Ожидается, что для выдачи розовых книг властями Хошимина будут рассмотрены четыре типа документов на землю, выданных до 15 октября 1993 года.

До 15 октября 1993 года в Хошимине существовало множество типов документов, содержащих информацию о создании прав землепользования, которые предоставлялись или удостоверялись с разными названиями, содержанием или выдающими органами.

До 15 октября 1993 года в Хошимине существовало множество типов документов, содержащих информацию о создании прав землепользования, которые предоставлялись или удостоверялись с разными названиями, содержанием или выдающими органами.

Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин разрабатывает проект решения городского народного комитета о положениях о других документах по правам землепользования, существовавших до 15 октября 1993 года на территории города.

Настоящее Постановление направлено на уточнение статьи 137 Закона о земле 2024 года, которая предусматривает, что домохозяйствам и физическим лицам, в настоящее время пользующимся жилыми землями и имеющим один из следующих документов, выданных до указанного выше времени, выдается свидетельство о праве пользования землей: Закон также поручает Провинциальному народному комитету разработать подробные правила, соответствующие местным реалиям.

Помимо видов документов о правах землепользования, действовавших до 15 октября 1993 года и урегулированных в Законе о земле 2024 года, в городе существуют и другие виды документов со специфическими особенностями, которые не были включены в регламент. Фото: Ле Тоан

Город разрабатывает четыре типа документов с учетом особенностей данной местности, которые послужат основой для выдачи сертификатов домохозяйствам и отдельным лицам.

В частности, первый тип документа – это инвентарная книга, книга регистрации земель, созданная в процессе регистрации земель в соответствии с Директивой № 299/TTG от 10 ноября 1980 года Премьер-министра о работе по измерению, классификации и регистрации земель по всей стране, управляемых государственными органами, имеющими наименование землепользователя;

Второй тип документа — это разрешение на жилищное строительство, разрешение на владение жильем, выдаваемое Департаментом по управлению земельными и общественными работами, Департаментом по землепользованию или Районным народным комитетом, содержащее признание права собственности на дом и права пользования жилой землей за уполномоченным лицом;

Третий вид документа – договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа, заключенный уполномоченным органом (строительство на продажу), с приложением записи о расторжении договора купли-продажи жилого дома и справки о завершении оплаты за жилой дом с рассрочкой платежа;

Четвертый тип документа – это документ о передаче права пользования землей и купле-продаже дома, заверенный Народным комитетом уровня коммуны подписью покупателя и продавца или удостоверенный акт купли-продажи.

По оценке городского Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, в процессе реализации земельной политики до принятия Закона о земле 1993 года (вступил в силу 15 октября 1993 года) в городе имелось много типов документов, содержащих положения о создании прав землепользования, которые предоставлялись или удостоверялись с разными названиями, содержанием или выдающими органами в зависимости от фактического положения домов и земель в данной местности, а также требований к управлению земельными ресурсами в каждый период.

До настоящего времени, помимо видов документов о правах землепользования, существовавших до 15 октября 1993 года и урегулированных в Законе о земле 2024 года, в городе действуют и другие виды документов со специфическими особенностями, которые не были включены в регламент.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/bon-loai-giay-to-dat-truoc-ngay-15101993-du-kien-duoc-tphcm-xet-cap-so-hong-d228211.html