Промышленные зоны готовы встретить волну инвестиционного сдвига.

Поскольку инвесторы переходят с соседних рынков во Вьетнам, многие инвесторы промышленных парков в Биньдине понимают эту тенденцию и сосредотачиваются на привлечении этих клиентов.

Бинь Динь: промышленные зоны готовы приветствовать инвестиционный сдвиг

Поскольку инвесторы переходят с соседних рынков во Вьетнам, многие инвесторы промышленных парков в Биньдине понимают эту тенденцию и сосредотачиваются на привлечении этих клиентов.

Предприятия высоко оценивают инвестиционные условия Бинь Диня

Г-н Као Тхань Тхыонг, заместитель главы Совета по управлению экономической зоной провинции Биньдинь (Совет по управлению), сообщил, что в 2024 году количество вновь привлеченных проектов составило 23 проекта, хотя и не достигло установленного плана (30 проектов), общий объем инвестиций составил 9 705 млрд донгов, что на 323,5% больше установленного плана (3 000 млрд донгов).

В то же время показатели эффективности бизнеса превысили установленный на год план: общая выручка достигла 60 014 млрд донгов; Общий экспортный оборот 867,6 млн. долл. США; Общая сумма бюджетных выплат составила 1,182 млрд донгов.

В 2025 году промышленный парк Becamex VSIP Binh Dinh поставил перед собой цель привлечь 20 проектов, что составит большую часть целевых проектов в экономических зонах и промышленных парках провинции Биньдинь.

В 2025 году Правлению поручено привлечь 49 новых инвестиционных проектов с общим зарегистрированным инвестиционным капиталом не менее 12 000 млрд донгов. В том числе, промышленный парк Becamex Visip Binh Dinh (инвестор: акционерная компания Becamex Binh Dinh) ставит перед собой цель привлечь 20 проектов, промышленный парк Nhon Hoi A (акционерная компания Saigon - Nhon Hoi Industrial Park) и промышленный парк Hoa Hoi акционерной компании Phuc Loc Industrial Park Development Investment Joint Stock Company ставят перед собой цель привлечь по 10 проектов...

Для достижения вышеуказанной цели Правление сообщило, что подразделение рекомендовало Провинциальному народному комитету выпустить критерии управления, инвестирования и развития промышленных парков в провинции Биньдинь в 2025 году; Соответственно, Правление координирует работу с инвесторами в инфраструктуру промышленных парков для привлечения инвестиций и достижения целевых показателей, поставленных Народным комитетом провинции в 2025 году.

В то же время Правление рассматривает, обновляет, стандартизирует и публично раскрывает процессы, процедуры, документы, преференциальную политику и привлечение инвестиций в промышленные парки и экономические зоны; Вопросы, связанные с ценами на аренду земли, сборами за пользование общей инфраструктурой, акционерным капиталом, инвестиционными депозитами проектов...

Что касается инвесторов в индустриальный парк, то, по словам г-на Тран Вьет Аня, председателя совета директоров Saigon - Nhon Hoi Industrial Park Joint Stock Company (SNP), в 2024 году Nhon Hoi Industrial Park - Area A привлек 8 проектов общей площадью 45,6 га, общий инвестиционный капитал составляет 1 452,43 млрд донгов.

Из них 5 новых проектов общей площадью 33,7 га, общий инвестиционный капитал 1 150 млрд донгов; 3 зарезервированных проекта официально подписали договоры аренды земли и приступили к реализации проекта (включая 1 инвестора, которому только что было выдано решение об утверждении инвестиционной политики) с общей арендной площадью 11,9 га и общим предполагаемым инвестиционным капиталом в 302 млрд донгов.

Помимо вышеперечисленных проектов, такие предприятия, как Binh Dinh Electricity Company; Компании Nan Tong и Neotek (Китай); Компания Sunrise (Сингапур); Компании Houselink Consulting Company (геодезия и консультирование для шведских инвесторов) и Vinfast Company связались с нами и изучили возможности инвестирования в промышленный парк Нёнхой - Зона А, но по ряду субъективных и объективных причин они не смогли арендовать землю и реализовать проект.

Представитель SNP также упомянул, что «согласно наблюдениям и недавним контактам с инвесторами, большинство инвесторов заявили, что они очень удовлетворены восторженной поддержкой и решимостью в привлечении инвестиций со стороны правительства провинции Биньдинь. Хотя в общих условиях транспортной инфраструктуры провинции все еще существуют некоторые ограничения, в настоящее время они постепенно и синхронно улучшаются».

Что касается промышленного парка Нёнхой - Зона А, инвесторы также выразили удовлетворение завершенной и готовой инфраструктурой, а также разумными ценами на аренду земли.

Поймайте инвестиционную волну

Недавно, 10 января 2025 года, SNP и Gainwell Vietnam Wood Co., Ltd., входящая в Gainwell Group (Гонконг, Китай), провели церемонию подписания договора субаренды прав землепользования.

Согласно контракту, Gainwell Vietnam Wood Company Limited арендует земельный участок B3.04, площадью более 5,5 га в промышленном парке Ньонхой - Зона А, для реализации проекта по производству высококачественной внутренней и внешней мебели и вспомогательных материалов с общим объемом инвестиций 255 млрд донгов, проектной мощностью 800 млн изделий в год, обслуживая внутренний и внешний рынки.

Г-н Го Лянмин, директор Gainwell Vietnam Wood Co., Ltd. и представитель SNP подписали договор аренды земли в промышленном парке Ньонхой - Зона A. Фото: SNP.

По данным SNP, под влиянием торговой войны между США и Китаем и изменения в глобальных цепочках поставок волна инвестиций из Китая во Вьетнам существенно возросла. На этом фоне провинция Биньдинь и промышленный парк Ньонхой (зона А) становятся идеальными направлениями для высокотехнологичных предприятий из Китая, желающих инвестировать и расширяться во Вьетнаме.

Относительно направленности привлечения инвестиций в 2025 году представитель SNP сообщил, что, видя признаки «потепления» на рынке промышленной недвижимости, компания продолжит привлекать инвестиции в проекты согласно утвержденному отраслевому плану по остальным направлениям. В течение года SNP стремится привлечь максимум 10 проектов.

Соответственно, SNP активно привлекает экологически чистые проекты, производственные отрасли с высокой добавленной стоимостью... в направлении городских промышленных парков.

При этом основной рынок ориентирован на привлечение инвесторов, планирующих перенос производственных мощностей из Китая во Вьетнам (например, Сингапур, Япония, Корея и некоторые другие европейские страны); Вьетнамские инвесторы планируют расширить масштабы своего производства и бизнеса или сотрудничать с зарубежными партнерами для строительства новых производственных мощностей на местном уровне.

Между тем, г-н Нгуен Ван Ланг, генеральный директор акционерной компании Becamex Binh Dinh, также сообщил, что в 2025 году промышленный парк Becamex VSIP Binh Dinh сосредоточится на привлечении потенциальных клиентов с китайского рынка, где наблюдается тенденция к перемещению инвестиций во Вьетнам, чтобы избежать пошлин США на товары, экспортируемые из Китая.

В общей сложности к началу января 2024 года экономическая зона Нёнхой и промышленные парки привлекли 417 проектов с общим зарегистрированным инвестиционным капиталом 159 824 млрд донгов, реализованный инвестиционный капитал составил около 50 920 млрд донгов (что составляет 32% от общего зарегистрированного капитала). Из них 44 проекта имеют прямые иностранные инвестиции с уставным капиталом 1 113 млн долларов США.

Источник: https://baodautu.vn/binh-dinh-cac-khu-cong-nghiep-san-sang-don-song-dich-chuyen-dau-tu-d240831.html