Крупный план трех проектов в сфере недвижимости, связанных с крупнейшим судебным процессом в Центральном Вьетнаме

TPO – Длительные споры и запутанные ситуации привели к тому, что все три проекта недвижимости в городе Дьенбан провинции Куангнам, связанные с крупнейшим земельным спором в Центральном регионе, превратились в заброшенные поля и места, где люди выпасают своих коров.

12/01/2024 | 08:38

Куанг Нам:

TPO – Длительные споры и запутанные ситуации привели к тому, что все три проекта недвижимости в городе Дьенбан провинции Куангнам, связанные с крупнейшим земельным спором в Центральном регионе, превратились в заброшенные поля и места, где люди выпасают своих коров.

В настоящее время текущее состояние проектов городской зоны Бах Дат, расширения городской зоны № 7B, городской зоны Hera Complex Riverside (инвестором которой является акционерное общество Бах Дат), связанных с крупнейшим земельным спором в Центральном регионе, представляет собой сцену затопленных земель, рядом с заросшими деревьями и травой, что заставляет многих клиентов чувствовать себя разбитыми.

Что касается этих трех проектов, Народный комитет провинции Куангнам скорректировал ход работ, согласившись продлить срок до конца июня 2025 года для завершения выплаты компенсаций и расчистки территории; До конца декабря 2025 года завершить реализацию проектов, принять и сдать объекты в эксплуатацию.

Согласно записям по трем проектам, инфраструктура еще не достроена, заросшая трава становится идеальным местом для выпаса коров. В 2017 году акционерная компания Bach Dat An подписала контракт о передаче акционерной компании Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company права на распределение около 1000 земельных участков в рамках трех проектов: расширение городской зоны 7B, Hera Complex Riverside и Bach Dat. После этого между двумя компаниями возник спор, и они подали друг на друга в суд. Несмотря на постановления суда, процесс исполнения решения о выплате пособий около 1000 клиентам столкнулся с трудностями, поскольку инвестор не выполнил соответствующие обязательства.

Участки земли в проекте Hera Complex Riverside затоплены.

Согласно отчету инвестора, в проекте Hera Complex Riverside все еще проживает 39 домохозяйств (из которых 29 домохозяйств не подписались на получение авансового платежа за 2017 год). Домохозяйства, не подписавшие документы, в основном поддерживают урожай и вынуждены проходить юридические процедуры, поскольку получатели помощи скончались и с ними невозможно связаться. 29 домохозяйствам требуется поддержка вне плана в виде крупных денежных сумм, повторного предоставления земельных участков под жилую застройку...

Инфраструктура проектной территории городского района Бах Дат все еще не достроена и не используется уже много лет.

Местные жители надеются, что проекты будут вскоре реализованы и полностью завершены, чтобы инфраструктура и дороги для жителей этого района были чистыми, безопасными, не затапливались в сезон дождей и не были покрыты пылью в сухой сезон.

Машины и транспортные средства, которые долгое время не использовались на проекте Бах Дат, начали ржаветь и выходить из строя.

Аналогично, на территории проекта расширения 7B также имеется стоячая вода, недостроенная инфраструктура и трава, растущая вдоль земли. Согласно отчету инвестора, на стадии расчистки участка под строительство еще 46 домохозяйств (6 домохозяйств не подписали соглашение о получении авансового платежа за 2017 год). Домохозяйства, не подписавшие документы, в основном поддерживают урожай и вынуждены проходить юридические процедуры, поскольку получатели помощи скончались и с ними невозможно связаться.

Разрешая расширение проекта, Народный комитет провинции Куангнам также обратился к акционерной компании Bach Dat An с просьбой координировать и сотрудничать с Народным комитетом города Дьенбан с целью рассмотрения и оценки возможности выплаты компенсации и расчистки территории на оставшейся территории трех проектов.

В случае, если оставшаяся территория представляет собой городскую каркасную инфраструктуру, соединительную транспортную инфраструктуру, применить все меры для полного решения компенсационных и очистных работ, обеспечив синхронную связь с общей инфраструктурой территории. В случае, если невозможно продолжить расчистку участка, не входящего в объем инвестиций в городскую каркасную инфраструктуру, соединительную транспортную инфраструктуру, организация должна оценить реализацию планирования, подготовить документы, процедуры для представления отчетности компетентным органам для рассмотрения и замечания по корректировке детального планирования (1/500).

Убогий вид, стоячая вода и заросшая трава на территории всех трех проектов разбили сердца покупателям, купившим землю на этих трех проектах. Народный комитет провинции Куангнам также обратился к инвесторам проекта с просьбой разработать конкретные планы и дорожные карты по реализации проектов, чтобы обеспечить корректировку хода работ компетентными органами. Данная дорожная карта должна быть направлена ​​в компетентный орган, чтобы служить основой для управления ходом реализации проекта и мониторинга его реализации в соответствии с нормативными актами.

Спор между инвестором и дистрибьютором длится уже много лет, в результате чего около 1000 покупателей земли в трех проектах расширения городской зоны 7B, Hera Complex Riverside и Bach Dat на протяжении многих лет страдают, пытаясь отстаивать свои права. До сих пор все не решено, клиентам приходится ждать решения проблем, прежде чем получить красную книгу.

Источник: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-bds-lien-quan-den-vu-khieu-kien-lon-nhat-mien-trung-post1696148.tpo