В начале 2019 года, когда истек срок действия плана строительства полей для гольфа во Вьетнаме до 2020 года, правительство издало Указ 52/2020 об инвестициях и развитии бизнеса в сфере полей для гольфа. Считается, что Декрет 52 «развяжет» инвестиции в сектор гольфа с помощью более гибких правил. Планирование полей для гольфа будет интегрировано на местах в общее планирование социально-экономического развития провинции и города. Согласно Закону о планировании, после 2020 года больше не будет проводиться общенациональное планирование полей для гольфа. Местным органам власти выдается лицензия на инвестирование в поля для гольфа в соответствии с потребностями и социально-экономической направленностью развития каждой провинции и города.
Вот почему за последние 2 года в планах развития населенных пунктов были запланированы такие поля для гольфа, как Куангнинь, Бакзянг, Нгеан, Тханьхоа, Хоабинь... До сих пор не было точной статистики по количеству полей для гольфа по всей стране, когда количество планов процветало, а также ряда новых полей для гольфа, лицензированных населенными пунктами для строительства в соответствии с предложениями инвесторов.
Тан Ку - Графика: Та Чи Хиеу
«Горячий» гольф-туризм ипподром
Гонка по продвижению гольф-туризма среди местных жителей, признанная одним из продуктов, способных возродить индустрию бездымного курения после шока, вызванного эпидемией, провоцирует бум гольф-туризма по всему миру — от севера до юга.
На семинаре «Хайфон — направление гольф-туризма», состоявшемся во второй половине дня 9 августа в Dragon Golf Links (международная туристическая зона Dragon Hill, район Досон, Хайфон), руководитель Народного комитета города Хайфон подтвердил, что гольф-туризм является одним из четырех новых продуктов, которые туристическая индустрия города красного цветка феникса намерена сформировать и развить в предстоящий период.
Г-жа Чан Тхи Хоанг Май, директор Департамента культуры, спорта и туризма Хайфона, отметила, что одним из ярких моментов спорта в Хайфоне является развитие частного спортивного сектора со множеством видов и разнообразных методов работы. В этой непубличной спортивной зоне гольф — это вид спорта, который строится и развивается в соответствии с политикой хорошей социализации. В настоящее время в Хайфоне имеется 4 поля для гольфа для тренировок и соревнований. Каждый день в игре принимают участие около 1000 игроков; В выходные число игроков увеличивается до 1500.
Однако Хайфону придется жестко конкурировать, чтобы присоединиться к гонке гольф-туризма. Многие другие населенные пункты северного региона также планируют увеличить количество полей для гольфа в ближайшие несколько лет.
Архитектор Чан Хуэй Ань (глава Инспекционного совета Ассоциации архитекторов Ханоя)
В настоящее время в Куангнине действуют 3 поля для гольфа, 2 поля находятся на стадии строительства и 1 поле выбирает инвесторов. Ожидается, что с настоящего момента и до 2025 года Куангнинь начнет строительство еще 5 полей для гольфа в этом районе, стремясь владеть 22 полями для гольфа в соответствии с Планом развития провинции Куангнинь на период 2021–2030 годов. Куангнинь, имея преимущество быть «столицей» туризма на севере, полон решимости продемонстрировать свое намерение занять позицию центра гольф-туризма в регионе.
Но как только Куангнинь объявил о своих планах, «новичок», у которого было всего 2 действующих поля для гольфа и 3 поля, получившие инвестиционную политику, внезапно заявил, что хочет стать «столицей гольф-туризма», то есть провинцией Хоабинь. Приоритетное строительство полей для гольфа является одним из решений, определенных Хоа Бинем для развития туристической отрасли, а также движущей силой социально-экономического роста, упомянутого в плановых документах на период 2021–2030 годов с перспективой до 2050 года. Провинция добавила в план 16 полей для гольфа общей площадью 1755 гектаров. К 2050 году в Хоабине будет реализовано еще 17 проектов. Таким образом, если вышеуказанный план развития будет правильно реализован, Хоабинь сможет владеть почти 40 полями для гольфа.
Местные соревнования, направленные на стимулирование гольф-туризма, вызывают бум на полях для гольфа по всему миру — от севера до юга.
Чтобы не отставать, Центральный регион имеет преимущества в плане рельефа, ландшафта и погоды для развития этого вида элитного туризма и также прилагает усилия для ускорения этого процесса. Недавно, 24 августа, проведя церемонию открытия фестиваля гольф-туризма в Дананге 2023 года (во второй раз), город Дананг не только организовал площадку для лучших профессиональных гольфистов мира, но и добавил мероприятия в зоне парка АТЭС, чтобы люди и туристы могли заняться гольф-туризмом. Дананг стремится вывести гольф-туризм в Дананге на международный уровень, укрепив его позиции как ведущего направления мероприятий и фестивалей в Азии. Соседняя провинция Куангнам также нацелена на гольф-туризм как на прорыв в развитии туристических продуктов в этой провинции в ближайшие годы.
В утвержденном плане развития на период 2021–2030 годов провинция Тханьхоа также намерена построить 13 полей для гольфа, связанных с развитием элитных курортов и зон экотуризма. Аналогичным образом, утвержденный план провинции Хатинь также включает 6 проектов полей для гольфа с гостиничными услугами; Курорт входит в список проектов, требующих инвестиций...
Хошимин, хотя и редко упоминается на карте гольф-туризма во Вьетнаме, не выбывает из гонки. В марте впервые на поле для гольфа Tan Son Nhat прошел фестиваль гольф-туризма в Хошимине, после того как в феврале сюда прибыла первая группа из 20 международных гольфистов (в основном бизнесменов) из Сингапура. Руководитель Департамента туризма города Хошимин подтвердил: как один из оживленных экономических и культурных центров страны с системой современных полей для гольфа международного класса, город Хошимин вполне способен привлекать посетителей. Развитие гольф-туризма не только способствует диверсификации продуктов и повышению конкурентоспособности туризма, но и привлекает в город гостей с высокими расходами и желанием остаться на длительный срок. Поэтому в ближайшее время туристическая индустрия города будет тесно сотрудничать с Ассоциацией гольфа Вьетнама с целью организации профессиональных турниров по гольфу для местных и иностранных гостей в Хошимине.
Поле для гольфа Cu Hill, Далат
Привлекайте богатых и очень богатых клиентов
Только сейчас этот роскошный вид спорта начал популяризироваться туристической индустрией. В прошлом году Вьетнам превзошел очень «тяжеловесных» конкурентов в регионе, включая Японию, Китай, Южную Корею, Таиланд, Индонезию и Малайзию, став «Лучшим направлением для гольфа в Азии 2022» на 9-й церемонии вручения наград World Golf Awards. Примечательно, что это событие стало 6-м годом подряд, когда мы были признаны лучшим направлением для гольф-туризма на континенте, с 2017 года.
Сосредоточьтесь только на развитии чистого гольфа
Необходимо контролировать ситуацию с недвижимостью, которая скрывается за планами развития гольф-полей или «следует» за ними. Что касается рыночного спроса, то не так много людей хотят владеть виллой или недвижимостью рядом с полем для гольфа. Туристы, приезжающие поиграть в гольф, не захотят там оставаться, а захотят исследовать окрестности и насладиться другими впечатлениями. Поэтому гольф-туризм должен быть сосредоточен только на развитии чистых и элитных видов гольфа в соответствии с потребностями игроков в гольф, а не потребностями спекулянтов недвижимостью. Избегайте развития системы недвижимости, которая следует примеру и превращается в «призрачные» кварталы и «дома-призраки», создавая тем самым плохой имидж.
Доктор Луонг Хоай Нам (член Консультативного совета по туризму Вьетнама)
На мировом уровне Вьетнам дважды был признан «Лучшим в мире местом для игры в гольф» в 2019 и 2021 годах. После пандемии Вьетнам предпринял усилия по восстановлению рынка, создав множество новых туристических продуктов для удовлетворения разнообразных меняющихся потребностей туристов. Одним из видов туризма, который в последние годы получил особое развитие и который туристическая индустрия хочет привить туристам во Вьетнаме, является гольф-туризм.
Г-н Нгуен Чунг Кхань, директор Национального управления по туризму, оценил, что горный рельеф страны, протяженная береговая линия и красивые пейзажи являются преимуществами для Вьетнама в плане развития современных полей для гольфа мирового класса. В настоящее время у нас около 80 полей для гольфа, а к 2025 году мы планируем открыть около 200 полей для гольфа, которые будут обслуживать игроков в гольф и туристов.
Поле для гольфа FLC в Самсоне, Тханьхоа
Доктор Луонг Хоай Нам, член Консультативного совета по туризму Вьетнама, утверждает, что чем больше полей для гольфа во Вьетнаме, тем он выгоднее, и говорит, что на самом деле земли под поля для гольфа — это голые холмы, песчаные прибрежные зоны и пустующие земли, которые нельзя использовать для сельского хозяйства. Ни одно населенное место не отчуждает сельскохозяйственные земли и не вырубает первичные леса для строительства полей для гольфа. Таким образом, с точки зрения ресурсов строительство поля для гольфа не наносит вреда. Кроме того, гольф сформировался и развился по всему миру: от Европы до Америки и Азии.
По словам доктора Нама, принципы обработки окружающей среды «запомнены» и не являются чем-то слишком новым или сложным. Необходимо разработать новые стандарты обработки воздействия на окружающую среду. При строгом, серьезном и соответствующем нормативам контроле экологические последствия не являются абсолютно никакой проблемой в стратегии развития сети полей для гольфа. Вьетнам обеспокоен тем, что 100–200 полей для гольфа — это много, но на самом деле в Корее около 500 полей для гольфа, а в Японии их число достигает нескольких тысяч. Все эти страны ставят цели устойчивого развития на первое место.
Многие проекты полей для гольфа меняют свое целевое назначение
Согласно скорректированному Плану развития полей для гольфа во Вьетнаме (2014 г.), к 2020 году в стране будет 96 полей для гольфа, лицензированных для строительства в 37 населенных пунктах по всей стране. Однако в действительности Министерство планирования и инвестиций позже подсчитало, что только около половины из них были построены и введены в эксплуатацию, многие проекты полей для гольфа были «приостановлены» или их целевое назначение было изменено.
С другой стороны, поля для гольфа создают множество возможностей для развития туризма. В сфере сверхбогатого туризма и туризма высшего класса, где Вьетнаму еще многое предстоит сделать, гольф-туризм является одним из видов, обладающих всеми необходимыми условиями для развития. Погодные условия Вьетнама, особенно в северных и центральных регионах, идеально подходят для развития гольф-туризма, ориентированного на рынки Северо-Восточной Азии — регионы, которые «застряли» в зиме и не могут играть в гольф. Вот почему в Японии, Корее, на Тайване… много полей для гольфа, но число туристов из этих стран, приезжающих во Вьетнам поиграть в гольф, растет.
Этот эксперт также считает, что Вьетнам — идеальное место, поскольку в гольф здесь можно играть круглый год. Гольф-туризм — это вид туризма, который приносит гораздо больший доход, чем другие виды туризма. Иностранный турист, приезжающий во Вьетнам поиграть в гольф, тратит на туризм в 2–3 раза больше, чем обычные туристы. В среднем каждый гольф-турист во Вьетнаме тратит около 40 миллионов донгов за 5 дней, не включая авиабилеты. Туристы, которые тратят более 60 миллионов донгов во время путешествий, — это все гольф-туристы.
Опасения по поводу трансформации поля для гольфа
Ранее Государственная инспекция указывала на многие «приостановленные» проекты по строительству полей для гольфа из-за нарушений, связанных с задержками строительства и завершением работ на много лет позже установленного срока. В марте 2023 года после завершения расследования Министерство общественной безопасности возбудило дело по факту нарушений, связанных с проектом прибрежного городского туризма Фантьета (Биньтхуан) компании Rang Dong Group.
Причиной нарушения стал тот факт, что в ноябре 2013 года провинция Биньтхуан перевела капитал в проект, а новым инвестором выступила акционерная компания Rang Dong Joint Stock Company с целью строительства и эксплуатации поля для гольфа международного стандарта и сопутствующих сервисных объектов. Однако позднее акционерная компания Rang Dong Joint Stock Company выпустила документ и получила одобрение Народного комитета провинции Биньтхуан на перевод земли под поле для гольфа в городскую жилую землю для «инвестирования в строительство и ведение бизнеса в сфере вилл, садовых домиков, таунхаусов, высотных зданий и вспомогательных инфраструктурных работ». Народный совет провинции Биньтхуан принял решение о переводе земли поля для гольфа в городскую застройку площадью более 620 000 м2, расположенную в престижном месте города Фантхьет.
Резко возросло число туристов, приезжающих во Вьетнам поиграть в гольф
Поле для гольфа Tan Son Nhat, Хошимин
По данным Ассоциации туризма Вьетнама, за первые 4 месяца 2023 года из 3,7 млн иностранных туристов, посетивших Вьетнам, 30–40% составили любители гольфа. До пандемии (2019 г.) из 5 миллионов корейских туристов, посетивших Вьетнам, более 1 миллиона приезжали поиграть в гольф, что принесло 2–3 миллиарда долларов США в доход туристической отрасли страны. Индустрия гольфа привлекает около 50 000 вьетнамцев; Во Вьетнаме живут и работают 20 000 иностранцев.
В настоящее время во Вьетнаме действует около 80 полей для гольфа, из которых не менее трети соответствуют международным 5-звездочным стандартам и связаны с высококлассными курортами. Ожидается, что к 2025 году общее количество полей для гольфа увеличится до 200, что позволит обслуживать не менее 300 000 игроков, включая вьетнамцев, иностранцев и туристов.
Архитектор Чан Хюи Ань, глава Инспекционного комитета Ассоциации архитекторов Ханоя, много лет назад выступавший против строительства полей для гольфа, до сих пор придерживается этой точки зрения. По его словам, потенциал гольф-туризма во Вьетнаме есть, но о нем нельзя просто говорить. Должны быть точные данные о том, какой объем налоговых поступлений от гольф-полей в бюджет, сколько рабочих мест они создают и какой вклад они вносят в социально-экономическое развитие каждого населенного пункта.
Выразив обеспокоенность качеством местного планирования, архитектор Чан Хюи Ань также указал на многочисленные недостатки в планировке провинции Бакзянг. По его словам, хотя планирование провинции очень плотное, нет карты, четко показывающей низменные районы, поэтому очень сложно организовать общественные земли под водные поверхности или полузатопленные земли для хранения воды в сухой сезон, в сочетании с развитием водного транспорта, аквакультуры, орошения для сельскохозяйственного и промышленного производства, повседневной жизни и т. д. Однако, напротив, в провинциальном планировании подробно описаны проекты по возвращению общественных земель для частных инвестиций. В частности, запланировано 12 функциональных зон гольф-полей, курортов, развлечений и отдыха площадью около 4500 га, в том числе 13 полей для гольфа площадью 1752 га.
«Чтобы вкладывать средства в поддержание поля для гольфа, много воды тратится на полив травы, из-за чего территория становится все более сухой. Химикаты, используемые для уничтожения насекомых и защиты травы, очень токсичны. Но не было никаких отчетов о сборе и очистке воды, используемой для полива травы, просачивающейся вниз или утекающей», - сказал г-н Ань.
Этот эксперт также отметил, что эффективность бизнеса в сфере гольфа низкая, многие поля работают вяло, и даже бизнес в сфере недвижимости не процветает. Проблема прибыли была ошибочной с самого начала. В частности, если соседние населенные пункты планируют построить большое количество полей для гольфа и ставят цели по развитию гольф-туризма, это приведет к проблеме избыточного предложения и спроса.
По словам г-на Аня, поля для гольфа в Корее, Японии, Таиланде и Малайзии ведут ожесточенную конкуренцию за снижение цен. Если местные власти массово выдают разрешения на строительство полей для гольфа, не рассчитав тщательно выгоды для местного социально-экономического развития, непосредственным риском становится нерациональное использование земли, тогда как экономическая эффективность будет очень низкой.
Ссылка на источник
![[Фото] Премьер-министр Фам Минь Чинь председательствует на правительственной конференции с местными властями по вопросам экономического роста](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
Комментарий (0)