В частности, вице-премьер утвердил акционерное общество «Vinhomes Industrial Park Investment» в качестве инвестора проекта.
Проект реализуется на территории центрального промышленного парка CN4, CN5 экономической зоны Вунганг, города Кьянь, провинции Хатинь, с общим инвестиционным капиталом 13 276 491 млрд донгов, из которых собственный капитал инвестора составляет 1 991 473 млрд донгов.
Заместитель премьер-министра поручил Министерству планирования и инвестиций нести ответственность за возложенное на него содержание оценки политики инвестирования проектов и осуществления государственного управления промышленными парками в соответствии с положениями Закона об инвестициях и соответствующими законами.
Соответствующие министерства несут ответственность за содержание оценки инвестиционной политики проекта в рамках своих функций и задач согласно положениям Закона об инвестициях и соответствующих законов.
Народный комитет провинции Хатинь обеспечивает точность информации, сообщаемых данных и содержания оценки в соответствии с положениями закона; несет ответственность за соответствие проекта планам, утвержденным компетентными органами; получать комментарии от министерств.
В то же время обеспечить условия, процедуры и процессы аренды земли и разрешения на изменение целевого назначения земель, в том числе земель для выращивания риса, для реализации проектов в соответствии с положениями закона; иметь план по увеличению площади земель или повышению эффективности использования других рисовых угодий в качестве компенсации за переведенные рисовые угодья в соответствии с положениями пункта 1 статьи 134 Закона о земле; Проверять и контролировать разделение и использование верхнего слоя почвы в соответствии с положениями пункта 4 статьи 14 Постановления Правительства № 94/2019/ND-CP от 13 декабря 2019 года, в котором подробно излагается ряд статей Закона о земледелии по сортам растений и их выращиванию; Соблюдать положения о компенсации, поддержке и переселении при приобретении земли государством; Пересмотреть и обеспечить сдачу в аренду земельных участков, предоставленных государством в управление в порядке, установленном статьей 8 Закона о земле, сельскохозяйственных земель, используемых для общественных нужд, земель, которые землепользователи не имеют права передавать, сдавать в аренду или вносить капитал с использованием прав землепользования в порядке, установленном законом о земле; Руководить и координировать действия с Министерством финансов и Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды по взысканию в государственный бюджет компенсации и расходов на расчистку территории площадью 54,5 гектара в соответствии с положениями закона, чтобы избежать потери государственных активов.
Народный комитет провинции Хатинь несет ответственность за выделение земли, аренду земли и разрешение на изменение целевого назначения земли для реализации проекта, который должен соответствовать показателям земли в национальном планировании и плане землепользования до 2030 года и до 2025 года, выделенным провинции Хатинь в соответствии с Решением премьер-министра № 326/QD-TTg от 9 марта 2022 года о распределении показателей планирования землепользования на период 2021 - 2030 годов, национальным планом землепользования на 5-летний период 2021 - 2025 годов, Решением премьер-министра № 227/QD-TTg от 12 марта 2024 года о корректировке ряда показателей землепользования до 2025 года, выделенных премьер-министром в Решении № 326/QD-TTg, и показателям землепользования провинции Хатинь на период 2021-2030 годов, утвержденным в Решении № 326/QD-TTg. 1363/QD-TTg от 8 ноября 2022 года премьер-министра, утверждающий План провинции Хатинь на период 2021–2030 годов с перспективой до 2050 года.
Народный комитет провинции Хатинь координирует свою деятельность с Министерством сельского хозяйства и развития сельских районов в процессе разработки национального лесного планирования, обеспечивая согласованность содержания лесного хозяйства в утвержденном провинциальном планировании Хатиня с содержанием готовящегося национального лесного планирования.
Реализуйте проект только после выполнения предписанных условий.
Народный комитет провинции Хатинь поручил Управляющему совету экономической зоны Хатинь и соответствующим агентствам рассмотреть и обеспечить соответствие района реализации проекта требованиям по защите и популяризации культурного наследия, а также условиям, предписанным законом о культурном наследии.
При этом инвесторы обязаны: (i) отразить в свидетельстве о регистрации инвестиций ход привлечения инвестиционных проектов для реализации отраслевых кластеров, предусмотренных подпунктом «а» пункта 5 статьи 8 Указа № 35/2022/ND-CP; (ii) Если в ходе реализации проекта будут обнаружены полезные ископаемые, имеющие более высокую ценность, чем полезные ископаемые, используемые в качестве обычных строительных материалов, об этом необходимо сообщить в компетентный государственный орган для урегулирования в соответствии с положениями закона о полезных ископаемых; (iii) реализовать план по восстановлению ирригационной системы и каналов, определенных в генеральном плане строительства экономической зоны Вунг Анг, плане зонирования строительства участков центрального промышленного парка CN4 и CN5, утвержденном компетентными органами, и в соответствии с положениями закона об ирригации, чтобы гарантировать, что реализация проекта не повлияет на управление и эксплуатацию ирригационной системы и возможности выращивания сельскохозяйственных культур близлежащими людьми; (iv) внести депозит или иметь банковскую гарантию на обязательство по депозиту для обеспечения реализации проекта, как предписано в статье 43 Закона об инвестициях, статьях 25 и 26 Указа № 31/2021/ND-CP.
В то же время осуществлять мониторинг и оценку привлечения инвестиционных проектов для реализации отраслевых кластеров в соответствии с положениями пункта 1 статьи 23 Постановления Правительства № 80/2021/ND-CP от 26 августа 2021 года, детализирующего и направляющего реализацию ряда статей Закона о поддержке малого и среднего предпринимательства, пункта 3 статьи 9 Постановления № 35/2022/ND-CP и выполнение обязательств, предусмотренных в пункте б) пункта 2 статьи 68 Постановления № 35/2022/ND-CP; Осуществлять мониторинг и оценку инвестиционных проектов в соответствии с положениями статьи 70 Закона об инвестициях.
Имеются решения по поддержке привлечения инвестиционных проектов для реализации промышленных кластеров в промышленном парке Vinhomes Vung Ang в соответствии с направлением сосредоточения внимания на развитии секторов промышленного производства в Северо-Центральном регионе и на Центральном побережье, как предписано в пункте b, пункте 1, статье 3 Постановления № 81/2023/QH15 от 9 января 2023 года Национальной Ассамблеи о национальном генеральном плане на период 2021-2030 годов с перспективой до 2050 года; направления развития промышленных парков, предусмотренные в пункте а) раздела 3 части V статьи 1 постановления № 376/QD-TTg от 4 мая 2024 года премьер-министра об утверждении Планировки северо-центрального и центрального прибрежного регионов на период 2021–2030 годов с перспективой до 2050 года; Ориентация на промышленное развитие и план развития промышленного парка в провинции Хатинь, утвержденные в пункте а, пункте 1, разделе III, пункте b, пункте 5, разделе IV, статье 1 Решения № 1363/QD-TTg; Укрепление связей между промышленными парками провинции Хатинь для привлечения инвестиционных проектов по созданию промышленных кластеров в экономической зоне Вунганг.
Обеспечить, чтобы местоположение и масштаб проекта соответствовали инвестиционной политике проекта, утвержденной компетентным органом; Осуществлять руководство, инспектирование и надзор за инвесторами при реализации плана зонирования застройки участков центрального промышленного парка CN4 и CN5, утвержденного компетентными органами, и при завершении строительных процедур в соответствии с нормативными актами; Структура землепользования проекта и экологически безопасные расстояния соответствуют Национальному техническому регламенту по планированию строительства и другим соответствующим правовым нормам; Инвестирование в строительство индустриального парка Vinhomes Vung Ang обеспечивает связь с остальными подразделениями центрального индустриального парка CN4, CN5 с синхронной, современной системой технической инфраструктуры и подключением технической инфраструктуры в соответствии с положениями закона о строительстве для создания благоприятных условий для привлечения инвестиционных проектов с целью реализации промышленных кластеров.
Акционерное общество «Инвестиционный индустриальный парк «Винхоумс»» (инвестор) несет ответственность перед законом за законность, точность и честность содержания проектного досье и документов, направляемых в компетентные государственные органы.
Использовать собственный капитал в соответствии с обязательствами и соблюдать земельное законодательство и другие соответствующие правовые положения; увеличить собственный капитал или иметь план по мобилизации других источников законного капитала в случае, если для проекта не будет мобилизовано достаточно кредитного капитала; Полностью соблюдать условия, предусмотренные пунктом 2 статьи 4 Постановления № 02/2022/ND-CP, при осуществлении предпринимательской деятельности в инфраструктуре индустриального парка; иметь конкретные планы по взысканию дебиторской задолженности.
Инвесторам разрешается реализовывать проект только после выполнения всех условий, предусмотренных законом, включая получение разрешения компетентных органов на изменение целевого назначения использования земель для выращивания риса и обязанность внести определенную сумму денег на защиту и развитие земель для выращивания риса в соответствии с положениями пункта 3 статьи 134 Закона о земле и статьи 45 Указа № 43/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года, в котором подробно описывается реализация ряда статей и положений Закона о земле...
Комментарий (0)