Запретить «инфляцию цен», которая нарушает работу рынка недвижимости.

Чтобы ограничить возможности организаций и частных лиц использовать правовые лазейки для совершения нарушений в секторе недвижимости, Департамент строительства издал документ № 1707/SXD-QLN&PTDT от 26 сентября 2024 года, направленный на усиление управления и контроля за колебаниями цен на недвижимость в провинции. В котором много примечательного содержания.

Район Тхань Ба организовал аукцион на право пользования 14 земельными участками в зоне 3 коммуны Лыонг Ло.

В частности, Департамент строительства поручил Народным комитетам районов, городов и поселков проверять и контролировать деятельность по купле-продаже объектов недвижимости, которые передавались многократно, особенно земельных участков в зонах технической инфраструктуры, разделенных на лоты, или территорий, где люди просят выделить земельные участки для передачи организациям и частным лицам с ненормальным ростом цен, что вызывает беспорядки и «фактический ажиотаж» на рынке. В то же время инспекция и проверка должны принимать меры по пресечению фактов ценовой инфляции, манипулирования ценами и спекуляции недвижимостью.

Местные органы власти проводят опросы, выявляют и выясняют причины колебаний цен на каждый тип недвижимости, такой как индивидуальные дома и жилые земли, чтобы предложить решения, обеспечивающие регулирование рынка, стабильное, здоровое и устойчивое развитие. Аукционы по продаже прав землепользования должны проводиться в соответствии с законом, быть публичными и прозрачными, чтобы не допустить случаев использования аукционов по продаже прав землепользования в личных целях и нарушения работы рынка.

Организовать объявление и раскрытие информации о рынке недвижимости, предоставить информацию учреждениям, организациям и гражданам для четкого понимания программы и плана развития жилищного строительства; планирование землепользования; инвестиции в развитие инфраструктуры, а также слияние, создание и модернизацию местных административных единиц; одобренные проекты в сфере недвижимости; Инвесторы проекта имеют право привлекать капитал в соответствии с правилами; Условия реализации жилья и будущих строительных работ, обеспечивающие прозрачность рыночной информации, пресекающие мошенничество, обман и мошенничество в сфере недвижимости.

Инвесторы проектов в провинции должны в полной мере выполнять свои обязательства и нести ответственность перед законом при разработке, оценке, утверждении и реализации проектов. Инвестор должен обеспечить финансовые ресурсы для реализации проекта в соответствии с утвержденным графиком. Не уполномочен уполномочивать другие организации или лиц подписывать договоры на заклад, покупку, продажу, передачу или аренду домов, выполнение строительных работ и т. д.

Инвестор проекта должен построить жилые дома, сооружения, техническую и социальную инфраструктуру в проекте в соответствии с детальным планированием, утвержденным проектом, разрешением на строительство и содержанием инвестиционной политики проекта, утвержденным компетентным государственным органом.

В последнее время рынок недвижимости развивается не совсем устойчиво, что чревато множеством потенциальных рисков. Некоторые инвесторы и брокеры по недвижимости распространяют слухи, покупают и продают недвижимость, чтобы запутать информацию с целью повышения цен на недвижимость ради прибыли, некоторые проекты отстают от графика, поскольку инвесторы не выполняют свои обязательства... Закон о риелторском бизнесе (с изменениями) вступает в силу с 1 января 2025 года. Меры по усилению контроля и надзора за колебаниями цен на недвижимость позволят рынку недвижимости развиваться здорово, способствуя социально -экономическому росту населенных пунктов.

Туй Транг

Источник: https://baophutho.vn/cam-cac-hanh-vi-thoi-gia-gay-nhieu-loan-thi-truong-bat-dong-san-221262.htm