Указы Закона о земле 2024 года вступят в силу немедленно

Ожидается, что 1 августа в силу вступит ряд законов, в том числе Закон о земле 2024 года, Закон о жилье 2024 года и Закон о сделках с недвижимостью 2024 года. По словам г-на Нгуен Дак Нхана, заместителя директора Департамента земель (Министерство природных ресурсов и окружающей среды), руководители министерства также очень решительно выполнили указание правительства по разработке подробных положений, а также инструкций по реализации Закона о земле 2024 года на 5 месяцев раньше, чем ожидалось.

Когда Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды представляет закон правительству для передачи правительством в Национальное собрание Закона о земле, в котором уже готовы проекты документов по его реализации, его остается только объявить Председателю Национального собрания, чтобы он мог быть реализован на практике.

Постоянный правительственный комитет также провел заседание в конце мая и согласился издать эти указы в рамках сокращенной процедуры. Потому что по старым правилам, после подписания Указ вступит в силу через 45 дней. Однако эти указы вступят в силу немедленно с принятием Закона о земле 2024 года. Местные органы власти также сообщили о ходе реализации, включая Постановление Народного совета провинции и решение Председателя Народного комитета провинции опубликовать конкретные политики и механизмы, предусмотренные в Законе. Министерство природных ресурсов и экологии также имеет конкретный план пропаганды, включающий организацию семинаров, тренингов и разработку пропагандистских документов для каждой целевой группы, например, предприятий, этнических меньшинств и т. д.

Ожидается, что новые положения законодательства будут способствовать скорейшему восстановлению рынка недвижимости.

Г-н Хоанг Хай, директор Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости (Министерство строительства), подтвердил: «Никогда ранее в стране не было такого консенсуса между центральными и местными органами власти, как сегодня». Это демонстрирует решимость в устранении трудностей с целью поддержки бизнеса, создания условий для реализации проектов, содействия движению капитала и здоровому и прозрачному развитию рынка.

«Одновременное внесение государством поправок в четыре закона, касающихся жилищного строительства, рынка недвижимости, земли и кредитования, демонстрирует его решимость и синхронность законодательства.

Что касается Закона о сделках с недвижимостью, то примечательным новым моментом является то, что лица, занимающиеся малым бизнесом, ниже малого, не подпадают под действие этого закона. Кроме того, закон также демонстрирует последовательность и дополнения, разъясняя важные правовые концепции. В котором четко оговорено, что строительные работы, проводимые в сфере недвижимости, туризма, курортов, здравоохранения, спорта, культуры, должны вести себя соответствующим образом. Кроме того, он также разъясняет понятия «кондотель», «офистель» и т. д., чтобы создать более прочную правовую основу для инвестиций и бизнеса в сфере продуктов.

Этот закон также повышает прозрачность информации о проекте, помогает покупателям иметь больший доступ к достоверной информации, улучшает защиту покупателей и снижает риск возникновения споров. Новый закон также требует, чтобы проекты публиковали информацию после ввода в эксплуатацию, чего раньше не было. Наряду с этим, запрещенные действия также регулируются более строго, а также расширяются права вьетнамских граждан, проживающих за рубежом, на осуществление бизнеса в сфере недвижимости.

Источник: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm