Рассмотрим негативное воздействие на бедных

Сделать рынок более прозрачным

Выступая на конференции, г-жа Нгуен Тхи Ким Туй, вице-президент Комитета фронта Отечества Вьетнама города Хошимин, заявила, что в начале 2020 года Народный комитет города издал Постановление № 02, регулирующее Прейскурант цен на землю в городе. За время реализации возникло много недостатков и ограничений, которые уже не соответствуют положениям закона.

На конференции выступила г-жа Нгуен Тхи Ким Туй, вице-президент Вьетнамского комитета Отечественного фронта города Хошимин.

По словам г-жи Туй, реальность в городе такова, что прейскурант цен на землю не приблизился к рыночной цене на землю, сфера применения узкая, используется только в 8 случаях для проведения административных процедур в отношении земли, цикл формирования прейскуранта цен на землю длится 5 лет, сложно обновлять рыночные колебания, наблюдается нехватка цен на землю для переселения, чтобы оперативно выделять государственный инвестиционный капитал на ключевые проекты и работы в этом районе...

Заместитель председателя городского комитета Отечественного фронта надеется, что недавно принятый Прейскурант цен на землю будет способствовать стимулированию компенсаций и расчистке участков для многих проектов в городе, таких как кольцевая дорога 3, канал Сюйен Там, канал Дой... «Новая цена, приближающаяся к рыночной, вероятно, получит консенсус среди людей, поскольку уровень поддержки и компенсаций увеличится. Ключевые проекты и работы, в которые вложен бюджетный капитал, будут идти по графику и не будут задерживаться», - подчеркнула г-жа Туй.

Кроме того, применение нового Прейскуранта цен на землю будет способствовать стабилизации и стимулированию социально-экономического развития города, а также обеспечению большей прозрачности рынка. Устранение недостатков действующего Прейскуранта цен на землю и обеспечение справедливости в выполнении финансовых обязательств по земле перед населением.

Адвокат Труонг Тхи Хоа поднял вопрос: рост цен на землю четко регламентирован, повышение необходимо, но как сделать это повышение целесообразным? Для обеспечения законности адвокат Хоа рекомендует, чтобы проект был одобрен Городским народным советом; При увеличении масштабов необходимо разработать дорожную карту и провести масштабное исследование, чтобы выслушать мнения людей и предприятий о том, как это на них повлияет.

Необходимо гармонизировать интересы государства и народа.

Адвокат Нгуен Ван Хау, заместитель председателя Коллегии адвокатов города Хошимин, надеется, что скорректированный прейскурант цен на землю должен гармонизировать интересы государства, землепользователей и инвесторов.

Адвокат Хау предположил, что необходимо учитывать сроки вынесения решения взамен Решения 02/2020. По словам г-на Хау, с точки зрения людей и предприятий предлагаемое содержание не соответствует действительности и создает финансовое давление, особенно в пригородных районах, которым необходимо изменить целевое назначение земли с сельскохозяйственных на жилые земли, чтобы разделить их между детьми, обосноваться и т. д. Г-н Хау сказал, что во многих семьях с несколькими поколениями, таких как в Бинь Чань и Ку Чи, по-прежнему не хватает денег на раздел участков и изменение целевого назначения земли для ее разделения между детьми. Если, согласно проекту, цены на землю во многих местах вырастут в десятки раз, это создаст трудности для людей.

Кроме того, при росте цен на землю увеличиваются инвестиционные затраты, что снижает мотивацию предприятий вкладывать средства в проекты и отпугивает инвесторов; Рост цен на землю приводит к высоким затратам на компенсацию, что приводит к увеличению государственных и частных инвестиционных проектов и затрат на производство, создавая давление на цены на землю.

«Затем происходит рост цен на сырьевые товары, что оказывает негативное влияние на проекты социального жилья, когда предприятия получают земли под проекты. Поэтому необходимо больше времени для корректировки и оценки общего воздействия при внедрении нового прейскуранта цен на землю», — сказал адвокат Хау.

На конференции свое мнение высказал заместитель главного инспектора города Хошимин г-н Тран Динь Тру.

Г-н Тран Динь Тру, заместитель главного инспектора города Хошимин, заявил, что в нынешней ситуации цены на землю не должны повышаться, поскольку в этом нет необходимости, предписанной законом. На данный момент текущий прейскурант цен на землю должен применяться до 31 декабря 2025 года. В ходе этого процесса необходимо провести тщательное обследование, чтобы составить точный прейскурант цен на землю.

Директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин Нгуен Тоан Тханг сообщил, что проект нового прейскуранта цен на землю был реализован и тщательно изучен. После публикации в нем будет много позитивных моментов и некоторое количество негативного контента. Однако после этой конференции Департамент природных ресурсов и окружающей среды обобщит все замечания и предложения для работы с соответствующими департаментами и агентствами, чтобы предоставить рекомендации руководству города для скорейшего рассмотрения и принятия решения.

На конференции представители районов выступили с важными комментариями.

В частности, Народный комитет округа 10 обратился к Департаменту природных ресурсов и окружающей среды с просьбой скоординировать свои действия с Народными комитетами округов, городов и города Тхудык, чтобы дать городскому Народному комитету рекомендации по корректировке Прейскуранта цен на землю в соответствии с правилами для каждого округа с учетом переселения земель в соответствии с фактической ситуацией в каждой местности.

Между тем Народный комитет района Биньчань предложил, что в отношении жилых земель необходимо всесторонне оценить факторы, влияющие на составление Прейскуранта цен на землю, на основании которого город выпустит соответствующий прейскурант цен на землю. Что касается сельскохозяйственных земель, район Биньчань не классифицирует их по административным единицам, а определяет цены на землю в соответствии с местоположением и маршрутом, указанными в Прейскуранте цен на землю.

Источник: https://daidoanket.vn/dieu-chinh-bang-gia-dat-can-nhac-tac-dong-xau-den-nguoi-ngheo-10287818.html