредоставление или предоставление неполных документов для проведения процедур выдачи розовых книжек покупателям жилья на общую сумму штрафа более 4,1 млрд донгов.
Кроме того, Департамент строительной инспекции рассмотрел нарушения в 33 проектах и дал рекомендации по вынесению 69 постановлений о привлечении к административной ответственности.
Ссылка на источник
Комментарий (0)