Министерство строительства только что выпустило официальный приказ № 5297 о реализации Закона о жилье 2023 года и Постановления правительства № 98/2024 о реновации и реконструкции многоквартирных домов (Постановление № 98) для обеспечения безопасности жизни и имущества людей в сезон штормов 2024 года.
Министерство сообщило, что в последнее время многие северные провинции и города Вьетнама серьезно пострадали от супертайфуна Яги, который привел к наводнениям в некоторых населенных пунктах и огромным человеческим жертвам и материальному ущербу.
В некоторых местах многие старые многоквартирные дома, которые ремонтируются и перестраиваются, имеют трещины и перекосы, что делает их небезопасными для дальнейшего использования. Из-за последствий шторма в некоторых населенных пунктах пришлось эвакуировать людей из многоквартирных домов в целях обеспечения безопасности.
По данным статистики, в настоящее время в стране насчитывается около 2500 старых многоквартирных домов, построенных до 1994 года, в основном в Ханое и Хошимине, многие из которых, по результатам проверок, нуждаются в ремонте и перестройке.
Министерство обратилось к Народным комитетам провинций и городов центрального подчинения с просьбой безотлагательно выполнить задачи, поставленные в Жилищном законе 2023 года и Постановлении правительства № 98/2024, в которых подробно изложены положения ряда статей Жилищного закона, касающиеся реновации и реконструкции многоквартирных домов.
Народные комитеты провинций и городов должны немедленно принять решения по переселению людей из старых, опасных, ветхих многоквартирных домов, которые должны быть снесены в соответствии с правилами, а также организовать временное размещение для домохозяйств, которые должны быть переселены, чтобы обеспечить безопасность жизни и имущества людей.
Старый многоквартирный дом в Хайфоне (Фото: Нгуен Зыонг).
Кроме того, населенным пунктам необходимо в срочном порядке организовать обследование и оценку качества старых многоквартирных домов на данной территории. Для многоквартирных домов, прошедших обследование и оценку качества, но подлежащих реконструкции или ремонту, но еще не включенных в план ремонта или реконструкции многоквартирного дома, в соответствии с положениями Закона о жилье 2023 года и Постановления № 98/2024 в качестве основы для реализации проекта должен быть разработан план ремонта или реконструкции многоквартирного дома.
Народные комитеты провинций и городов в срочном порядке организуют разработку и утверждение планов застройки в масштабе 1/500 для территорий с многоквартирными домами, нуждающихся в реконструкции и перестройке, чтобы инвесторы имели основу для участия в разработке инвестиционных планов, планов компенсаций, поддержки и переселения при регистрации в качестве инвесторов проектов.
Народные комитеты провинций и городов в срочном порядке разрабатывают и утверждают планы по реконструкции и восстановлению многоквартирных домов, подлежащих сносу для реконструкции и восстановления с вывозом содержимого в соответствии с положениями Жилищного закона 2023 года и Указа № 98 от 2024 года.
Кроме того, населенным пунктам необходимо определить коэффициент К для компенсации площади квартир, применимый к каждому району и месту, где имеются многоквартирные дома, построенные до 1994 года, которые нуждаются в реконструкции и перестройке. На этой основе владелец проекта и инвестор согласуют площадь территории, подлежащей компенсации в соответствии с коэффициентом К, для включения в план компенсации и переселения.
Министерство также поручило Народным комитетам провинций и городов организовать отбор инвесторов для ускорения реализации проектов по реконструкции и восстановлению многоквартирных домов в соответствии с нормативными актами, а также организовать обучение и широко распространять информацию на всех уровнях, во всех секторах и среди людей, проживающих в районах со старыми многоквартирными домами, которые необходимо отремонтировать и восстановить, для создания консенсуса и широкого участия населения.
В Ханое и Хошимине много старых многоквартирных домов, которые необходимо отремонтировать и перестроить, но до сих пор процедуры на этапе подготовки проекта, такие как утверждение планов компенсации, поддержки и переселения, не завершены; отвод земли, аренда земли, выдача разрешений на строительство...
Министерство предлагает оперативно завершить процедуры для инвесторов по оперативной реализации строительства срочных объектов, организовать переселение людей, а также обеспечить права собственников квартир и инвесторов проектов на основе нормативных актов.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-co-hien-tuong-nut-nghieng-sau-sieu-bao-yagi-20240919161613049.htm
Комментарий (0)