CBRE: Ожидается, что в ближайшие годы цены на недвижимость в Ханое вырастут больше, чем в Хошимине.

DNVN – По словам г-на Во Хюйнь Тан Киета, директора отдела маркетинга жилья CBRE Vietnam, в настоящее время цены на недвижимость в Ханое практически равны ценам в Хошимине, и, как ожидается, в ближайшие годы они даже вырастут.

24 октября в Хошимине состоялся семинар CafeLand «Южная недвижимость преодолевает трудности и использует возможности».

По словам г-на Во Хюйнь Тан Киета, директора отдела маркетинга жилья CBRE Vietnam, в 2024 году будет наблюдаться много колебаний по сравнению с такими каналами личных инвестиций, как золото, иностранная валюта, недвижимость и т. д. Однако недвижимость по-прежнему остается каналом, который интересует многих инвесторов.

На семинаре выступил г-н Во Хюинь Туан Киет, директор отдела маркетинга жилья CBRE Vietnam.

« В двух крупных городах Ханое и Хошимине наблюдается четкая разница. В третьем квартале 2024 года новое предложение в Ханое составило 8277 товаров, тогда как в Хошимине было выставлено на продажу всего 127 новых товаров , что является самым низким показателем за последние 10 лет », — сказал г-н Киет.

По словам г-на Киета, поскольку поставки из Хошимина по-прежнему очень низкие, возможностей для повышения цен будет немного. С настоящего момента и до конца года на рынке Хошимина среднее колебание цен будет сохраняться на уровне 2–3%. Но в Ханое цены уже на 5–6% выше, так что есть вероятность обогнать Хошимин.

Что касается цены продажи, то независимо от того, увеличивается или уменьшается предложение, цена все равно имеет тенденцию к росту. Средний рост цен в Хошимине в настоящее время составляет около 66 миллионов донгов /м2 , тогда как в Ханое он достиг 64 миллионов донгов /м2 . Обычно, по сравнению с прошлым, рынок Ханоя всегда ниже, чем в Хошимине примерно на 10–15 миллионов, но сейчас Ханой почти сравнялся с Хошимином и, как ожидается, в ближайшие годы даже превзойдет Хошимин .

Поэтому г-н Киет советует индивидуальным инвесторам выбирать продукты с реальным потенциалом развития , отдавать приоритет выбору проектов с четким юридическим статусом, безопасностью и быть осторожными с тенденцией быстрого роста цен на рынке ...

Г-н Су Нгок Кхыонг , старший директор инвестиционного департамента Savills Vietnam, отметил, что с точки зрения инвесторов идеального инвестиционного рынка не существует . Для такого развивающегося рынка, как Вьетнам, инвесторы в первую очередь интересуются темпами роста ВВП, на втором месте стоит обменный курс, а на третьем месте стоит вопрос среднего дохода на душу населения.

Преимуществом рынка недвижимости Вьетнама по-прежнему является история политической безопасности с постоянным ростом более 6% за последние 10 лет, что является целью иностранных инвесторов.

« Я думаю, что для того, чтобы рынок недвижимости Юга преодолел трудности, ожидается, что генеральный план Хошимина будет одобрен в ближайшее время. Это важный вопрос, который интересует многих инвесторов. Потому что генеральный план Хошимина играет важную роль в реализации инфраструктуры, сильно влияя на экономику региона », — подчеркнул г-н Кхыонг.

Винь Йен

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928