Переломный момент рынка в 4 квартале 2024 года: недвижимость установит новый ценовой рубеж

«Золотое» время для владения недвижимостью с реальной стоимостью

Эксперты прогнозируют, что переломный момент на рынке недвижимости в 2024 году может наступить с третьего квартала 2024 года. Затем рынок войдет в новый цикл и пройдет четыре стадии: разведку, консолидацию, подъем и стабилизацию.

Соответственно, ожидается, что этап разведки состоится во второй половине 2024 года. За ним последует этап консолидации, который, как ожидается, придется на четвертый квартал 2024 года - первый квартал 2025 года, когда вступит в силу Закон о земле, при условии широкого продвижения денежных инструментов и политики, способствующих устранению трудностей с финансовыми ресурсами. Кроме того, Закон о риелторской деятельности и Закон о жилье, которые вступят в силу с начала 2025 года, будут способствовать разблокированию финансовых ресурсов и устранению правовых препятствий для ориентации и мотивации устойчивого развития рынка. Новый закон, дополняющий и обнародующий правила, позволяющие иностранцам и вьетнамцам, проживающим за рубежом, с большим удобством приобретать дома и землю во Вьетнаме, обещает привлечь большие суммы денег для дальнейшего стимулирования рынка.

Между тем, по словам экспертов, пик рынка недвижимости Ханоя начался после Тэта, когда ожидается рост цен на объекты недвижимости, особенно на квартиры, из-за сигналов предложения. Таким образом, это хорошая возможность для тех, у кого есть свободный денежный поток, «поохотиться» за недвижимостью с красивым местоположением, полным набором юридических документов и хорошим потенциалом роста цены. Если вы пройдете этот этап и вступите в период восстановления, найти хорошую и доступную недвижимость будет непросто. Кроме того, в условиях роста процентных ставок инвесторы по-прежнему соглашаются сокращать прибыль, чтобы предложить покупателям очень выгодную политику продаж. Вполне вероятно, что эта политика уже не будет столь благоприятной, когда рынок восстановится.

По словам г-на Нгуена Ван Диня, председателя Ассоциации риэлторов Вьетнама (VARS), рынок недвижимости во второй половине 2024 года — это подходящая возможность для инвесторов со свободным денежным потоком, устойчивым финансированием и знанием рынка поймать «последнюю волну». Для тех, у кого есть реальная потребность в жилье, это хорошая возможность осуществить свою мечту о постоянном проживании, поскольку в этот период многие компании, занимающиеся недвижимостью, вынуждены проводить реструктуризацию и корректировать цены, чтобы остаться на рынке. Поэтому, если вы выберете хороший продукт, долгосрочное инвестирование в течение 3–5 лет принесет высокую прибыль.

Город Кхай Сон – Поймать «пробуждающийся» ритм рынка

Ожидается, что город Кхай Сон, являющийся уникальным районом с характерным духом современной городской среды, станет ключом к созданию стандартных жизненных ценностей и сможет соответствовать пробуждающемуся рынку недвижимости с выдающимся потенциалом для роста цен.

Центральный парк считается одним из выдающихся зеленых объектов в генеральном планировании городской территории Кхай Сон Сити.

Удовлетворяя реальные потребности жителей в жилье и предлагая множество возможностей для прорыва, город Кхай Сон считается ценным местом с открытой планировкой, разнообразными коммунальными услугами, разнообразным и гибким дизайном продуктов, удовлетворяющим все три потребности: денежный поток, расчеты и инвестиции. Инвесторы оценивают продукт как имеющий ведущий коммерческий потенциал в регионе, являющийся идеальным местом проживания для семей из нескольких поколений и имеющий потенциал роста цен в зависимости от развития района.

Пережив «морскую болезнь» из-за колебаний рынка, инвесторы теперь более осторожны при выборе продуктов. Г-н Нгуен Хунг (Ханой) сказал: «Сейчас инвестировать в проекты с перспективой на 5–10 лет очень рискованно. Я куплю продукт, который можно использовать как жилье или сдавать его в аренду, чтобы получить капитал для выплаты банковских процентов. Сфере недвижимости, вероятно, будет сложно повторить период бурного роста и серфинга снова».

Город Кхай Сон, пользующийся популярностью у инвесторов благодаря своим прозрачным юридическим преимуществам и стабильной прибыльности, пользуется спросом у клиентов как ценное место для инвестиций. В настоящее время строительство корпуса HH4 (3 здания K5 - K6A - K6) ведется ускоренными темпами, а его завершение запланировано на 22 сентября 2024 года, в то время как в корпусе HH5 также завершаются последние работы, чтобы быть готовым к передаче жильцам в это же время. Компания Khai Son Investor всегда делает все возможное, чтобы обеспечить прогресс и завершение проектов в соответствии с обязательствами перед клиентами.

Синхронная инфраструктура, современные коммуникации и открытые зеленые зоны, что является большой редкостью для проекта в центре города.

Поскольку клиенты и инвесторы становятся более осторожными в «вложении денег», объекты недвижимости с полным юридическим статусом, долгосрочным правом собственности и понятной инфраструктурой и коммунальными услугами, такие как Khai Son City, всегда пользуются спросом. Благодаря выгодному местоположению, прозрачному юридическому статусу, первоклассным удобствам и цене всего 56 миллионов донгов/м2, этот объект является очень «доступным» для покупателей по сравнению с текущим уровнем цен в Ханое.

Поскольку спрос продолжает расти, а предложение ограничено, прогнозируется, что цены на жилье продолжат устанавливать новые рубежи. Проекты, расположенные в современных городских районах, обладающие полноценной экосистемой коммунальных услуг и полноценной транспортной инфраструктурой, такие как город Кхай Сон, являются яркими точками, которые многие клиенты выбирают в качестве символа устойчивого развития. В настоящее время Инвестор предлагает покупателям множество привлекательных льгот: при оплате всего 10% сразу подписывается Договор купли-продажи, а также действует политика скидок до 6% и льготные кредиты до 65% от стоимости квартиры с 0% процентной ставкой на срок до 15 месяцев. Выбор города Кхайсон в настоящее время — это выбор правильного времени, прежде чем рынок претерпит дальнейшие корректировки цен по сравнению с настоящим временем.

Источник: https://www.congluan.vn/buoc-ngoat-thi-truong-quy-4-2024-bat-dong-san-se-thiet-lap-cot-moc-gia-moi-post309985.html