Классификация домов по этажам сделана для удобства ценообразования и расчета налогов на основе качества конструкции и потребительской стоимости каждого дома.
Согласно пункту 1 статьи 3 Жилищного закона 2014 года, жилой дом — это строение, предназначенное для проживания и удовлетворения жизненных потребностей домохозяйств и отдельных лиц.
Жилье делится на 6 типов следующим образом:
- Индивидуальное жилище - жилье, построенное на отдельном земельном участке на праве законного пользования организации, домохозяйства или отдельного лица, в том числе: дачи; Таунхаус; Отдельный дом.
Сегодня во Вьетнаме самым популярным типом жилья являются отдельные дома. В зависимости от масштаба конструкции индивидуальные частные дома делятся на различные классы, в том числе: класс 1, класс 2, класс 3, класс 4.
- Многоквартирный дом (также известный как кондоминиум) - это здание, имеющее 2 или более этажей, множество квартир, общие проходы и лестницы, частную собственность, общую собственность и систему инфраструктурных объектов, используемых совместно домохозяйствами, отдельными лицами и организациями, в том числе: многоквартирные дома, построенные для проживания; Многоквартирные дома строятся для смешанного использования: для проживания и бизнеса.
- Коммерческое жилье — это жилье, в которое инвестируют и которое строится для продажи, сдачи в аренду или лизинга с последующим выкупом в соответствии с рыночными механизмами.
- Официальное жилье — это жилье, в котором имеющие на это право лица проживают или арендуют его во время пребывания в должности или работы.
- Жилье для переселения — это жилье, предоставляемое домохозяйствам и отдельным лицам, имеющим право на переселение, когда государство возвращает себе жилые земли или расчищает их дома в соответствии с положениями закона.
- Социальное жилье — это жилье с государственной поддержкой для получателей жилищной поддержки в соответствии со статьей 49 Закона о жилье 2014 года.
В настоящее время индивидуальные жилые дома подразделяются на различные классы, в том числе: класс I, класс II, класс III, класс IV, в зависимости от масштаба строительной конструкции.
Уровень дома 1
Он считается самым роскошным, принадлежит людям с высоким доходом и его стоимость достигает десятков миллиардов донгов. Площадь обычного дома 1-го уровня будет ограничена 10 000–20 000 м2, ограничение по высоте — 20–50 этажей (75–200 м), срок службы — более 100 лет.
Дома уровня 1 имеют железобетонные или кирпичные конструкции с установленным сроком службы более 80 лет; Ограждения домов и межкомнатные стены из железобетона или кирпича; Железобетонная или черепичная крыша с хорошей изоляцией; Качественные отделочные материалы (штукатурка, плитка, облицовка) внутри и снаружи дома; Полные и удобные условия проживания (кухня, туалет, ванная, электричество и вода), неограниченное количество этажей.
Дома уровня 2 часто отвечают высоким эстетическим требованиям и очень долговечны, их стоимость строительства составляет миллиарды донгов, площадь составляет 5000–10 000 м2, а ограничение по высоте составляет 8–20 этажей.
Начиная со второго этажа и выше, несущий каркас должен быть выполнен из железобетона. Поскольку срок службы составляет 50–70 лет, все используемые материалы должны быть качественными, долговечными и способными противостоять стихийным бедствиям.
Дом 3 уровня
Дома третьего уровня сегодня являются популярным типом жилья в городах. Прочная конструкция с использованием железобетона и кирпича. Расположенный на 1 уровень выше дома 4-го уровня, дом 3-го уровня имеет несущую конструкцию, сочетающую железобетон и кирпич, площадь 1000–5000 м2, ограничение по высоте 4–8 этажей и срок службы 20–50 лет.
Дом 4 уровня
Согласно традиционной концепции, дом 4-го уровня — это тип дома с низкой стоимостью, прочной конструкцией и хорошей несущей способностью. Дома могут быть построены из кирпича или дерева и иметь кирпичные стены или заборы. Крыша может быть сделана из черепицы или кровельных листов из синтетического цемента, или просто из бамбука, дерева или соломы.
Это один из самых популярных типов домов во Вьетнаме и странах Юго-Восточной Азии. Большая часть из них сосредоточена в сельской местности, а несущая конструкция также различается в зависимости от климата и природных условий каждой местности. Дом 4-го уровня рассчитан на покупателей со средним и низким доходом.
Дома 4-го уровня имеют строительную высоту 1 этаж или менее и построены на площади менее 1000 м2, высотой менее 4 этажей.
Временный дом
Временные дома представляют собой временные строительные сооружения, поэтому зачастую не инвестируются ни в строительные материалы, ни в дизайн.
Люди часто используют дерево и бамбук для создания желаемого временного дома. Временные дома имеют низкие удобства и условия проживания, поскольку люди строят такие сооружения только для краткосрочного использования.
Источник: https://baolangson.vn/cach-nao-de-phan-loai-nha-theo-cap-5028801.html
Комментарий (0)