Выдача сертификатов на право пользования землей для домов культуры и спортивных площадок: остается много проблем - газета и радио- и телестанция Lang Son

На землю под строительство дома культуры коммуны Хоа Ку района Као Лок не выдан сертификат на право пользования землей в соответствии с нормативными актами.

Для повышения эффективности государственного управления земельными ресурсами в провинции с 2024 года Департамент природных ресурсов и окружающей среды (ныне Департамент сельского хозяйства и окружающей среды) издал множество документов, призывающих и направляющих районы и города проводить регистрацию земель, готовить записи о выделении земель и выдавать свидетельства о праве пользования землей для домов культуры и спортивных площадок на территории провинции. Однако процесс реализации выдачи сертификатов на право пользования землей домов культуры и спортивных площадок на уровне сел и общин столкнулся со многими трудностями и проблемами.

Г-н Та Куок Винь, заместитель директора Управления регистрации земель провинции, Департамента сельского хозяйства и окружающей среды, сказал: В соответствии с Инструкцией № 115 от 21 сентября 2022 года Департамента культуры, спорта и туризма о внедрении критериев «культурных объектов»; Согласно «культурным» критериям при строительстве новых сельских районов, передовых новых сельских районов и новых образцовых сельских районов в провинции Лангшон в период 2022–2025 гг., минимальная площадь застройки деревенских культурных домов для коммун в районе I составляет 200 м2. Однако в действительности многие деревенские культурные дома построены и введены в эксплуатацию уже давно, а площадь земельного участка в соответствии с текущим статусом использования составляет менее 200 м2. В то же время районные власти и народные комитеты некоторых коммун и городов недостаточно руководили работой по подготовке актов землеотвода и выдаче актов на право землепользования для учреждений культуры и спорта; Районный Народный Комитет не внес информацию о текущем статусе многих земельных участков в районные планы землепользования и планирования в качестве основы для выделения земли и выдачи сертификатов на право пользования землей в соответствии с нормативными актами.

К концу марта 2025 года во всей провинции насчитывалось всего 36 из 110 домов культуры общинного уровня, которым компетентные органы выдали сертификаты на право пользования землей, что составляет 32,7%; 415/1712 сельских домов культуры получили сертификаты на право пользования землей, что составило 24,2%; 12/157 спортивных площадок на уровне общин получили сертификаты на право пользования землей, что достигло 7,64%; 180/994 сельским спортивным площадкам были выданы сертификаты на право пользования землей, что составило 18,1%.

Кроме того, в некоторых районах домов культуры и спортивных площадок домохозяйства давно пожертвовали землю под строительство и ввели ее в эксплуатацию, но никаких документов и бумаг о безвозмездной передаче права землепользования домохозяйств и отдельных лиц не имеется; Процедуры регистрации изменений в землепользовании не проводились, а свидетельства о праве пользования землей не аннулировались в установленном порядке, что затрудняет подготовку земельных кадастров...

Таким образом, к концу марта 2025 года во всей провинции насчитывалось всего 36 из 110 домов культуры коммунального уровня, которым компетентными органами были выданы сертификаты на право пользования землей, что составляет 32,7%; 415/1712 сельских домов культуры получили сертификаты на право пользования землей, что составило 24,2%; 12/157 спортивных площадок на уровне общин получили сертификаты на право пользования землей, что достигло 7,64%; 180/994 сельским спортивным площадкам были выданы сертификаты на право землепользования, что составило 18,1%.

Локбинь — один из районов с низким процентом домов культуры и спортивных площадок на уровне деревень и общин, которым выдаются сертификаты на право землепользования. Г-н Ви Ван Тханг, глава районного департамента сельского хозяйства и охраны окружающей среды, сказал: «В рамках функции консультирования районного народного комитета по государственному управлению землей с 2021 года департамент рекомендует районному народному комитету издавать документы, направляющие и направляющие народные комитеты коммун, городов и организаций, которым государство выделило землю, для проведения регистрации земли и выдачи сертификатов на государственные земельные участки; Оказывать содействие народным комитетам коммун в подготовке документов о выделении земли и выдаче сертификатов на право пользования землей для спортивных площадок и полей на уровне коммуны в этом районе. Однако народные комитеты коммун и городов не проявили активности в реализации этого решения. Наряду с этим существуют проблемы с расчисткой участков и возвратом земель домохозяйствам и отдельным лицам, которые жертвуют землю и добровольно возвращают ее. Кроме того, координация между соответствующими ведомствами и народными комитетами на уровне коммун при измерении и подготовке записей о выделении земель для выдачи сертификатов на право землепользования пока еще не налажена. Таким образом, на сегодняшний день во всем районе имеется всего 20/201 сельских домов культуры, имеющих сертификаты на право пользования землей; 2/11 коммунальных домов культуры получили сертификаты; 22/22 коммунальным спортивным площадкам и 110/110 сельским спортивным площадкам не были выданы сертификаты на право пользования землей в соответствии с нормативными актами.

Подобно Локбиню, Каолок также является районом с низким процентом домов культуры и спортивных площадок на уровне деревень и общин, которым выданы сертификаты на право землепользования. Согласно статистике, в районе Каолок имеется 7 общественных домов культуры, 174 сельских дома культуры, 12 общественных спортивных площадок и 36 сельских спортивных площадок. Однако до сих пор во всем районе имеется только 23/174 сельских домов культуры и 1/12 коммунальных спортивных площадок, которым компетентные органы выдали сертификаты на право пользования землей в соответствии с нормативными актами.

Г-жа Хоанг Хай Йен, секретарь партии, председатель Народного комитета коммуны Хоа Ку, уезда Каолок, сказала: «В настоящее время во всей коммуне имеется только 4/5 деревенских домов культуры и 2/5 деревенских спортивных площадок, которые завершили подготовку документов для подачи в компетентный орган для получения сертификата в соответствии с правилами». Остальные дома культуры и спортивные площадки не завершили оформление сертификатов на право пользования землей, поскольку земельные участки не соответствуют утвержденному плану землепользования. В то же время некоторые сельские дома культуры были построены на землях, подаренных домохозяйствами давным-давно, но процедуры дарения не были завершены. Когда Народный комитет коммуны готовит досье для запроса сертификата на право пользования землей в соответствии с правилами, он должен собрать мнения всех членов домохозяйства, в то время как многие из них работают далеко и не присутствуют в данной местности. Это также создает трудности при оформлении документов на получение свидетельства на право пользования землей для сельского дома культуры в этом районе.

В ближайшее время Управление по регистрации земель продолжит консультировать Департамент сельского хозяйства и охраны окружающей среды по вопросам координации с Департаментом культуры, спорта и туризма , Народными комитетами районов и городов с целью консультирования Провинциальных народных комитетов по вопросам пересмотра, обновления и дополнения планов планирования и землепользования для непригодных земельных участков, обеспечения условий для выделения земли и выдачи сертификатов на право землепользования; Призвать органы землепользования подготовить записи о выделении земли и выдать свидетельства о праве пользования землей в соответствии с нормативными актами. При этом Народным комитетам районов и городов рекомендуется за основу взять положения о нормах землепользования и инструкции по реализации критериев «объектов культуры»; «Культурные» критерии при строительстве новых сельских районов, новых усовершенствованных сельских районов и новых образцовых сельских районов призваны пересмотреть потребности в землепользовании, тем самым поощряя и мобилизуя людей для создания земельных фондов для строительства культурных домов в деревнях с целью обеспечения минимального масштаба и площади в соответствии с правилами.

Источник: https://baolangson.vn/bai-chinh-kho-khan-trong-thuc-hien-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-nha-van-hoa-san-the-thao-cap-xa-thon-5044478.html